苏州office机电设计标准.docx

lt;p><p>苏州5&6号办公楼机电设计标准A. 空调和机械通风系统 1. 室外设计条件按照当地的天气情况进行 2. 空调系统为舒适性空调.室内设计条件位置夏季室内设计温度夏季相对湿度冬季室内设计温度和湿度银行大堂24 ℃±1 ℃55% ±5% 19 ℃±1℃相对湿度>45%员工休息室24 ℃±1 ℃55% ±5% 自助餐厅24 ℃±1 ℃55% ±5% 儿童护理中心24 ℃±1 ℃55% ±5% 门厅 24 ℃±1 ℃55% ±5% 调试安装室24 ℃±1 ℃55% ±5% 礼堂24 ℃±1 ℃55% ±5% 办公室24 ℃±1 ℃55% ±5% 零售部24 ℃±1 ℃55% ±5% 楼顶公寓24 ℃±1 ℃55% ±5% 卫生间24 ℃±1 ℃60% ±5% 3.噪音标准 位置房间噪音标准水平(dBA)银行大堂40员工休息室45自助餐厅55儿童护理中心45门厅 55调试安装室40礼堂35办公室35楼顶公寓40卫生间55仓库 45商店55停车场/楼梯70空调机房65冷冻机房654.遮阳系数：0.4或以下5.ETTV要求(本条删除)屋顶 ETTV : 低于50W/m2建筑外围ETTV : 低于50W/m26.内部热负荷位置照明负荷(W/m2)设备负荷(W/m2)其他冷水供给(W/m2)辅助冷却供给(W/m2)银行大堂3050员工休息室3020门厅3020自助餐厅5050餐馆5080儿童护理中心3010调试安装室3520礼堂4020办公室30304040楼顶公寓3030零售部3050符合当地国家标准规范要求的占用率（m2/人）和新鲜空气（CMH/ m2）。

7.系统描述 –本空调冷源采用区域冷源,在A地块、B地块、C地块、5#和6#分别进行交换.(a)应配备大型和小型水冷机以便维持设备的工作能力，即使在某个大单元发生故障或进行大修时也不例外本条删除)(b)小型水冷机将用于支持夜间负荷操作，实现夜间最优化该水冷机及配套水泵和冷却塔，至少占冷却总负荷的30%同样可以使用应急发电机供电.(本条删除)修改为:集中冷源系统应能够提供夜间冷却总负荷30%的用量.(c)为租户提供备用冷水机主设备空间 (本条删除)(d)水冷机至少应预留 20%的备用工作能力以便日后增加负荷并满足租户的额外冷却要求本条删除)修改为:集中冷源交换系统应能够满足额外增加20%负荷需求.(e)应采用具有冷却塔的中央水冷机，因为这样会比采用气冷系统节约更多的能量和空间所选系统应具有节能特性并包含可靠的操作控制，在各种负荷条件循环过程中保证设备最优性能本条删除)(f) 水冷机应使用R134a冷却剂本条删除)(g)应配备向冷却塔输送补给水的蓄水箱水箱的蓄水能力应能满足中央水冷设备的12小时操作和辅助冷却系统的24小时操作本条删除)(h)应通过建筑管理系统（BMS）对交流设备进行监控应安装监控盘，监控盘由冷水机设备模拟图，工厂设备开/关/追踪状态指示和远程开/关制按钮组成。

i) 每台水冷机应具有一个主要冷却水泵和一个冷凝水泵本条删除)修改为:每套交换机组应具备备用水泵.(j) 每层楼的空调机房内均应安装一对具有隔离阀的冷水接头以便租户日后进行连接,满足额外空调系统计算机交流单元的需求k)每层办公楼均应安装变风量室外单元空调,使用单独的恒温控制装置, 维持各自空间预期的环境条件.所有变风量末端规格均应为15m2，左右地板面积或者每层办公楼均应设置FCU+PAU系统.(l)为实现良好的室内空气质量，应配备1000ppm可工作8小时以上且具有室内净化系统的二氧化碳检测系统来控制向主要办公楼层输送新鲜空气供给量.(m)自助银行，保安大厅和电梯机房应由风机盘管系统提供服务新风应从各自的楼外部引入取得新鲜空气.(n)自助餐厅，儿童护理中心，礼堂，走廊和门厅应由单一区域的定风量系统提供并且每个独立区域均应设有各自的空调机房 (o) 防火指挥中心与MDF室应配有可由应急电源供电的独立气冷空调以确保在正常条件下和发生火灾时均可提供连续的空调服务.(p)应配备辅助冷却水系统作为租户计算机设备和机房空调单元的散热装置本条删除)修改为:中央冷站和交换机组系统应能满足为租户计算机设备和机房空调单元的散热.(q)所有空调单元和预冷单元均应配备完整的电子过滤器.配有初效可处理的25mm厚的主过滤器和25mm厚的炭过滤器,以实现良好的空气质量.8机械通风对新鲜空气的要求位置通风办公室按照当地国家标准规范要求 卫生间同上楼梯同上门厅和走廊同上防火电梯和无烟门厅同上停车场同上仓库同上机键室同上发电室根据设备制造商的要求变压器室和制冷机房保持35℃以下的房间温度和33℃以下的室外温度泵室保持35℃以下的房间温度和33℃以下的室外温度厨房按照当地国家标准规范要求9.机械通风系统(a) 厕所应具有中央排气系统. 中央排气系统应安装在屋顶上方.每个楼层的厕所排风管和立管连接将厕所的空气排去屋面.(b) 根据当地国家标准规范,地下停车场应安装机械通风排气系统和供给系统.(c) 机电房应配有供气和排气通风装置以消除由机械产生的热散.(d) 停车场地面应安装一氧化碳探测器.(e) 厨房排气和供气系统应由租户自行安装,通风口不少于10米的距离.应提供屋外到厨房边界的供气和排气管道以便租户可以在日后进行连接.带隔离阀的冷却水管应安装到厨房区域,由租户将其连接到AHU/FCU以便对厨房进行局部降温. (本条删除)(f)厨房通风系统应具有“无臭味”设计概念,这样,排气风管便可以安装在所有坐便器水箱和小便池后面较低的位置.排气室和风管应使用防腐材料,如聚氯乙烯. (本条删除)10.控制系统应采用楼控系统来控制ACMV系统,楼控系统应作为构成建筑管理系统的一部分.该系统应具备开放式协议端口.11. 声学处理 (a)应仔细设计安装整个ACMV系统以保证符合国家标准规范要求的噪音标准水平,同时不得对环境造成损害.(b)应在必要的位置安装消音器和隔音百叶帘.(c) 机械设备,管道/管子连接装置的送气和排气端安装隔振设备和弹性接头.B消防防火系统 1.在屋顶安装不受天气影响耐候性的防火泵和控制装置,防火系统泵不需要提供泵房.2.租户主喷头支管上应具备额外的分叉点,方便未来租户使用连接到租户本身的第二层吊顶喷头.3. 提供隐蔽式装置喷头4. 门楣上方切断式喷头或较低位置上的喷头应配有保护装置.5. 应安装一套使用了微处理输送技术的完整的模拟可寻址火灾自动探测报警系统.6. 应为防火指挥中心和所有防火大厅以及机电工作间之间的交流提供双向通信系统.7. 应考虑灾警报系统和建筑管理系统两个系统之间的交流以便更好的使用人力.8.提供排气装置给予Inergent气体，FM200等。

9. 按照当地国家标准规范的防火系统要求.C给排水和燃气分配系统 1主水表的位置应安装在隐蔽处 2.为零售业和餐饮租户提供单独的水量计量. (本条删除)3.提供针对水箱安装单独的用水量监控装置，如通过单独的检测仪表监控空调的补给水4.仅向大楼提供冷水.如有需要,租户应提供自己的热水需求.5.给水管应安装均应为分叉装置以便日后租户进行连接提供至新的餐具室和厕所供水6.每层办公楼均应为分水表提供备用空间.7.公共区域应安装可锁的水龙头.8.提供由可锁的黄铜水龙头竖管给室外灌溉应用.9.提供安装管道和控制装置,任何水箱都可以在不干扰供水的情况下通过隔离进行维修和清理.10.地面排污管用无中枢铸铁管.11.卫生间水管设计应选择大于一号所要求的规格.12.地漏和检查井必须按照审美标准安装在战略位置上.13.厨房和其它用餐地点安装的隔油池装置应为机械类型.14.为污水泵系统安装排风系统以避免使用污水室.15.提供燃气给由需要的租户.D电气系统 1.负荷密度地点照明设备（W/m2）其他项用电（W/m2）空调（W/m2）一般区域/礼堂155100舞台300 15150银行大堂30 3060自助餐厅40 6060计算机区2025150办公区203560小型会议室 251550大型会议室 606050交易室20100150楼梯，走廊101.5-储放区域51.5-停车场/机房5/101.5/202照明度地点照明度零售和自助餐厅500.一般办公室 500会议室400门厅300楼梯(非疏散楼梯)150地下停车场 150机房 300车道和坡道150卫生间300升降机2003为提高供电系统的安全性，符合开发水准，电供将来自两个不同电网的双路电源，并且电缆进线要从不同的线路进入开发变电站。

4配电室以及应急备用发电机放置地点，应尽可能靠近，从而减少不必要的电缆敷设工作5.空调设备的变压器应该放置在临近该空调设备的位置从而把配电损失降到最低本条删除)6在办公楼层旁边或其上/下的变压器，其设计应能屏蔽电磁感应7为解决火灾危险，并符合消防局有关充油变压器的严格要求，建议开发使用气体绝缘变压器本条删除)修改为:变压器应选择干式变压器8此LV配电系统应包括带有分接装置立管母线槽和水平系统，电缆通过电缆桥架/管道/坑道走线租户汇流条系统应放在每层楼的每个电气管井内每个租户汇流条容量大小，比基本使用目的负荷的容量要高出50％--(JUD提出修改为10%)9在公共区域、主门厅、停车场、广场、设备区域、外部照明等地方提供电源分接10业主用电的计量应与租户的分开，通过分表由主管部门在一个集中的区域分别计量.11为计算机和电子设备提供单独的(删除)接地装置12地下电缆管路以及天花板上为、数据和电力预留桥架，方便租户将来的线路连接主电缆桥架应安装在公共区13典型办公室内不提供吊顶和照明装备这些将作为租赁合约的一部分14提供和呼叫系统信号覆盖至电梯内部15提供应急备用发电，为租户提供20VA/m2应急电源，空调设备或其他特别区域配备足量的备用发电机.16为租户提供空地做为备用发电机空间。

17停车区域的照明灯应选择白色冷光，所有公共区域选择暖光，机房为日光 18在走廊、楼梯等处的关键部位，设置自明出口标志，应符合国家标准规范19为公共区域提供照明设施，由大楼管理系统控制20配置两个单独的电路，一个在定时开关上；另一个在移动探测器状态上移动探测器控制卫生间部份照明探测在预设的间内是否有人活动E垂直运输系统 客梯的设计应满&lt;/p&gt;</p>。