乐东“海滨新城”项目建议书
19页1、 .wd.海南乐东“海滨新城旅游度假区项 目 建 议 书工程发起人:天津一、工程概要一工程名称:海南乐东“海滨新城旅游度假区工程暂名。二工程性质:滨海旅游业及旅游城镇、乡村度假产品综合开发。三工程选址:海南省乐东县九所镇佛罗镇滨海地带。四规划及开发范围:工程区东至乐东县中灶湾与三亚市交界处,西至岭头湾,东、北抵海南西线高速公路及 基本农田片区,西、南濒临南海北部湾海滨莺歌海盐场范围除外。工程区海岸线长度约48公里莺歌海除外,其陆地控制性规划范围包括乐东县九所、利国、黄流、佛罗4镇约150200平方公里的滨海开发区域包括海岸保护地带、滩涂、生态林山地和自然村镇规划区。其中,一期工程修建性规划拟采取沿海组团式布局方式避开 基本农田、人口稠密区和生态修复与保护区,拟先期启动九所新区根基配套设施及TOWN HOUSE度假工程群、现代农贸物流区、中灶湾五星级度假会馆区、三曲沟现代农业度假公园、岭头湾“蓝硅谷海洋科技城等工程,一期工程修建性规划开发面积约45平方公里4500公顷,含现代农业度假工程合作区2200公顷。五工程定位:1、充分发挥乐东县的热带滨海资源优势和三亚市在海南南部区域的经济带动作
2、用,发挥乐东县在“海南南部旅游核心圈中的特殊功能,结合粤海铁路、海南西线高速公路便利的交通条件,以九所新区的建设为中心,通过完善、扩展九所新区的根基配套设施和启动九所新区滨海旅游度假工程群,逐步将乐东县滨海地带建成我国一流的热带滨海度假、休闲胜地;2、充分发挥乐东县滨海区域农业产业化开展优势和乡村度假资源优势,在启动九所农贸物流区工程的同时,采取“公司农户的组织方式,建设“三曲沟现代农业度假公园示范工程,进一步将上述控制性规划区域建成集现代农业观光、田园风光、公园化乡村生态示范工程、乡村大地艺术博览、农业科技及产业化园区观光、农产品加工、民俗观光、产权式乡村度假庄园为一体的乡村度假旅游经济区;3、充分利用乐东县位于“海南南部旅游经济核心圈与“海南西部工业走廊之间的区位条件,在集约化开发尖峰岭、岭头湾地区得天独厚的旅游资源与滨海资源的根基上,按照“硅谷式的科技孵化与不安全因素投资开发模式,进一步将乐东县北部海滨地区建成促进海南南部旅游经济与西部工业经济相融合的、集中国热带海洋科技及热带农业科技研发、科技成果转化及工程孵化、旅游度假为一体的海洋科技、企业会馆区和不安全因素投资者乐园。六主要
3、规划建设内容及开发规模工程启动期:1根基配套设施系统工程:主要包括:1乐东滨海新区含九所交通主干道建设工程;2工程区水源地保护及供水体系建设工程;3工程区污水肥处理分步建设工程;4工程区供变电系统工程;5工程区道路及管线网体系分步建设工程;6工程区公益服务设施、园林绿化系统工程;7滨海湿地、生态恢复与保护系统工程;8沙滩清理及环卫设施工程体系;9农庄工程区农业根基设施及农贸物流设施建设工程。2功能区建设工程:主要建设:1“创意海岸海滨园林景观带与滨海湿地主题公园;2海滨浴场、西亚风情园和沙滩、沙漠运动娱乐区;3“蓝硅谷热带海洋与农业科技会馆区;4旅游码头及国际游艇会馆区;5岭头湾海滨高尔夫球场及国际高尔夫会馆区;6三曲沟“乌托邦现代农业度假公园示范工程区;7“太阳城海滨TOWN HOUSE度假工程区;8高档海滨度假酒店工程建设区;9中灶湾海滨全景公园及定制式半山别墅区;10“乡村田园国际康复疗养中心;11九所镇现代农贸物流中心及农产品加工区;12北部湾民俗文化与生态农庄旅游度假区,等。3用地规划与土地整理规模:1最高潮位线100米200米以内的滨海带状防护林、滨海湿地恢复工程与园林景观
4、开发用地约480公顷海岸生态环境恢复与保护区,其用地计入控标准围内,并应由政府出台相关的投资奖励政策; 2滨海主题公园及文化设施建设用地200公顷; 3市政绿化、公共休憩区用地650公顷含高尔夫用地400公顷; 4工程区道路及市政配套设施用地250公顷; 5规划各类旅游服务设施工程建设用地150公顷; 6规划各类滨海度假工程建设用地750公顷; 7规划预留文教、卫生和其他公益性工程用地100公顷;8规划海洋科研、农业科技工程用地100公顷;9规划农产品加工、农贸、物流工程用地100公顷;10规划整合三曲沟现代农业综合开发与乡村度假核心工程现代农业公园用地2200公顷工程外延为控标准围内的自然村镇、农业园区。七工程总投资:约150亿元。其中:1工程区根基配套设施体系建设投资约35亿元含土地整理费用; 2工程区建设总投资约115亿元含初期流动资金。八开发期限:五六年。九工程发起人:二、工程背景及工程建设的意义一工程背景海南岛位于我国的最南端,是我国的第二大岛。其地处南中国海与中国大陆的门户,属典型的热带、亚热带海洋性季风气候区,是我国唯一的热带滨海旅游目的地。海南岛陆地总面积约3.4万平方
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