2015年上半年湖南省房地产估价师《相关知识》:居住区绿地的规划布置试题
8页1、2015年上半年湖南省房地产估价师相关知识:居住区绿地的规划布置试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。 A:住房和城乡建设部 B:人力资源和社会保障部 C:省级政府建设主管部门 D:中国房地产估价师与房地产经纪人学会 E:执行层的组织协调 2、标准临街深度通常简称标准深度,从理论上讲,是街道对地价影响的转折点,如某个路线价区段内临街土地的临街深度大多为18 m,则标准临街深度应设定为m。 A:15 B:22 C:18 D:25 E:工业用地的监测点评估价格3、下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是_。 A购买房地产股票 B购买商铺 C购买房地产债券 D购买住房抵押支持证券 4、硅酸盐水泥终凝时间不得迟于h。 A:65 B:75 C:85 D:95 E:执行层的组织协调5、某居民楼总建筑面积为5000,总价值为1000万元,其中土地总价值为500万元,某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150,房地总价值为35万元。若按
2、照土地价值进行分排,该人占有的土地份额为。 A:3 B:3.5 C:7 D:4 E:工业用地的监测点评估价格 6、估价上的折旧注重的是_。 A原始取得价值的减价修正 B原始取得价格的摊销与回收 C重置价格的摊销与回收 D价值的减价修正 7、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为()元/m2。 A849 B865 C882 D915 8、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是_。 A批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过3年 B临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施 C临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地 D临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响 9、是最常见的拍卖标的。 A:允许流通物 B:禁止流通物 C:限制流通物 D:一般流通物 E:执行层的组织协调 10、收益乘数法是将估价对象一年的某种收益,乘以相应的_来求取其价值的方法。 A资本化率
3、 B收益率 C收益乘数 D利息率11、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为(2005年试题) A:时间类参数 B:融资类参数 C:评价标准类指标 D:收益类指标 E:借款合同 12、是指在X、Y两种商品的价格既定时,能获得相同销售收入的两种商品的各种数量组合。 A:生产可能性曲线 B:边际转换率 C:等收益线 D:等成本线 E:执行层的组织协调 13、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500,而该小区的住宅用地面积是50000,该小区的住宅建筑净密度是。 A:20 B:25 C:50 D:60 E:执行层的组织协调14、供给增长速度高于需求增长速度,空置率回升并逐渐接近合理空置率水平,这是房地产市场的自然周期的。 A:第一阶段 B:第二阶段 C:第三阶段 D:第四阶段 E:借款合同 15、某在建工程项目计划建混合结构仓库2000m2,总预算为400万元,估价时,建筑工程中的基础工程已完成,结构工程完成50%,设备安装工程尚未进行。另据调查得知,基础工程、结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价的比重分别是15%、60%、25%,该在建工程在估价时点
4、的完工程度是()。 A30% B45% C65% D75% 16、对房地产投资项目进行风险分析时主要是针对可判断其_的风险因素。 A变动可能性 B影响重要性 C发生经常性 D类型归属性 17、下列不属于征收土地特点的是。 A:具有一定的强制性 B:要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C:被征收后的土地所有权不发生转移 D:用地单位给予被征地单位经济补偿 E:房地产估价机构必须加盖公章 18、在任何市场上,能反映某种商品的市场供求状况是商品的_。 A质量 B品牌 C价格 D类型 19、下列不属于建设用地使用权出让特点的是。 A:平等 B:自愿 C:有偿 D:无限期 E:房地产估价机构必须加盖公章 20、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,正确的是_。 A成本利润率是年成本利润率 B成本利润率是开发经营期的成本利润率 C成本利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率 D成本利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率 21、建设工程施工和施工管理的最后环节是。 A:竣工验收 B:竣工决算 C:质量保修项目维修 D:交付使用 E:执行层的组织协调 22、
《2015年上半年湖南省房地产估价师《相关知识》:居住区绿地的规划布置试题》由会员小**分享,可在线阅读,更多相关《2015年上半年湖南省房地产估价师《相关知识》:居住区绿地的规划布置试题》请在金锄头文库上搜索。
2020年高考真题——理科综合(全国卷Ⅲ)+Word版含答案
2021年绝味鸭脖策划书
2021年熟食店创业方案
2021年熟食店开店策划
2021年卤菜店创业计划书
2021年周黑鸭网络营销策划方案
东大21年1月考试《现代设计方法》考核作业
谈我国行政管理效率的现状及其改观对策(论文)
单证员考试-备考辅导-复习资料:无贸易背景信用证案分析.docx
土木工程毕业生答辩自述.docx
建筑学毕业后工作状态真实写照.doc
C#代码规范(湖南大学).doc
xx区食药监局2019年工作总结及2020年工作计划
2019年中医院药物维持治疗门诊工人先锋号先进事迹
2019年度xx乡镇林长制工作总结
2019年性艾科工作计划书
2019年人才服务局全国扶贫日活动开展情况总结
关于组工信息选题的几点思考
摘了穷帽子 有了新模样
2019年某集团公司基层党支部书记培训班心得体会
2024-04-08 33页
2024-04-08 10页
2024-04-08 25页
2024-04-08 12页
2024-04-08 10页
2024-04-08 21页
2024-04-08 40页
2024-04-08 34页
2024-04-08 28页
2024-04-08 28页