（招标投标 ） 监理招标文件

1、江江西省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标 招 标 文 件 招 标 项 目: 招 标 人: (章)_ _ 法定代表人:_(章)_ 联 系 人:_电话:_ 编 制 时 间:_ 江西省建设工程招标投标办公室印制二 七 年监 理 投 标 须 知第一节 前附表工程名称 建设地点 工程立项批准文件设计单位工程总投资 万元本项目投标 万元建筑面积 结构类型及层 数招标方式质量控制目标工期要求开工， 竣工，工期 日历天监理单位资质等级要求投标保证金 数 额 万元 购 买 招 标 文 件时间地点现场踏勘时间地点招标答疑会时间地点投 标 文件 份 数技术标正本一份，副本 份；商务标正本一份，副本 份。投 标 文件 递 交受理单位地点投 标 截止 时 间年 月 日（上午、下午） 时 分开 标 会时间 年 月 日（上午、下午） 时 分地点资金来源资金到位情况第二节 综合说明一、总 则（一）工程概况1、工程监理招标范围： 设计图纸范围以内的 2、现场施工条件：（1）建设用地面积 ；（2）场地拆迁及平整情况 已完成 ；（3）施工用水、电 已接到现场 ；（4）有关勘探资料 齐全 ；（5）施工图纸设计和审查、备案情

2、况 已完成 （6）其它 。3、上述工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省有关招标投标法律、法规、规章以及江西省建设厅有关招标投标的规范性文件等规定进行招标投标，并得到 . 建设工程招标投标办公室（以下简称招标办）的监督和备案，现通过 招标方式择优选定施工单位。（二）资格条件：1、参加投标的投标人必须具有独立法人资格和满足招标人的监理资质等级要求。2、为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标条件的具有履行合同的能力。为此，所提交的资格文件中应包括下列资料：（1）监理资质证书、营业执照原件。（2）项目总监（注册监理工程师）资格证书原件。（3）外埠来赣施工单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。（4） 开标时，投标人未按上述规定提交有关证书原件或材料原件的，作为自动弃权，不得参加开标会（管理部门统一换证情况除外）。3、两个以上法人可以组成一个联合体参加投标，开标时应出示有效的联合体协议书。联合体各方均应当具备承担招标工程项目的能力，及承担本招标工程相应的资格条件。同一专业单位组成的联合体，按照资质等

3、级较低的单位确定资质等级。（三）资格后审（已资格预审的不得采用）符合前项资格条件的投标人资格后审均为合格投标人。资格后审不合格的，投标无效，退回投标文件。（四）投标人资格预审合格后，在投标截止期前，因故需要更换法定代表人、法定代表委托代理人、组织结构指项目总监理工程师、总监理工程师代表、注册监理工程师、项目监理员须书面通知招标人，并得到招标人的同意后，报分管招投标监督机构备案，如投标人未按上述规定办理变更手续，变更无效，不可抗力情况除外。（五）本招标工程的投标有效期为 天（日历天），招标人应当在投标有效截止时限30日前确定中标人。投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。二、招标文件（五）招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后 日内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送至所有投标人。（六）招标文件的编制责任与组成1、招标文件由招标人或者受其委托的招标代理机构编制，其编制责任由招标人承担，招标代理机构应根据委托合同承担相

4、应法律责任。2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能响应招标文件要求，责任由投标单位自负。3、招标文件包括本文件及所有按第（七）条发出的补充通知和第（十二）条所述的招标答疑会记录。（七）招标文件的修改1、在投标截止日期 天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件。2、补充通知应报分管监督的招标办备案。3、补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等法律约束作用。（八）招标文件备案必须进行监理招标的工程，招标人应当依法编制招标文件，并承担编制责任。招标文件发出前，按江西省建筑管理条例第十一条规定送至县级以上有直接管辖权的建设行政主管部门的招投标监管机构备案。招投标监管机构在备案时如发现招标文件中有不符合法律、法规的内容，责令招标人改正。三、投标报价（九）投标报价1、监理投标报价应是招标文件所约定的监理招标范围内全部工作内容的价格体现。采用插入法方式计算工程监理费。2、投标报价方式：本工程采用下列第 种方式。（1）政府指导价（按所监理工作概（预）算的百分比计收）建设工程监理与相关服务收费管理规定国家发展改革委、建设部（发改价格

5、2007670号）附表计收。投标人应充分考虑市场环境和生产要素价格及难易和复杂程度的变化，监理中属工程项目招标范围的费用不得调整。 投标人可在国家取费标准20%（含）的调整幅度以内计取监理费，小于工程监理收费标准取费的差额视为投标人的让利行为，但承担的监理责任仍然是招标文件中约定的工程监理范围。 按监理收费标准，投标人的调整幅度超过20%计取工程监理费的，招标人不能接受，将被视为不响应招标文件的实质性要求。 （2）政府指导价（按照参与监理工作的年平均人数计数）根据国家发展改革委、建设部发改价格2007670号文规定的300-1200元/人日计收，招标人限价 万元/人年以下。（3）市场调节价按招标人提出的合理市场要约价格（最高限价及最低限价）的方法计收： 。3、监理收费调整按下列 种执行。 （1）非监理单位原因造成工程停工，按招标人的签证协商进行调整。（2）招标人设计变更。 4、监理费用组成 监理费用由直接成本、间接成本、合理利润和税金组成。 投标人应认真考虑自身投标报价风险以及中标后自身的经济承受能力，尤其事要慎重合理确定利润，自主报价，不得盲目压价，低于成本恶性竞争。四、投标文件的编

6、制（十）投标人投标文件的组成1、商务标部分应包括下列内容：（1）投标书；（2）投标商务承诺书；（3）投标报价（监理酬金费率报价表） ；（4）优惠让利说明 ；（5）近36个月监理项目业绩表（包括已竣工监理项目和在监理项目）；（6）参与本工程投标计分的各种证书、证件的复印件加盖单位盖章后与商务标装订成册；（7） 。2、技术标部分应包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书；（2）法定代表人授权委托书；（3）监理目标控制承诺书；（4）监理大纲：包括质量、进度、投资控制目标及措施，对重点、难点问题的监理方法、对策和措施；（5）投标监理单位概况；（6）监理项目组织结构：总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。（7）总监理工程师履历、业绩，诚信承诺；（8）投标人提供投标资格审查表的复印件并加盖单位公章。（9）联合体投标各方共同投标协议书；（10）其它需提供的资料；（11） 。 3、本次工程招标要求各投标人提供上述投标文件内容的（1）商务标部分： 项材料。（2）技术标部分： 项材料。4、投标人应使用我省 年招标投标示范格式文本填写，如相关内容不够填写时，由各投标人自行添补。（十一）投标保证金1、投标人应提供不少于投标须知中规定数额的投标保证金（不得超过投标总价的2%，最高不得超过10万元），并要求在投标截止时间三日前提交招标单位。投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转入招标人指定账户，不能提交现金。2、未中标的投标人应在接到招标人发出的未中标通知书后7天内退回有关招标资料，招标人同时如数无息退还其投标保证金。3、中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后5日内予以退回（无息）。（十二）现场踏勘与招标答疑会1、投标人将被邀请对工程施工现场和周围环境进行踏勘，以获取有关编制投标文件和所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自承担。2、招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会，

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