初级经济师《房地产经济》资格证书考试内容及模拟题含参考答案22
23页1、初级经济师房地产经济资格证书考试内容及模拟题含参考答案1. 单选题:房地产经纪只有在()的前提下,才能够最大限度地保障房地产交易的安全。A.效率优先、规范执业B.利益优先、规范执业C.遵纪守法、规范执业D.诚信经营、规范执业正确答案:D2. 多选题:下列财产中属于房地产的有()A.房屋B.临时搭建的帐篷采集者退散C.围墙D.道路E.室内摆放的家具正确答案:ACD3. 多选题:由建设单位负责的物业工程质量保修范围是()。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.业主从建设单位购买的产权共有部分D.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分E.业主从建设单位购买的产权专有部分正确答案:ABE4. 多选题:房地产所有权的特性有()。A.完全性B.整体性C.恒久性D.弹力性E.相对性正确答案:ABCD5. 单选题:【2013年真题】土地登记簿应加盖()印章。A.人民政府B.人民代表大会C.土地登记机构D.国土资源行政主管部门正确答案:A6. 单选题:房地产经纪是指房地产经纪人员和机构,为促成委托人与()达成房地产交易,向委托人提供相关信息和专业服务
2、并收取佣金等服务费用的行为。A.他人B.房地产购买者C.房地产出售者D.房地产所有权人正确答案:B7. 单选题:()标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。A.1986年2月,国务院住房制度改革领导小组成立B.1991年6月,国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月,国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月,国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定正确答案:C8. 多选题:中华人民共和国物权法规定,不动产物权登记的种类包括()。A.总登记B.更正登记和异议登记C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记D.预告登记E.初始登记正确答案:BCD9. 单选题:在房地产开发过程中,依次获取的证书为()A.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B.国有土地使用证、建设用地规划许可证,建设工程规划许可证C.建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D.建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证正确答案:C10. 单选题:房地产交易实质上是房地产的交易()。A
3、.权利B.他项权利C.使用权D.所有权正确答案:A11. 多选题:下列不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力的有()。A.因合法建造房屋等事实行为而取得房屋的B.因继承取得房屋的C.因受遗赠取得房屋的D.因买卖取得房屋的E.在房屋上设定抵押权的正确答案:DE12. 多选题:房地产是指()。A.土地B.其他地上定着物C.建筑物D.构筑物E.房屋正确答案:ABC13. 单选题:【2011年真题】下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法,正确的是()。A.注册有效期屑满需要继续从事房地产经纪活动的,应于注册期满前2个月,按规定的程序换发新的注册证书B.在注册有效期内,房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的,无需办理变更注册手续C.被注销注册的人员,在具备注册条件后,可以重新申请注册D.房地产经纪人协理从业资格注册,由各县级注册管理机构负责正确答案:C14. 多选题:下列关于专项服务的说法,错误的有()。A.专项服务根据物业服务合同约定B.金融服务属于专项服务C.专项服务实质上是一种代理业务D.社会福利服务属于是专项服务E.专项服务中包含客户管理正确答案:
4、AE15. 单选题:【2013年真题】下列类型的房地产中,通常不会成为房地产经纪对象的是()。A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地正确答案:C16. 单选题:住宅建筑的平立面设计中,选择和确定平立面系数,即房屋不包括()。A.层数B.长度C.宽度D.格局正确答案:D17. 单选题:购买经济适用住房不满()年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A.2B.3C.5D.7正确答案:C18. 单选题:物权法实施之前,土地使用权和房屋所有权分属_和_管理。()A.房地产管理部门;各级人民政府国土管理部门B.市级以上人民政府国土管理部门;房地产管理部门C.房地产管理部门;市级以上人民政府国土管理部门D.各级人民政府国土管理部门;房地产管理部门正确答案:D19. 多选题:计算全部建筑面积的范围包括()。A.垃圾道、管道井的外围水平投影面积B.无顶盖的室外楼梯的各层水平投影面积C.全封闭阳台的外围水平投影面积D.突出房屋墙面的装饰性的玻璃幕墙E.有顶盖不封闭的永久性架空通廊正确答案:AC20. 单选题:土地的经济供
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