小型小区修建性详细规划设计说明.docx

小型小区修建性详细规划设计说明某某家园修建性详细规划设计目 录第 一 章 工 程 概 况 2一 、 设 计 依 据 2二 、 概 述 2三 、 设 计 指 导 思 想 3四 、 规 划 理 念 4五 、 规 划 目 标 4第 二 章 规 划 总 体 设 计 5一 、 规 划 布 局 5二 、 空 间 组 织 设 计 5三 、 道 路 系 统 规 划 5四 、 绿 化 景 观 系 统 6五 、 竖 向 设 计 7第 三 章 建 筑 设 计 说 明 9一 、 建 筑 单 体 设 计 9二 、 剖 面 分 析 10三 、 建 筑 风 格 与 手 法 10四 、 无 障 碍 设 计 11第 四 章 经 济 技 术 指 标 11一 、 主 要 经 济 指 标 11二 、 建 设 内 容 及 项 目 总 投 资 12第 五 章 节 能 环 保 设 计 说 明 12一 、 设 计 依 据 12二 、 节 能 环 保 措 施 12第 六 章 消 防 设 计 说 明 13一 、 设 计 依 据 13二 、 建 筑 消 防 设 计 13三 、 给 排 水 消 防 设 计 . 13第 七 章 结 构 设 计 说 明 13一 、 设 计 概 况 14二 、 设 计 依 据 14三 、 设 计 标 准 14四 、 设 计 荷 载 标 准 值 . 14五 、 结 构 抗 震 设 计 15六 、 本 工 程 结 构 方 案 . 15第 八 章 给 排 水 设 计 说 明 15一 、 给 水 16二 、 排 水 设 计 16第 九 章 电 气 专 业 设 计 说 明 16一 、 工 程 概 况 17二 、 设 计 依 据 17三 、 设 计 范 围 17四 、 负 荷 等 级 划 分 17五 、 电 源 及 供 电 系 统 . 17六 、 线 路 敷 设 17七 、 接 地 17八 、 有 线 电 视 系 统 18九 、 电 话 系 统 18十 、 网 络 布 线 系 统 18十 一 、 多 功 能 访 客 对 讲 系 统 . 18十 二 、 其 他 191 / 某某设计有限公司某某家园修建性详细规划设计**** 家 园修建性详细规划设计第一章 工程大要一、设计依照1. 《中华人民共和国城乡规划法》2. 《城市居住区规划设计规范》3. 《建筑防火设计规范》4. 《住处设计规范》5. 《住处建筑规范》6. 《云南省城市规划管理条例》7. 《城市规划编制方法推行细则》8. 《城市用地分类与规划建设用地标准》9. 《城市道路和建筑物无阻挡设计规范》10.《城市规划编制方法》11．建设方供应 1：1000地形图12.其他现行国家、部门相关规范、规定二、归纳1. 区 位有一个浪漫的畅想，把迪庆建成香格里拉理想城。

历史上中西方都提出过“理想城”，如陶渊明描述的桃花源，詹姆斯·希尔顿在《失去的地平线》上描述的香格里拉等，都是理想城的畅想我们要用理想的激情来规划理想城，这种理想的境地，在现代条件下可归纳为社会公正、友善；生态环境健全；科学技术进步(在当地区特别要重视太阳能等合适技术的作用)；文化艺术繁荣人文环境既保留传统同时又富于创新香格里拉拥有极高的民族文化价值、历史文化价值和建筑艺术价值，是藏族先民智慧的结晶，表现出藏民族与自然和平共处，历史与现实相互辉映的文化内2某某设计有限公司某某家园修建性详细规划设计涵本 工程迎合此刻居住模式和生活理念的改变，假 邻，东临香格里拉县意合家园，北临香格里拉县污水日 休 闲 经 济 的 繁 荣 ， 以 及 人 们 普 遍 的 怀 旧 情 绪 的 弥 处 理 厂 ， 南 面 为 空 地 用 地 西 侧 红 线 长 度 约 1 2 9 m ；漫 、 回 归 大 自 然 的 渴 望 ， 创 造 性 推 出 本 项 目 通 过 本 东 侧 用 地 红 线 长 度 约 1 6 2 m ； 北 侧 红 线 长 度 约 9 0 m ；项 目 的 建 设 ， 通 过 对 高 端 住 宅 开 发 ， 提 升 城 市 形 象 ， 南 侧 用 地 红 线 长 度 约 8 9 m 。

总 建 设 用 地 1 0 8 6 1. 8 4 ㎡完满城市的设施配套，同时打造高质量、高品位的生 （合约 亩）活区，为香格里拉的城市建设增添又一道靓丽的风景 3.用地现状解析线 本工程建设用地呈不规则梯形，场所呈南高北低、香格里拉县地处青藏高原向云南高原的过渡地段， 东高西低，东侧临城市道路，地区地址优越，交通便是横断山脉向东南延伸的部分，东、西面对金沙江， 利与丽江和维西隔江相望，北与川西山体相连县域中 三、设计指导思想部是中甸和小中甸盆坝，县域面积 11613平方公里 1.以人为本——充分考虑现代人的生活方式及生大部分地区属低纬度顶峰寒温性天气，日照丰富，干 活特色，创立绿意盎然、自然友善、经典崇敬的居住湿分明，长冬无夏，春秋季短，年温差大2.基地范围 2.自然友善——贯彻“敬爱自然”与“ 可连续发展”本工程建设地址位于香格里拉县旺池路（G214） 的思想，坚持生态原则，力求塑造一个拥有优雅环境西侧，小区规划用地西面与香格里拉上海高级中学毗 的花园式居住空间3某某设计有限公司某某家园修建性详细规划设计3. 现代交融——充分考虑未来城市发展及未来都市人生活模式，追求人与环境的交融、建筑与整体规划布局的交融、建筑与绿化、环境的交融。

4. 安全畅达——人车适当分流，令人车通道在不同样空间运行，除掉人车混行的不安全因素针 对不同样出行设臵道路及出入口，防备交织搅乱加强物业管理保证居住的安全性四、规划理念1. 空间形态该住处区规划设计中，应经过区内景观设计及建筑井然有序的布局使得本小区内形成优异的整体空间，从城市角度解析，建成后的该小区有利于城市景观及城市形象的塑造2. 住处质量整体规划分区明确，住处构造合理，户型做到公摊面积小、户型平面布局经济合理，户户旭日且吻合日照要求的规划设计，使得每一户都能够尽兴享碰到温暖的阳光，充分表现了以人为本的原则和对家庭生活的关怀；户型立面办理简洁、现代，尽可能争取较高的户型质量3. 道路及绿地要创立一个成功的社区场所，令人们乐于居住，首先必定向人们供应方便、快捷、安全的出入通道，规划中道路畅达、简洁明快绿色，是健康生活的象征多层次的、丰富优良的绿化设计能够让人们的身心获取最大的放松今天绿地率已经成为衡量小区环境质量的重要标准小区的规划中经过中组团绿地、宅前绿地等组织小区的绿化系统五、规划目标1.充分结合地形、地势，创立变化丰富的居住生活空 间 4某某设计有限公司某某家园修建性详细规划设计2.经过对建筑空间的合理规划和控制，全力改进该住户实现采光日照(冬至日底窗日照时数按 1 小时计项目所在这一地区的空间形象。

算)、景观环境（每位住户宅前绿化景观优异）的均3.创立环境优美、配套完满的居住空间；创立空间好性基地内部署东西向多层住处，每排建筑间保持丰富、交通便利的生活环境合适的间距，结合活动场所、休闲广场、楼建场所，使得整个场所形成井井有条、构造紧凑、联系亲近、第二章 规划整体设计空间布局井然有序的布局特色一、规划布局二、空间组织设计某某家园总平面结合用地呈不规则梯形的特色，整个空间格局特色，平面点、条结合，高低参差部署了南北贯穿的三条环形道路的道路，并与城市道有秩，空间有张有弛，整体风格有机一致路相结合的道路系统由道路将各构造单元均连成一在基地入口形成高低参差的入口空间形态多层体，创立出优异的空间收效和建筑布局, 保证各功能住处间距较大，空间广阔建 筑周边绿地作为线型景地区均有道路畅达使得整个小区形成一个有机整观与住处结合亲近，区内绿化面积较大表现了整体在用地东南侧设有会所住处总户数为 140户齐、干净、简洁的现代居住区设计思想，创立“现代为了有效、合理的利用现有土地，并尽可能的形住区”空间成开敞、通透的小区室外休闲空间，本规划依照建设三、道路系统规划单位的要求采用以多层住处的住处区形式实现每位1.道路布局以线型顺畅，方便消防、救护、乔迁、清5某某设计有限公司某某家园修建性详细规划设计运等车辆出入为原则，宅间路与内部道路联系亲近，利于住户出行，有效减少外面人员在寻亲访友中的往返奔忙。

路网尽可能用最低限度的道路长度和道路用地经济节约，减少浪费，同时为建筑物、休闲广场、公共绿地等的部署及创立有特色的环境空间供应有利条件2. 道路等级依照功能要求，道路分为二级第 一 级 为 入 口 道 路 ， 路 面 宽 1 0. 0 m 混 凝 土 路 面 ， 为某某家园出入主要通道第 二 级 为 区 内 规 划 道 路 ， 路 面 宽 6. 0 m ， 混 凝 土 路 面结合绿化部署3. 道路系统道路系统依照建筑单体部署的特色，采用了简捷的环型道路系统4. 各功能区入口。