(项目申请)主题酒店投资项目可行性报告
50页1、泓域咨询MACRO/ 主题酒店投资项目可行性报告目录第一章 概况第二章 投资单位说明第三章 项目建设背景第四章 产业研究第五章 建设规划分析第六章 选址方案第七章 项目工程方案分析第八章 工艺概述第九章 项目环境保护分析第十章 项目职业安全管理规划第十一章 投资风险分析第十二章 项目节能方案分析第十三章 实施进度第十四章 投资估算与资金筹措第十五章 项目经营收益分析第十六章 综合评价第一章 概况一、项目概况(一)项目名称主题酒店投资项目(二)项目选址某某经济示范区场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。(三)项目用地规模项目总用地面积20650.32平方米(折合约30.96亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数79.37%,建筑容积率1.70,建设区域绿化覆盖率6.17%,固定资产投资强度163.49万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积20650.32平方米,建筑物基底占地面积16390.16平方米,总建筑面积35105.54平方米,其中:规划建设主体工程23763.59平方米,项目规划绿化面积21
2、67.76平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计122台(套),设备购置费2544.93万元。(七)节能分析1、项目年用电量1277039.37千瓦时,折合156.95吨标准煤。2、项目年总用水量3900.28立方米,折合0.33吨标准煤。3、“主题酒店投资项目投资建设项目”,年用电量1277039.37千瓦时,年总用水量3900.28立方米,项目年综合总耗能量(当量值)157.28吨标准煤/年。达产年综合节能量49.67吨标准煤/年,项目总节能率25.59%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合某某经济示范区发展规划,符合某某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6093.79万元,其中:固定资产投资5061.65万元,占项目总投资的83.06%;流动资金1032.14万元,占项目总投资的16.94%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10092
3、.00万元,总成本费用7596.92万元,税金及附加123.90万元,利润总额2495.08万元,利税总额2963.13万元,税后净利润1871.31万元,达产年纳税总额1091.82万元;达产年投资利润率40.94%,投资利税率48.63%,投资回报率30.71%,全部投资回收期4.76年,提供就业职位150个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某经济示范区及某某经济示范区主题酒店行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进某某经济示范区主题酒店产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“主题酒店投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范区经济发展,为社会提供就业职位150个,达产年纳税总额1091.82万元,可以促进某某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献
4、。3、项目达产年投资利润率40.94%,投资利税率48.63%,全部投资回报率30.71%,全部投资回收期4.76年,固定资产投资回收期4.76年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。加强民营企业“走出去”信息服务。2015年12月商务部打造了“走出去”公共服务平台,设置了“一带一路”、国际产能合作等专题栏目。在平台发布对外投资合作国别(地区)指南、中国对外投资合作发展报告等政府公共服务产品,以及对外投资国别产业指引、境外中资企业机构员工管理指引等。充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,深化体制机制改革,强化企业主体地位,激发企业活力和创造力;更好地发挥政府作用,积极转变职能,加强战略研究和规划引导,完善相关支持和倒逼政策机制,为企业发展创造良好环境。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米20650.3230.96亩1.1容积率1.701.2建筑系数79.37%1.3投资强度万元/亩163.491.4基底面积平方米16390.161.5总建筑面积平方米35105.541.6绿化面积平方米2167.76绿化率6.17%2总投资万元6093.79
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