福景佳苑住宅小区情况介绍附件一
8页1、附件1、福景佳苑住宅小区团购事宜说明 一、项目概况1、项目位置:位于二环南路以南,铁路南苑西侧、依山而建,自然景观优越。2、项目用地指标:项目总用地200亩,总建筑面积30万平方米。3、本项目由济南市中房地产开发公司负责开发建设,项目一期为济南市中区公安局宿舍,二期为商品房对外销售,项目产品由国内知名建筑设计机构及著名景观设计机构负责建筑、户型、配套公建及园林景观设计,力求打造济南南部区域又一中高端精品社区,二、手续进展1、已取得国有土地使用权证。2、一期项目已破土动工,二期用地基本具备三通一平条件。 三、主力户型介绍1、一期户型A套型 两室两厅一卫 面积约90平米户型B套型 三室两厅两卫 面积约120平米2、二期户型A套型 两室两厅一卫 面积约90平米户型B套型 三室两厅一卫 面积约115平米户型C套型 三室两厅两卫 面积约137平米备注:以上户型平面布局参考本项目规划设计图纸为准,同时,可根据团购客户要求,在不违反本项目规划限定要求之内,可定向进行部分户型设计。三、团购中相关问题说明1、房屋价格: 一房一价的定价原则,根据楼层、朝向、位置、景观等的不同,每套住房的价格将会有所差别,
2、据此标准制定出每户的销售价格,客户选房时可确定户型面积与单价。楼号暂空。2、车库储藏室车库储藏室与房屋进行捆绑式销售,开始销售时候根据编号进行选房。选房时,所绑定车库与储藏室一次性付清全款3、付款方式及比例:一次性付款:6300元/,合同签订5日内,付清全款分期付款:6700元/,合同签订5日内付总房款的50%,3个月内另付30%,半年内付清全款。4、退订:如购房人因为房型或其他原因在未签署正式商品房买卖合同前申请退房,在提出申请后15日之内办理退款手续,签定商品房买卖合同的,按商品房买卖合同条款履行。附件2、福景佳苑小区答客问1问:这个小区的位置在哪?项目位于济南市市中区二环南路以南,铁路南苑小区西侧,北临碟泉山庄。到103省道不足一公里省道不足500米,到二环南路不到两公里。从103省道过去二环南路向南不远就有一个加油站,从加油站北侧一条道路往西去,大约三四百米就能看到路北有一大片空地,并且正在施工,那就是我们这个小区。2问:是哪里开发的?这个项目是由市中区房地产开发有限公司与我们公司(山东金光伏能源投资有限公司)合作开发的,我公司在这附近有个太阳能电池板厂,所以我们与他们合作建了
3、些员工宿舍,剩余一部分房源对外销售。3问:这块地有多大面积,容积率多少?本项目占地200多亩,容积率2.36。小区一共32栋建筑,建筑形态有18层高层和12层小高层。4问:绿化率多少?绿化率38%,并且我们项目西北方向就有一座山,所以我们小区的整体环境是非常好的,小区里面空气质量也比市区好多了,夏天小区整体温度要比市区低个两三度,而冬天,因为小区西北方向有靠山,所以冬天大风时候,西北风也能被那座山给挡住,小区里也不会有太大影响。5问:你这房子有五证吗?我们这五证齐全的房子,国有土地使用证,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证,目前土地证,规划证已经办下来了,一期工程已经开工,二期正在办理施工证。将来房子交付给您使用后是可以办理房产证的。我们承诺房子交付给你使用后360个工作日内就会给您办下房产证的,这些条款将来都会写进正式购房合同里的6问:现在房地产市场这么不景气,不适宜买房子?老师,您这观点就不对了,不知道您注意没有,从今年7月份初开始,济南整个房地产市场都开始复苏,交易量也上涨了,目前房地产市场调控基本上到底了,可以说现在买房子是最好
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