萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性实施报告
61页1、发证单位:国家发改委证书编号:等 级:丙 级萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告2011XZS0010省萧县工程咨询研究所二O一一年五月萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告工程编号:2011XZS0010单位负责人:技术负责人:省萧县工程咨询研究所二O一一年五月萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目可行性研究报告主办单位:省萧县工程咨询研究所咨询证书:工咨丙单位负责人:先引咨询工程师:王 坤 维峰编制负责人:先引高级经济师参加人员:董纯洁高级工程师王向阳高级工程师董伯勤高级工程师 明工程师王传仁工程师制图文印:尤 莉 孟艳丽目 录第一章 总 则1一、项目概述1二、项目编制依据、原则及围1三、项目承办单位简介3四、主要经济技术指标5第二章 项目建设背景与必要性6一、项目建设背景6二、项目建设的必要性6第三章 项目建设规模和容9一、项目建设规模9二、项目建设容9第四章 中国卷烟市场特征及发展趋势分析10一、中国卷烟市场新特征10二、中国卷烟市场的发展趋势分析13第五章 项目选址与建设条件17一、场址所在位置现状17二、自然条件17三、环境条件21第六章 工程技术方案23
2、一、设计原则23二、总图布置24三、土建工程25四、分配方案27第七章 公用工程和辅助设施28一、给排水28二、供配电30三、弱电系统32第八章 环保、安全卫生及消防33一、环境保护33二、安全卫生37三、消防38第九章 节能方案分析40一、用能标准和节能规40二、能耗状况和能耗指标分析41三、节能措施和节能效果分析41第十章 项目组织管理48一、项目实施计划48二、项目组织管理49第十一章 工程招标方案53一、工程招标53二、招标基本情况表55第十二章 投资估算与资金筹措56一、估算依据56二、估算条件56三、估算围56四、建设投资56五、资金筹措方案57第十三章 综合分析评价58一、经济效益分析评价58二、社会影响分析评价58三、互适性分析59四、社会风险分析59五、结论60 / 第一章 总 则一、项目概述一项目名称:萧县烟草专卖局综合业务用房建设项目二项目选址:萧县政务新区三项目性质:新建四项目承办单位:萧县烟草专卖局五项目法人代表:贾明军六项目可研编制单位:萧县工程咨询研究所二、项目编制依据、原则及围一编制依据1、省烟草行业十二五发展规划2、市国民经济和社会发展十二五规划3、投
3、资项目可行性研究指南4、建筑物防雷设计规 GB500575、火灾自动报警系统设计规 GB501166、民用建筑热工设计规 GB50176-19937、建筑设计防火规 GBJ16-19872001版8、建筑灭火器配置设计规 GBJ1409、卷烟储存保管方法 YC0006-199210、项目单位提供编制可研报告的基础资料二编制原则1、按照国家烟草专卖局符合流向、方便交售、相对集中、功能齐全、便于管理、合理规划的原则,对建设工程进行合理规划布局调整,立足现实,着眼发展。2、以高标准、高起点、高水平、高质量为主要特征,坚持以人为本的原则,考虑主体工程功能和设施的先进性,充分满足烟草局综合业务用房规要求,应用现代规划、设计手段,通过精心构思,精心规划,精心设计,建成高标准、现代化综合楼,注重建筑造型,体现烟草建筑简洁明快、美观清新、富有时代感的新型烟草局建筑的形象。3、合理确定工程系统方案,注重工程建设的科技含量,利用新技术、新材料、新产品,节约用地,节省材料,节约投资,降低能耗,注重再生能源的使用,推广应用环保节能材料。4、充分考虑使用功能,坚持安全第一的原则,保证每个教室的采光通风、互不干扰
4、;并最大程度地保证职工的疏散安全、防火安全与结构安全,严格执行国家的有关规定。做到环境保护、安全卫生、消防等与主体工程同步规划、同步实施、同步发展。5、遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定,对三废进行处理并达到规定排放标准。三项目研究围在对外部环境进行分析和研究的基础上,论证项目建设的必要性和可行性,提出建设方案,制定项目实施计划,估算项目投资,进行社会经济效益分析,并提出项目建设的有关结论性意见,以供有关部门进行决策。研究围主要包括:1、项目提出的背景及建设的必要性;2、市场分析;3、项目建设条件;4、工程技术方案;5、环境保护、安全卫生和节能等方面的措施;6、项目组织机构、实施计划;7、投资估算与资金筹措;8、效益分析;9、可行性研究结论与建议。三、项目承办单位简介一设机构及工作职能1、设机构办公室、专卖监督管理科、营销服务科、安保行政科2、工作职能1负责办理本级烟草专卖局职能权限围的有关工作,组织宣传贯彻国家烟草专卖法律、法规和规章。2根据国家烟草专卖法、法规、规章及有关政策和上级批示拟订本地烟草专卖管理和行业部管理的具体规章制度和办法。3在权限围组织、审核、发放烟草专卖许
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