建筑节能工程质量评估报告,监理

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划建筑节能工程质量评估报告,监理大溪地现代城工程58#楼建筑节能工程质量评估报告安徽南巽建设项目管理投资有限公司二一年十一月三日签字栏：编制：审批：大溪地现代城工程58#楼建筑节能工程质量评估报告日期：日期：安徽南巽建设项目管理投资有限公司第30项目监理部目录一、工程概况二、质量评估依据三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况五、监理合同履约情况，工程质量监理情况六、各相关责任主体质量行为执行情况七、建筑节能分部工程验收主要内容及验收情况八、质量控制资料核查、整理情况九、综合评价一、工程概况：1、工程名称：合肥大溪地现代城住宅小区工程58#楼2、建设地点：合肥市怀宁路西侧3、建设单位：合肥百协置业有限公司4、设计单位：无锡市都市建筑设计事务所5、勘察单位：合肥建材地质工程勘察院6、监理单位：安徽南巽建设项目管理投资有限公司7、施工单位：南通南屏建筑安装公司8、工程规模：建筑面积9、外墙外保温系统：A型-聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙保

2、温系统，二层以上为涂料饰面，一、二层为干挂石材。门窗为铝合金门窗框，玻璃为中空玻璃。屋面采用30mm厚挤塑板保温层。二、质量评估依据1、委托监理合同、施工合同、设计文件、有关工程变更等；2、外墙外保温工程技术规程JGJ158XX的相关条款3、国标图集；4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300；5、建筑装饰装修工程验收规范GB50210XX；6、建筑节能施工质量验收规范GB50411XX；7、已批准的施工方案。三、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：本工程在开工前监理严格审查保温设计文件和建筑节能的有关标准，施工过程中无违反法律、法规等行为；建设、设计、勘察等单位无违反法律、法规等行为，各相关主体单位无违反工程建设强制性标准条文等行为。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：本工程外墙保温工程分包单位为南通南屏建筑安装有限公司，门窗工程分包单位为苏州工业园区强生装饰有限公司。进场施工前监理审查了分包单位的企业资质及质量管理体系，经审查资质符合要求，质量管理体系基本完善。施工过程中各分包单位成立了现场管理部对质量进行控制，并接受土建总包单位的质量管理和监督。五、监理合同履约

3、情况，工程质量监理情况：1、在监理过程中，认真学习相关法律、法规及建筑节能施工质量验收规范、外墙外保温工程技术规程及施工图集，建筑工程施工质量验收统一标准、建筑装饰装修工程验收规范；认真检查施工单位企业施工资质及工艺标准情况，施工合同的履约情况。组织各专业监理工程师熟悉设计图纸、操作规程及相关资料，重点学习新版建筑工程施工质量验收统一标准及建筑节能施工质量验收规范。2、监理项目部在总监理工程师的主持下编制了具有针对性的监理规划，经公司总工程师审批后用于指导本工程的监理工作。明确各专业分工，落实岗位职责，专业监理工程师针对本工程特点将建筑节能工程监理实施细则补充进了监理实施细则，并突出了旁站监理的范围、内容及旁站人员职责等，督促施工单位建立健宁波鸿安置业有限公司鸿安大厦工程建筑节能分部评估报告工程名称鸿安大厦工程建设单位宁波鸿安置业有限公司设计单位宁波工业建筑设计研究院有限公司施工单位五洋建设集团股份有限公司总监理工程师倪金海监理单位宁波市京甬建设监理有限公司报告日期XX年4月25日建筑节能工程质量评估报告一、工程概况：1、工程名称:宁波鸿安置业有限公司鸿安大厦2、建设单位：宁波鸿安置业

4、有限公司3、设计单位：宁波市工业建筑设计研究院有限公司4、监理单位：宁波市京甬建设监理有限公司5、施工单位：五洋建设集团股份有限公司本工程位于宁波市南部商务区一期开发用地，结构类型为框架核心筒结构；总建筑面积，其中地上建筑面积m2，地下建筑面积m2。地上部分由商业用房及办公用房组成，主楼为办公用房，共二十六层，裙楼为商业用房，共三层，地下室部分共两层，平时做为机动车停车库和自行车库及设备用房，设二个机动车坡道和一个自行车道，其中一部分按平战结合核6级甲类二等人员掩蔽所设计。二、监理工作情况概述：1、本监理项目部建立以总监为中心的监理机构，各专业监理人员配备齐全，制定岗位责任制；对隐蔽工程、分项、分部工程及时进行验收签证：2、项目监理机构在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文、设计文件、严格执行承包合同、工程报验制度、建筑材料进场检验制度、见证取样制度等。3、严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。4、在施工过程中，严把原材料质量关。对节能工程中所使用的进场原材

5、料，均在有产品合格证及出厂检验报告的基础上进行见证取样并送检，复试合格后才允许其在节能工程中使用。对施工过程中发现的问题，监理公司口头提出整改意见，施工单位能按时限落实整改并经监理单位复查验收。三、工程质量评估依据、范围、监理对象：1、设计施工图和会审纪要及有关联系单2、经批准的施工方案3、经批准的监理规划及监理细则4、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300XX)5、建筑节能工程施工验收规范6、浙江省公共建筑节能设计标准13、民用建筑热工设计规范14、全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇XX四、建筑节能工程设计概况：1、屋面节能：本工程屋面节能材料采用在防水层上铺60厚XPS聚苯乙烯保温隔热板。2、主楼外墙节能：本工程主楼外墙采用铝合金隔热窗加中空钢化玻璃幕墙和15mm钢化透明玻璃3、裙楼外墙节能：裙楼外墙采用全封闭型防火保温装饰一体化干挂石材幕墙和15mm钢化透明玻璃。4、外窗、天窗节能：本工程节能外门窗、天窗采用隔热金属型材多腔密封窗框铝合金和普通中空玻璃。5、楼地面节能：本工程架空楼板底采用30厚挤塑聚苯板保温层。6、所有热桥部位节能：均做20MM厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温

6、板。7、地下室外墙节能：自室外地坪下米以内应做挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板或20厚LBW1型聚合物保温砂浆保温层。(1)、架空楼板底做法(由外至内)：、高级外墙弹性涂料二道饰面、封底涂料一道；、5厚抗裂砂浆复合一层耐碱玻纤网格布局部腻子、磨平；、30厚挤塑聚苯板保温层；、胶粘剂；、板底基层处理；、现浇钢筋混凝土楼板(2)、上人屋面做法：、40厚C20细石混凝土刚性防水层。、油毡一层；、60厚挤塑聚苯板保温层；、4厚BAC自粘型防水卷材；、泡沫混凝土找坡2%；、现浇板结构；天沟做法：、20厚水泥砂浆(内嵌编织钢丝网片一层)、纤维编织物一层；、40厚挤塑聚苯板保温层；、4厚BAC自粘型防水卷材；、C20细石混凝土找坡1%；、钢筋混凝土现浇板；(4)、铝合金节能门窗的具体要求：、天窗、外窗采用玻璃为6+12A+6厚玻璃，型材为隔热金属型材多腔密封窗框铝合金；、外窗气密性系数：均为3级；、外窗可见光透射比为41%；、外窗的可开启率为30%。五、工程质量评估内容：1、首先对施工企业的现场项目部的组织结构进行审核。要求其建立必要的质量保证体系、指定完善的施工管理制度、落实相应的实施措施。2、编制原材料取

7、样送检计划，严格把好原材料和半成品的进场检验关及材料复试关，以确保工程所用的材料能符合要求，为质量的保证打下基础，为此要求施工单位在材料进场后必须向监理项目部审报，专业监理工程师到现场见证取样、封样送检、复试合格后方能应用在本工程，其间审核所进场的各类原材料的合格证、质保书、复试报告等。3、编制施工阶段旁站方案，工程实施过程中，巡视、检查、旁站到位，项目监理机构制定“节能工程施工阶段旁站监理方案”，监理人员按方案实施旁站监理，发现问题及时指出并提出整改意见，并跟班落实整改到位。4、对隐蔽工程、重点结构部位的施工，采取“全过程监理”，严格各工序的自检、专职检查和隐蔽工程验收制度。对未经各工序的上述二检及隐蔽项目检查验收不合格的，不得进入下一道工序施工。项目监理单位严格按工程监理规范执行，对每一项隐蔽工程，均严格按设计及规范要求进行检查，合格后方可允许其进入下道工序施工，在此基础上，认真做好隐蔽检查验收纪录。六、节能工程原材料进场验收及检测情况：1、XPS挤塑保温板XPS挤塑保温板由宁波市鄞州万绿塑料制品厂生产，材料进场时进行厂方、施工、监理联合现场检查验收；出厂合格证、现场验收记录、材料报验等资料齐目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。

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