[深圳]住宅小区工程施工质量创优汇报
55页1、XXX三期(5、6#楼) 施工质量情况介绍 目录CONTENTS 一、工程概况 1、工程名称:XXX三期5、6#楼 2、工程类别:住宅工程 3、工程主要使用功能:保障性廉租房 一、工程概况 4、建筑规模 XXX三期5、6#楼总建筑面积59567.1 m2,由地下室、2栋27层高层住宅构 成,建筑总高度76.15m。地基基础为混凝土灌注桩、预应力管桩及筏板基础 ,主体结构为内浇外挂装配式结构。室内精装修包括木地板地面,乳胶漆墙 面,厨房卫生间墙地面为面砖。外墙为涂料。项目总投资2.03亿元,共有 1388户公寓住宅。 一、工程概况 5、工程开工日期 2010年10月01日 6、工程竣工日期 2012年08月31日 7、工程验收日期: 2012年08月31日 8、全面验收单位: 9、工程质量自评等级:合格 10、工程质量核定等级及核定单位:经建设、设计、监理单位核 定为合格。 一、工程概况 11、工程竣工备案单位: 12、承建单位及内容 13、参建单位及内容 14、建设单位 15、监理单位 16、设计单位 17、质量监督单位 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 (1)地下室为细石混凝土地
2、面,如何保证其平整度和防空鼓、防开裂是 施工的重点。我们采用机械整平磨光一次成活施工工艺 。 1.工程施工的主要难点及技术措施 2、地下室顶板采用无梁楼板, 如何杜绝楼板的裂缝是难点。 我们采取留置后浇带;混凝土 采用薄膜浇水养护14天;混凝 土强度达到100%才拆模;地下 室顶板不准上重车等措施。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 3、整个建筑物外墙(包括PC预 制构件外墙及现浇外混凝土外 墙)均不抹灰,如何保证外墙 平整度和垂直度是技术难点。 我们采取的措施是外墙阳角弹 垂直度控制线、外墙模板加固 使用拉撑杆、加大质量检查和 实测力度的方式进行控制。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 4、外墙预制PC墙板的垂直度、水平 标高的控制是难点。我们发明了获得 国家专利的调节位置紧固件及 调节标高紧固件进行控制。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 5、预制构件的吊装就位、预制构件 与现浇部位的节点处理是难点。我们 发明了获得国家专利的吊装平衡梁 及墙板吊具,并专门成立了QC 小组对其施工质量进行控制。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 6、室内装修材料要进行工厂化集中加工,
3、所 有房间几何尺寸、门窗洞口位置的控制是难点 。 我们采取了在主体施工、砌筑施工、抹灰施工 三个阶段加大质检力度及实测实量,要求尺寸 偏差合格率达到98%以上才给予验收。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 7、PC外墙板接缝处的防水处理是技术难点。 我们采取的措施是PC板横缝深化设计成企口缝,外 加密封胶;PC构件中设计有水槽,万一密封胶裂了 以后,水滴会进入PC墙的空腔,先进入横向水槽, 然后沿着竖向水槽流下,沿着每3层设计一个的小排 水管流出。另外所有窗框均预埋在PC板中,杜绝了 窗边渗漏水现象。 PC外墙防水原理1 1、密封胶 50 砂浆+面层 2、PC墙上部的突起 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 工程施工过程应用了建设部推广的9大项15小项新技术 。 序号推广十项具体推广项目应用范围部位 11、地基基础和地下空间工程技术1.6复合土钉墙支护技术基坑支护 22、混凝土技术2.8预制混凝土装配整体式结构施工技术混凝土工程 33、钢筋与预应力技术3.1高强钢筋应用技术框架柱、框架梁主筋 3.3大直径钢筋直螺纹连接技术基础、框架柱、梁 44、模板及脚手架技术4.4组拼式大模板
4、施工技术楼梯间部位外墙 4.11附着升降脚手架技术主体结构外立面 56、机电安装工程技术6.1管线综合布置技术整个机电工程 6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接施工技术地下室通风空调 6.10电缆穿刺线夹施工技术电气工程 67、绿色施工技术 7.3预拌砂浆技术砌筑工程 7.10太阳能与建筑一体化应用技术屋面 78、防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术地下室外墙及裙楼、主楼屋面 89、抗震、加固与改造技术9.7深基坑施工监测技术地下室结构施工 910、信息化应用技术 10.2高精度自动测量控制技术整个工程 10.4工程量自动计算技术整个工程 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 2.新技术推广应用情况 工业化技术智能爬升外架 透水砖铺设生态透水路面大钢模模板技术 屋面太阳能 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 本项目发明并获得14项国家专利: 序号发明专利名称申请国别授权号 1调节 位置紧固件中国ZL 2011 2 0255757.7 2吊装平衡梁中国ZL 2011 2 0255766.6 3墙板吊具中国ZL 2011 2 0255753.9 4调节标 高紧固件中国ZL 2011 2 02
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