场地租赁合同(代表出租方)

1、编号本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载场地租赁合同（代表出租方）甲方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与II义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。!商铺场地租赁合同甲方出租方地址邮编法定代表人职务董事长乙方承租方 地址联系电话身份证营业执照号码根据我国法律法规的有关规定，甲、乙双方 在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方出租的商业用房、乙方承租 该商业用房之有关事宜达成如下条款，以资共同遵照执行。1、承租场所11甲方同意按照本合同的条款向乙方出租，且乙方同意按照 本合同的条款从甲方承租位于的商业用房编号为之承租场所。承租场所的位置参见本合同附件1平面图所示的特别部分。该平面图以记号仅作识别用途。12承租场所的承租建筑地上面积含公摊面积，乙方可以亦有权对承租建筑 面积进行实际测算，最终以实际施工图纸面积为准。2、承租期限21承租场所的承租期为年，自合同签定之日起计算租金及物 业费，装修期包括在承租期内。22乙方需在年月日之前装修完毕并且开业营业。23承租期满，甲

2、方有权收回承租场所，乙方应如期归还。若乙方希望在承租期满后续租，须至少在承租期满前3个月书面通知甲方 续租的意向，承租期满后，在同等条件下，乙方享受优先承租权。租金和租期由双方另行协商。经双方达成协议，则重新签订租赁合同。24在承租期满前三个月内，甲方有权在提前三日告知乙方的情况下进行重 新招租的各项准备工作，包括向未来的承租人展示承租场所以及对承租场所进 行合理和必要的检查和维修等，乙方应予以配合。该等展示、检查和维修行为不得在乙方营业时间内进行。25租赁期间，若本合同下建筑的所有权或出租权发生改变，甲方应提前30日 书面通知乙方。任何经合法途径取得所租建筑所有权或出租权者即取代甲方，并享有本合 同中甲方的权利及承担甲方在本合同中应履行的义务。在出示相关合同的文件和资料后，甲方有权要求乙方与受让人签订与本合同 条款相等之新租合同，以取代本合同。若建筑对外销售，乙方有权在同等条件下享受优先购买权。租赁期间若乙方的所有权、经营权或承租权发生改变，乙方应提前30天书 面通知甲方并经甲方书面表示同意后，乙方的所有权或承租权方能向第三方转 让，否则乙方不得转让并且视为乙方违约。3、承租场所的交

3、付31甲方或其代理人保证将本合同项目下的承租场所于 签订本合同10个工作日内交付乙方使用。若因不可抗力或其它非甲方主观原因且甲方无法控制的因素而导致未能在 预定期限内交付，甲方于该情形发生之后24小时内通知乙方。该情形之延期交付不视为甲方的违约行为，不承担责任。32为履行该等交付手续，甲、乙双方应签署交付凭据并实际交接承租场所 之钥匙如有时。甲、乙双方代表在该交付凭证上签字且甲方将承租场所之钥匙如有时交付 给乙方后，即视为承租场所已于当日合格地交付给乙方。33乙方应于租赁房屋交付之日起6个月内开始进行正常的经营活动，如不 进行正常经营活动的，则甲方有权收回租赁房屋，乙方的装修无偿归甲方所 有，乙方在甲方通知之日起3天内向甲方返还租赁物;对于乙方由此造成的经济 损失，由乙方自行承担。4、装修期及装修投资装修期包括在承租期内。乙方因装修承租场所而发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、 建筑垃圾清运费、人工费等均由乙方自行承担，与甲方无涉。5、租金、物业管理费51租金511年月日至年月日，月租金地上建筑面积为 元平方米，月租金额计元。512年月日至年月日，月租金地上建筑面积为元平方米，

4、月租金额计元。513年月日至年月日，月租金地上建筑面积为元平方米，月租金额计元。52物业管理费521年月日至年月日,月租金地上建筑面积为元平方米，月 租金额计元。522年月日至年月日，月租金地上建筑面积为元平方米，月租金额计元。523年月日至年月日，月租金地上建筑面积为元平方米，月租金额计元。53承租人经营所用和自用的水费、电费、气费、电话费、日常经营垃圾清 运费、网费、煤气开通费等所有费用自理。6、其他费用61乙方独立使用之照明、设备用电均需单独安装表具计算， 费用由乙方承担。7、租金及物业费支付方法71本合同约定的付款币种为人民币。72租金支付方法为自商业用房交付之日起支付物业管理费。73若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金或其他费用，甲方有权向乙 方按所欠缴付费用总额的日千分之一 10计算收取延期付款违约金，直至乙方全 数付清其所应付的租金或其他费用之日为止。74若乙方欠缴租金或其他费用达10天时，甲方除有权在书面告知乙方的 情况下从保证金中扣除一笔相当于该欠缴之款项或甲方所蒙受的损失的赔偿;若 乙方拖欠上述费用达30天，甲方有权在书面告知的情况下，对乙方采取断水断 电、锁门等

5、措施，并可终止本合同，保证金不予退还。乙方由此给甲方造成损失的乙方还应向甲方支付赔偿金。8保证金81在本合同签订之日起的3天内乙方根据租赁房屋的建筑面积、 按照元向甲方交纳履约保证金，该保证金在合同期满后且乙方无违约情形或无 结欠费用后无息退还。如乙方不按期支付，则本合同不生效。82履约保证金不支付的，视为本合同不生效，甲方有权将房屋租赁给第三 方，乙方不得以任何理由要求甲方承担任何责任。83在承租期内，若乙方拖欠甲方之租金及其延期付款违约金，或因乙方违 反本合同或由乙方的过错，而对甲方造成损失，甲方有权按本合同第74条终止 合同，或在书面告知乙方的情况下从保证金中扣除一笔相等于该欠缴之款项或 甲方所受损失的赔偿；乙方应在14天内缴付保证金或提供担保以补足所扣除部 分,如乙方未能在上述期限内补足所扣除部分，甲方有权终止合同并收回承租场 所，乙方承担违约责任。84承租期内，保证金将由甲方保管，并且不需向乙方支付利息。承租期满或本合同被提前终止时，除本合同另有约定，甲方应在乙方按照 本合同的规定将承租场所交还甲方后30天内退还乙方所缴纳之保证金如甲方未 及时返还，应支付乙方相当于银行短期存

6、款利息。85在本合同签订后，乙方无正当理由，提出提前终止本合同，除甲方收取 乙方已支付的保证金不予退还外，乙方还应向甲方支付由此给甲方造成的实际 损失的赔偿金。86在本合同签订后，甲方无正当理由，提出提前终止本合同，甲方应退还 乙方已支付的保证金，并向乙方支付由此给乙方造成的实际损失的赔偿金。9承租场所的用途91承租场所仅限作为经营使用，乙方须持有与本合同约 定的经营方式，经营范围相一致的有效证照，合法经营。除非事先得到甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更承租场所的基本用 途和经营的正常范围、业态和方式。若乙方违反上述条款，经甲方书面通知之日起15天内仍未改正的，甲方有 权终止本合同，乙方已支付的保证金不予退还。并且要求乙方赔偿其因此蒙受的损失。92承租场所的所有外立面、公共区域由甲方统一管理，乙方在承租场所的 外立面、公共区域的所有布置包括广告宣传、灯箱招牌标记、装饰、旗帜、 报、橱窗和露天桌椅等户外设施的陈立等均须事先征得甲方的书面认可及符合 甲方指定规格，以保证商业用房的良好形象和对外统一的风格。对乙方擅自设立的广告宣传、灯箱招牌标记、装饰、旗帜、报、橱窗和露 天桌椅等户外设施，

7、甲方有权拆除、清理，由此产生的费用由乙方承担。93承租场所内的清扫、清洁，和餐饮类承租户所产生的食品垃圾等由乙方 自行负责并承担费用。94非经甲方书面特别允许，乙方除了注明乙方在承租场所经营的地址时可 使用甲方名称外，不得使用甲方的名称或其标记。95非经甲方和物业的书面允许，乙方不得在租赁场所之外的公共区域从事 经营活动和促销活动。10甲方义务101甲方有全部的法定权利、权限和能力签署本合同和承担本 租赁合同所保证的责任和义务。102在租赁期间，若财产所有权转移给第三方时，本租赁合同对新的财产 所有方将继续有效。103合同期内，如因该商业项目整体需要进行基建维修，应提前十五天通 知乙方，在乙方同意的情况下进行维修，若造成乙方停业损失的，甲方必须相应 减免停业日之租金作为补偿。104保持公共地方清洁完好。有义务确保该商业项目的消防、安全系统及其他商场公共设施处于完好状 态，为乙方提供良好的经营环境。105所租商铺的建筑结构部分因甲方原因造成损坏的由甲方负责维修，因 乙方含其员工、顾客、访客或其他授权人士原因造成的损坏除外。106对乙方交纳甲方的各项费用，甲方必须提供符合国家规定的发票给乙

8、 方，因甲方代收水、电等费用，且供应商只提供总发票给甲方的，甲方可不向 乙方提供发票，但应当提供收费凭证。11乙方义务111乙方有全部的法定权利和权限签署本合同和承担本租赁合 同所保证的责任和义务。112乙方在甲方场地经营期间含本合同签订之前及之后所发售、发放之优 惠卡、贵宾卡、优惠券及其他一切有价凭证，由乙方自行承担所有法律责任， 与甲方无关。113支付款项及时缴付及补足本合同下的租金，保证金以及其他应付费 用。在租赁期间，承租方应付之租金，将不会因承租方停止使用该铺面而减免 或免收本合同有不同规定除外。114申办手续1141乙方需自行办理有关登记、注册、所租商铺装修、装 饰、广告设置及其他与该铺位有关的工商、税务、城建、规划、环保、卫生、 公交、消防等执照、许可或手续，如乙方要求，甲方有义务协助及提供有关资 料。依法应由甲方申领的证照由甲方负责办理。1142乙方应具备有效的营业执照并办妥在所租商业用房合法经营的一切手 续，在执照上规定的经营范围内按本合同约定的用途进行合法的经营活动。115使用所租商业1151乙方必须严守政府有关部门对所租商铺及乙方的行 为、经营活动发出的指示，如有

9、违反而导致甲方蒙受实际损失，一概由乙方赔 偿。1152乙方有责任在知晓的情况下将任何对所租商铺、该商业项目或人身造 成伤害的可能性、所租商铺内部设施、设备的损坏及突发的意外事件及时报告 甲方。1153未经甲方事先书面同意，不得将超过设计负荷重量的任何物品安置于 所租商铺内。1154不得进行任何可能对甲方或该商业项目其他使用者造成损害或滋扰的 活动。1155乙方可以使用该商业项目的名义指示所租商铺的具体地点。除此之外，乙方不得使用该商业项目的名字或图片等资料进行任何包含商 业目的的活动。116使用公共设施，设备乙方及其被许可人不得移动，关闭，干扰，更换，取 消及其破坏任何消防器材和设施。117维护保养乙方及其被许可人必须妥善使用下水排淤管道如有，防止阻 塞。若发生阻塞时，应及时通知物业管理公司进行疏通，如有证据证明阻塞乃 由承租方或其许可人所引起，一切费用支出由乙方承担所租商铺内若有公共设 备管井口，在征得乙方同意的情况下，甲方或物业管理公司可以在适当的时候 进入合理检查维修。如水管、闸阀、水龙头等设备如有出现故障，乙方应及时联系物业管理公 司派员维修，根据实际情况界定费用的承担。乙方自有电器设备发生故障并足以影响该商业项目其他电器线路时，应即 时向甲方报告，并自行安排专业人员维修故障的自用电器设备。乙方应对甲方的常规检查和设备维修保养给予协助；因乙方或其顾客造成该 铺位包括建筑结构或设备损坏，由乙方负责维修及承担维修费用，若造成其他损 失的还应承担赔偿责任。118消防及安全1181所租商铺须遵守保险公司和消防部门建议，配备足够 的消防设备，并保持该等消防设备处于有效使用状态。1182乙方对自身及其被许可使用所租商铺之人士的人身及财产安全负有完 全的责任。如因乙方及其被许可人疏忽或蓄意之行为，导致任何人士身体受到伤害或 导致第三者财物受到损害，直接或间接引致

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