景德镇国际陶瓷文化产业总体设计三

1、绿地景德镇国际陶瓷文化产业昌南里项目规划设计方案 目录 项目概况二 设计说明三 规划设计四 单体方案 一项目概况 城市分析 沔Ml景德镇别名 瓷都 位于江西省东北部 地处长三角经济区和长江中下游经济区结合部的中心地带 在500公里以内 拥有上海南京武汉长沙矗 经济发驛径内肥景轟噩凛設受智響锻勰豔収鶴翳豔径经讒是推动心 物流繁荣较好的时空 诙 福州 嘉 景德镇nanchaNgjingDEzhen 江西JIANGXI 广州JGUANGZHOU香港XIANGGANG 隔京气 NANJING 上海 XSHANGHAI 杭州 HANGZHOU 合肥 武汉 WUHAN 台北TAIBEI 自然景观资源城市印象胃德镇 位于六山两湖 庐山 黄山 九华山 三清山 龙虎山 武夷山 干岛湖 鄱阳湖 的中心区 市区处于群山环抱之中 周边自然景观资源丰富 三清山SANQINGSHAN 武夷山WUTISHAN 山HAN 郛阳湖YANGHU 九华山JIUHUSHA 龙虎山 LONGHUSHAN 黄山HUANGSHAN 千岛湖QIANDAOHU 人文景观资源 城市印象 蔓德镇 因瓷而生 因瓷而名 瓷文化景观资源丰富 空

2、间结构 城市发展 一城四片区 中心放射 状结构 一城 即西市区及中市区构成的城市主城区 四片区 罗家片区浮梁片区高新片 区景东h ix血i 枷方 日ni 丿士 訊为中心 沿交通干线向西北 北 东及西南放射发展形成四个片区夂日反浦击布击渚改W务診浮梁片区 冋新片区 景东片区 中心万攵射 即以主城Lr r1 乂71七 乂刁 夂展形成四 片区 夂片区通过城市道路网相联系形Fit7有和束攵侏城市发展策略 Q1 IA 卜 IM林系 形成有机整体 西南成团拓展 西北 北部成组布局 东部轴向延展 中部调整优化 浮梁县 湘湖 片区 造区 珠山区 源护区 区 久中心 浮梁县向北 拓展用地t 高新区 扩展区 昌江区次中心 罗家片区 物流园 意新区 升 总装园 航空零咅卜件配套园 项目基地 咼速公路快速干道 铁路U城市道路UI昌江 基地区位 蔓德镇市陶瓷文化创意新区位于景德镇主城区西侧 是老城区的自然延伸 主城区的西端门户 基地距机场仅4公里 距高铁站仅3公里 陶瓷文化创意新区 上位规划 规划理念 有机结合 高效紧缩 多元和谐 生态网络 时空交融 规划策划 1 功能构成策略2 建设模式策略3 生态保障策略4

3、 结构构成策略5 交通组织策略6 文化提升策略 现代服务业产业集群 特色创新功能多远集聚 有机聚合 高效紧缩 格网布局 组群发展 强调生态基础设施建设 建设生态城市典范 核心引领 纵轴推进 横向延展 点轴片块 公交优先 格网布局 交通通达 承载陶瓷文化 延续城市历史 文化特色创新 贼IJ定位 绿地国际陶瓷文化旅游城 项目规划用地作为陶瓷文化新区的区立核心 创新融合 世界瓷都 的陶瓷文化和 六山两湖 的山水文化 不仅为景德镇打造一个 水绕山环 的文化新都心 更为世吊创造一个国际化的陶瓷文化交流平台和文化旅游休闲平台 本项目基地位于 绿地国际陶瓷文化旅游城 项目规划用地核位置 南邻东西向主干道昌南大道 向东直通老城区 该基地位萱不仅是大规划最重要的展示界面 更是主城区重要的西端门户地示区位 瓷博评鉴 创瓷智谷 瓷艺圣地 区域交通 基地位置通过昌南大道 紫晶路 可快速进入城市主干路网 与206国道 景鹰高速 景婺高速便捷连接 区域规划对原有道路进行了修改二路会紧邻地块 加强了地块与西河的联系 现有道路 未来纬 规划道路 VA主要车辆交通甬 次要车辆交通 场地分析南临城市干道昌南大道 西临规划

4、纬二路 北临规划经九路 东临自然居住区 周边自然资源得天独厚 四界道路之间以及与场地之间有较大的高差 呈现南高北低的趋势 最大高差达到20m 建设项目 地块 名称 景德镇148亩地块用地规划 规划依据 景德镇市陶瓷文化创意新区控制性详细规划 规划条件 新区昌博路南面B20地块用地规划 由B19 1 B19 2 B20 西南角地块 即将获取 四宗土地构成目前设计按照整个指标总体平衡 二设计说明 第一章 建筑方案设计说明一 工程概况景德镇市陶瓷文化创意新区位于景德镇主城区西侧 是老城区的自然延伸 主城区的西端门户 基地距机场仅4公里 距高铁站仅3公里 基地南侧为昌南大道 西侧由206国道改道而来的纬二路尚未建成 北侧规划道路为经九路 尚未建成 四界道路之间以及与场地之间有较大的高差 呈现南高北低的趋势 最大高差达到20mo本项目用地面积116068 8平方米 容积率0 64 地上建筑面积73852平方米 其中 艺术中心建筑面积为9988平方米 文化长廊建筑面积6157平方米 景德坊建筑面积14415平方米 酒店建筑面积20980平方米 艺术家客栈建筑面积3000平方米 艺术家学校建筑面积1

5、850平方米 美食街建筑面积2696平方米 大师工坊建筑面积5628平方米 办公建筑面积8070平方米 办公裙房商业建筑面积1068平方米 二 设计依据1 设计依据 1 建设单位提供的用地红线图 设计任务书 及其它相关资料 2 江西省城市规划管理技术导则 2014版 2 建筑工程建筑面积 容积率计算规则 GB T50353 2013 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑设计防火规范 GB50016 2014 展览建筑设计规范 JGJ218 2010 无障碍设计规范 GB50763 2012 办公建筑设计规范 GB50096 1999 2003版 商店建筑设计规范 JGJ48 88 旅馆建筑设计规范 JGJ62 90 汽车库建筑设计规范 JGJ100 98 汽车库 修车库 停车场设计防火规范 GB50067 97 10 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50 2001 11 景德镇地区的气候特点及气象资料 12 其他有关的国家及地方颁布的标准规范和规定 三 设计理念1 设计理念我们的设计理念源自对景德镇悠久历史的深刻思考以及对未来世界严谨的审视 景德镇作为国内外陶瓷文化历

6、史溯源最为久远 制陶工艺和文化更具文化的连续性的一座城市 其在历史上对中国文化的传播 发挥了重要作用 作为海上 丝绸之路 的起源景德镇不仅向世界输出了陶瓷 更向世界输出了 CHINA 站在时代前沿 在历史再一次 吹响 丝绸之路 号角的时候 景德镇更应当之无愧的成为 一路 的旗手 以 一路 战略高度作为设计理念 确定规划结构和设计逻辑 设计中统筹考虑整个基地的各种要素 充分挖掘土地潜能 综合考虑各方需求 力求达到经济效益 生态效益 文化效益和社会效益的兼顾平衡 方案以艺术中心为序幕 艺术中心以 斗笠碗 的形象唤起当地人们的历史记忆 提升人们的文化自豪感 艺术长廊作为主体的集中体现 呈现 带 的形象 蜿蜒流转 张弛有序 串起景德坊 艺术家客栈 大师工坊 美食街 艺术学校 酒店 整体规划结构自由灵活 努力营造富有特色而又宜人的空间氛围 艺术长廊环抱陶瓷艺术公园 景观与建筑相互融合渗透 道路 广场 建筑 景观等要素有机结合 力求土地资源利用充分合理 提高各方面效益 塑造一系列不同尺度 功能和氛围的空间 有机而紧凑地组成一个序列 时开时收 张弛有序 使人们的居住有一个高品质的空间载体 结合基地自

7、身的形态 利用街道 广场 高差和景观 在小区由内到外形成丰富的灵动空间 有机串联起各个组团 使每一处的空间都有精彩之处 并提供交流接触的场所 同样考虑到城市空间的要求 利用体型 高差和进深的多层次 和谐地创造出融于社区 而非单纯自我表现 发展项目的标志性源自参与提升区域的商业气氛和现有的文化气息 从而成为不可或缺的时尚焦点 2 设计原则1 本规划设计 以人为本 因地制宜 统一规划 现代思维与传统观念上兼筹并顾 力求使该区达到高质量 高层次 高品位的要求 2 按照建筑特点 力求功能分区合理 互不干扰 提供一个安全 舒适 卫生的良好的生活环境 3 注重规划理念与可操作性的结合 保护生态 保护自然 4 釆用新技术 新材料 新产品 新工艺 强调自然环境 热处理环境等舒适性 健康性 重视 人与自然和谐共存5 整体建筑造型设计兼具现代性与传统性 建筑立面设计充分利用现代材料建构地方性传统建筑语言 既具有现代建筑的简洁明快而又不失传统建筑的庄重典雅 四 总平面规划1 规划原则 整体性从整体出发 对外强调基地对城市空间的协调性 对内强调基地内部空间的系统性 构建整体有机 和谐共生的空间形态 独特性鉴于

8、本地块的使用性质及将来对城市周边带来的影响和推动作用 规划设计必须考虑有独特的体验感和趣味性 吸引周边客群 带动经济 发展 生态性基地位于景德镇主城区西侧 是老城区的自然延伸 主城区的西端门户 生态环境优美 规划结合基地周边的自然生态景观 塑造绿色生态空间 强调人 建筑 自然的共生融合 注入健康休闲的理念 提升环境品质 2 总体布局项目基地位于景德镇主城区西侧 南临昌南大道 西临纬二路 北临经九路 东临自然村落 叙事性游走路线将几大功能板块串联 艺术中心布置在基地西侧 紧临纬二路 纬二路与昌南大道 经九路的交叉路口作为进入场地的两个主要入口 为艺术中心带来大量人流 是为叙事性游走路线的起始端 景德坊沿经九路布置 形成沿街商业界面 基地东侧设置艺术家工坊 美食街 艺术学校等建筑 通过这些建筑的设置 形成叙事路线新的主题 把人流引入场地 基地南侧设置一栋18层酒店以及一栋15层公寓式办公 沿着景德坊 艺术家工坊 美食街 艺术学校 酒店 设置艺术长廊 艺术长廊形式自由 呈环状闭合形态 环抱艺术公园 贯穿于其他建筑之间 宛如一根飘带 时高时低 营造灵动活泼的空间形态 人 建筑 景观形成互动 提

9、升空间体验 3 交通组织 交通流线 注重交通组织的合理性 尽可能釆用完善的人车分流措施 基地东北角设有机动车入口 机动车道沿基地东侧设置 延伸到基地南侧 连通酒店及艺术中心的机动车出入口 基地内部设有人行通道 专供行人到达基地内各处商业 人流使用此通道 紧急情况下也可作为紧急救护车辆临时通路 结合东侧机动车道 形成紧急救护环形车道 停车系统机动车停车位 地面250辆 地下设置停车库 可停车413辆 机动车位 酒店0 5辆 户 办公1 0辆i 100m2 商业1 0辆 100m2 非机动车位 设有地面停车及专用的地下室自行车库 总非机动车停车位3590辆 4 竖向设计四界道路之间以及与场地之间有较大的高差 呈现南高北低的趋势 最大高差达到20m 本场地设计竖向根据建筑群组以连续台地状布置 以纬二路与经九路入口广场为最低 以顺时针方向逐步抬升 至酒店位置为最高 本设计的目的是为了消解场地与周边现有道路及规划道路的高差 并尽量减少土方回填量 注重自然景观资源的合理利用 既经济合理而又尊重自然环境 五 建筑单体设计本项目地上建筑面积73582平米 其中 艺术中心建筑面积9988 平米 4层 艺术中心承载着展示与交流景德镇陶瓷文化的重担 建筑用金属幕墙来实现 斗笠碗 的形象 文化长廊建筑面积6157平米 1层 作为设计主题中 一路 的重要组成部分 是景德镇陶瓷文化展示的重要载体 文化长廊形式自由活泼 玻璃幕墙的合理运用 展示当地开放包容的胸襟 景德坊建筑面积14415平米 以3层为主 景德坊在立面设计上充分利用现代材料构建地方性传统建筑语言 再现赣派建筑的风范 艺术客栈建筑面积3000平米 2层 是一个艺术主题的精品酒店 艺术家学校建筑面积1850平米 2层 一个以陶瓷教学为特色的小型学校 美食街建筑面积2696平米 2层 赣派美食主题的商业建筑群 大师工坊建筑面积5628平米 2层 可租可售的艺术家工作室群落 酒店办公建筑部分 其中酒店建筑面积20980平米 18层 办公建筑面积8070平米 15层 商业裙房建筑面积1068平米 六 节能在建筑设计中注重建筑物外墙 屋面 地下室 挑出的构件及附墙部分的保温性能 地下室外墙及屋面铺设挤塑板 外墙铺设保温砂浆等保温措施 降低传热系数 隔阻热桥 外门窗选用铝合金型材及中空玻璃 外门窗框靠墙体部位缝隙 釆用保温砂浆填实

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