店面出租合同范本(8篇)
20页1、店面出租合同范本出租方(下称甲方):_承租方(下称乙方):_根据中华人民共和国合同法相关规定,经双方友好协商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议:一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。三、租赁期限本合同租赁期为年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、租金为_元每月,每月支付一次,租金应在每月的_日之前支付,押金为1000.2、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。3、在租赁期的第一个月不收取租金,由乙方安排装修,装修期限为一个月,由第二月开始收取租金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本
2、合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。七、续租租赁期满,乙方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过_天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。(3)当该店铺(包含店铺范围在内的土地)因国家征收的原因,甲方可随时收回店铺,并且将押金返还,合同自动解除,乙方需无条件配合甲方在_天之内将店铺收回。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(2)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条 第1、_项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的百分之三十支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,
3、还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日店面出租合同范本(二)甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据合同法的有关规定,签订以下协议:一、被租房屋为“_间。二、租赁期限。租赁期为_年,从_年_月_日至_年_月_日。合同期满后,甲方如果继续对外租赁本房屋,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同到期前_天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权
4、另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限:该商铺的年租金总额:第一年年租金总额为人民币:万仟佰拾元;第二年租金为人民币:万仟佰拾元,第三年租金为人民币:万仟佰拾元。以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳;租金交付期限:每季度前交清季度租金;保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:_元整,作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐,交不齐则视为违约。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更:在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责。八、在合同履行期间,乙方应保持所租房内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将房屋恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原
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