龙湖洗煤厂办公楼维修工程施工组织设计

1、目目 录录第一章编制依据及概况1 第二章工程特点及施工重点、难点1 第三章施工部署4 第四章主要分部分项工程施工方案7 第五章施工管理措施13第一章第一章 编制依据及概况编制依据及概况一、编制依据一、编制依据（一一） 七七煤煤集集团团公公司司 设计院设计的建筑、水暖、电气图纸设计院设计的建筑、水暖、电气图纸（二）主要图集、标准、规程、规范（二）主要图集、标准、规程、规范二、工程概况二、工程概况本工程为龙湖洗煤厂办公楼维修工程,内容包括建筑外装修改造一、二层墙体拆除,室 内墙体重新砌筑及装修。砖混结构墙体高度为 8.5 米、长度为 44 米。墙体为 500 厚粘土标准 砖，配制 M10 水泥砂浆砌筑；拉结筋 38500，深入墙内 1m；构造柱采用 C30 砼浇筑，构造 柱截面 370*240、配筋 414、箍筋 8150；圈梁截面 500*300，采用 C30 砼浇筑，配筋 612、箍筋 8150.墙体外侧抹灰采用 1:2 水泥砂浆，内侧采用混合砂浆。第二章第二章 工程特点及施工重点、难点工程特点及施工重点、难点（一）本工程特点：（一）本工程特点：1、本工程为维修工程，在施工过程中必须根

2、据工程特点组织有针对性的施工。2、在施工过程中必须加强管理，提高工程质量。（二）施工重点、难点：（二）施工重点、难点：1、本工程为办公楼维修工程，墙体拆除后重新砌筑，在结构改造过程中采取切实 措施，加强对原有结构的保护。2、本工程装修质量要求高，在施工过程中，必须以强有力的质量控制措施保证 工程质量。3、本工程必须结合地理位置特点，加强环保、安全、消防、保卫措施，以保证 施工顺利进行。4、本工程施工工期短，必须合理安排施工工序，以保证按期竣工。5、本工程为办公楼维修工程，必须加强文明施工措施，尽最大可能降低噪声， 为矿工创造一个良好的生活环境。（三）施工重点、难点对策：（三）施工重点、难点对策：1 1、施工重点、难点对策之一：、施工重点、难点对策之一：在结构拆除和维修过程中，我们将采取如下措施以保证原有建筑物结构的安全：（1）墙体拆除前必须提前摸底，制定可行的拆除方案，由技术人员现场指挥，以 保证结构不受损。（2）打膨胀螺栓等作业前，必须先用 X 射线探测仪探明原有结构中钢筋位置，以 防电钻打伤钢筋。2 2、施工重点、难点对策之二：、施工重点、难点对策之二：为保证装修工程质量，在施工过

3、程中我们将采取如下措施：（1）认真审核设计图纸，了解设计意图。（2）配备装饰设计专业人才，在施工现场完善装修设计图，配合设计工作，使本 工程充分体现时代特色。（3）采用先进的施工工艺，关键部位选用较好的材料。（4）抽调素质高、技术能力强的装饰专业施工作业人员组成精干的施工队伍。（5）严格材料进场和报验制度。（6）认真执行工序交接检等行之有效的质量控制手段，严格施工过程的质量控制， 精心施工，尤其要抓好关键工序的细部工程质量，确保工程质量目标的实现。3 3、施工重点、难点对策之三：、施工重点、难点对策之三：结合工程地理位置特点，在施工过程中我们将采取如下措施：（1）施工现场：1）外脚手架搭设全部采用新刷黄色油漆的脚手管，内挂新购密目安全网，做到整 齐一致。2）现场利用彩钢板作为围挡。3）施工人员统一着装，配戴胸卡。（2）消防保卫：1）在项目部中设立消防安全小组，指定防火负责人，严格执行消防安全制度，实 行逐级负责制，做到责任到人，层层落实。2）工程开工前，由消防安全小组组织全体 参战人员进行消防安全教育，学习消防法规、规章和防火技术规范，定期进行业务学 习训练。2）施工驻地及施工现场随时

4、配备足够数量的消防器材，特别是在库房和油库等重 要防火场所要增加临时消防人员和消防器材。施工现场的消防器材和设施要随时保持 良好的使用状态，做到标志明显，取用方便，任何人不允许对消防器材埋压、圈占或 挪作他用。3）所有施工用火必须先取得用火证且有人监护方可进行。4 4、施工重点、难点对策之四：、施工重点、难点对策之四：本工程工期短、任务重，在施工过程中我们将采取如下措施，以保证工程按期竣 工：（1）进场后外立面采取先搭设双排脚手架，后进行墙体拆除施工。（2）外立面装修与内部装修改造同步进行。（3）合理安排施工流水，巧妙穿插各工种作业。（4）加强进度的计划性，确保施工按计划进行。5 5、施工重点、难点对策之五：、施工重点、难点对策之五：由于本工程为办公楼维修工程，必须加强文明施工，在施工中将采取如下措施：（1）选择低噪声机具进行施工。（2）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早 7：00 至晚 22：00 施工。（3）在四周的外脚手架上满挂阻燃隔音布降低噪声。（4）教育职工不得敲打钢管等产生噪声。第三章第三章 施工部署施工部署（一）工程目标（一）工程目标、质量目标：实现

5、对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同 条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达 100%，优良率达到 80%以 上。观感质量得分为 90 以上。工程质量优良。、安全目标：(1)无人身重伤及以上伤亡事故；(2)无等级火灾事故。、工期目标：及时进场开工，按期竣工。、现场管理目标：按照市文明安全工地的标准进行施工。（二）管理组织机构（二）管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过改造及高级装修 工程项目管理、并具备丰富装修管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具 有较高技术业务素质和技术管理水平、并有高级装修管理经验的工程技术人员担任。 项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布 置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行质量标准，充分发挥各职能部门、 各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。 通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保合同规定的工期及装饰优质工 程目标的实现。项目部班子主要成员及各主要组室的职责执行我单位的质量手册和程序文 件。（）领导班子：

6、由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的 领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创优等负全 部责任。（）技术组：负责编制工程施工组织设计，对关键工序编制施工方案，对分项 工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组 织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及 时解决施工中出现的一切技术问题。（）施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场各阶 段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种施工因素 管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。（）安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。（）物资组：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控制现场各 种材料和工具的使用情况等。（）机械组：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确 保机械处于良好运行状态。 （）核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工程预 算、决算，验收及统计等工作。（）综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政

7、府管理部门 的对外工作联系及接待工作。（）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。以上各组在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工过程 中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。（三）施工部署（三）施工部署、施工工艺总流程：双排脚手架搭设墙体、门窗拆除墙体砌筑门窗安装 屋面工程外装修工程内装修工程竣工清理。2、垂直运输：根据工程具体情况，本工程垂直运输机械采用 30T 汽车吊。3、脚手架工程：室外装修采用落地式双排脚手架，室内装修采用工具式脚手架。4、施工用砂浆采取砂浆搅拌机拌制。（四）施工准备工作（四）施工准备工作、技术准备工作：（1）项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图 纸会审。（2）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点 工序质量控制措施。（3）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底， 指导工程施工。（4）编制施工预算，提出主要材料用量计划。、劳动力及物质、设备准备工作：（）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作 培训。（）落实各组室人

8、员，制定相应的管理制度。（）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据 施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。（五）施工现场平面布置（五）施工现场平面布置1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。 （2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配 25 米水龙带，19mm 水枪。消火栓设 昼夜明显标志，消火栓周围 3 米范围内不得堆放其他物品。（3）引管径 DN32 支管供施工用水。2、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明 灯具的位置。电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配 电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的红线内，在红线内 设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配 电方式采用 TN-S 系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于 4 。其他内 容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88。第四章第四章 主要分部分项工程施工方案主

9、要分部分项工程施工方案一、脚手架工程1、本工程脚手架分为外脚手架和内脚手架。外脚手架采用双排扣件式脚手架， 内脚手架为装修用工具式脚手架。双排脚手架的构造：由于本建筑最高处为 8.5 m，考虑脚手架顶端高于檐口 1.5 m，则脚手架的最高搭设高度为 10.0 m.（）脚手架的搭设几何尺寸：采用 483.5 的钢管搭设排距：1.0 5m； 柱距：1.5 m； 步距：1.8 m；内立杆距墙 150 mm。连墙件： 选用刚性连墙件，水平距离为 4.5 m，垂直距离随楼层标高。（）脚手架的搭设：垫板 纵向扫地杆 立杆 横向扫地杆 第一步纵向水平杆 第一步 横向水平杆 连墙件 第二步纵向水平杆 第二步横向水平杆。（）注意事项：立杆接长时，接头应交错布置，相邻接头不得在同步、同跨内， 错开距离不得小于 500 mm；连墙件设置在主节点附近；脚手架外侧立面沿全高和全长 设置剪刀撑；横向支撑：两端设置，中间每隔 6 跨设置一道，横向支撑沿高度方向呈 之字布置。在外侧满挂密目安全网。2、装修用工具脚手架采用门架组装的里脚手架。其具体形式为两个门架立杆纵 向以交叉支撑连接（根据施工空间的大小，采用不同长度的交叉支撑调节作业面的大 小）在架顶水平面满铺脚手板形成作业面。（1）本工程外墙脚手架采用落地扣件式双排钢管脚手架，脚手架内满挂密目网 （2000 目/100cm2），进行全封闭防护，每 3 层且不大于 10m 设置一道立平防护网， 施工操作层设水平硬防护。钢管均采用外径 48mm、壁厚 3.5mm 的焊接钢管，立杆间 纵向间距为 1.5m，横距 1.2m，大横杆间距 1.2m，小横杆间距不大于 1.5m。（2）外脚手架搭设前，在搭设范围内应先将地面夯实找平，并做好排水处理，立 杆应放在金属底座上，底座下垫 60mm 厚木板，立杆根部设通长扫地杆。 （3）立杆、立杆纵向间距为 1.5m，横距 1.2m，距墙 25cm，相邻立杆的接头位置 错开布置，在不同的步距内，与相近大横杆的距离不宜大于步距的 1/3。立杆与大横杆 用直角扣件连接。立杆垂直差不大于 10cm。 （4）大横杆步距为 1.2m，上下横杆的接头位置错开布置，在不同的立杆纵距中， 与

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