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装饰维修协议

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卖家[上传人]：cn****1

文档编号：455132461

上传时间：2022-10-22

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常见问题

1、双发小区物业维修协议甲方:乙方:为保障住宅区房屋结构安全和外观统一,根据建令110号住宅室内装饰装修管理办法和锦州市住宅装修管理规定的精神,理对本住宅区房屋.装修的有关,事宜协定如下: 一、装修申报程序1、住户装修住宅,必须提前三天向物业公司申报,填写住宅装修申请表,如实填报装修项目、时间、拆改部位图或施工图,施工队伍名称,标时施工用电的负荷、操作人员等, 便于物业公司安排垃圾清运及违章审批。2、多层业主入户时缴纳300元装修押金,高层业主入户时缴纳500元装修押金,一年后无违章、违法装饰装修活动或渗、漏、培、损坏等情况,可返回全部押金,若有上述问题, 从押金中扣除全额罚款。3、工程量较大的装修工程,应由经工商注册的专业队伍进行施工,业主和施工队负责人应同时在住宅装修申请表上签字盖章。二、装修范围1、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修,楼地面只允许凿毛,地面装修材料厚度不超过10毫米。2、阳台允许安装防盗网(预备逃生窗),漂窗一律不得在室外封闭,窗户允许在内侧安装防盗网。3、住户安装空调,须在预留的室外机托台及穿墙孔位置安装,不得自行改换位置。三、装修施工管理

2、1、装修施工期限:住宅装修一般不得超过30天,每天施工时间为:上午7时-12时, 下午l时-6时。2、装修垃圾应袋装化,按物业公司指定的位置和时间进行堆放,不得堆入生活垃圾中。 3、装修前请及时告知邻居，取得谅解,四、住宅装修禁止行为,有行为之一视作违法: 1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间:3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 4、损坏房屋原有节能设施F降低节能效果; 5、在房内安装动力设备:改变上下主管道、电路、地漏等设施:装修使用易燃或可燃材料,未经消防机关批准的或没有采取防火措施的:6、其他影响建筑结构和使用安全的行为。五、为保证小区的整洁美观,维护您自身的安全及权益及日后生活之便利,在此声明住宅装修人从事住宅室内装饰装修活动中须审批的行为,无审批视为违章: 1、搭建建筑物、构筑物;本物业小区除阁楼业主外一律不得在楼顶安装太阳能热水器等设施设备,阁楼及昭台业主不得在楼顶搭建玻璃或其它材料的棚亭,不得在室外搭建鸽笼、禽畜合;自有车库或仓房不得窗

3、改门,外墙面、库门不得拆改、扩大,如因无法使用的原因对库门更换的?要保持原有用途和外观,规格。2、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗或阳台窗外探:拆除、封堵、占用排气(烟)道,向烟道内乱丢杂物;自行加装窗外防护栏时,不允许外探超出主体立面,高度宽度不允许超出原建筑窗口 , 确保楼房整体防盗及外观效果 : 飘窗不得进行室外封闭。3 、拆改供暖管道和设施和供电线路 ;4 、未经煤气公司批准或未聘请专业人员拆改燃气管道和设施。六、其它违规行为及注意事项 :1 、因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品 : 禁止将垃圾杂物及不易水解的物品丢入便池、地漏等设施。2 、超时施工 , 影响他人休息 :3 、装修拉圾不按指定位置堆放 , 超时堆放不及时自行清运的 : 4 、装饰装修活动不得侵占公共空间 , 不得损害公共部位和设施。5 、装修时请不要把供水、排水主管路封闭起来 , 以便于维修 , 如确需封闭请预留检查, 如日后维修需要 , 业主无条件拆除。6 、小区内不得私自安装广告牌、标志栏等牌匾 , 如确需安装要向物业部门申请 , 纳入小区统一规划。七、违章装修处理、处罚1 、责令停工2 、责令恢复原状 ,3 、因装修施工造成公共设施设备、他人物品等损害的由装修人负责赔偿 , 有违章、违规行为之一的扣除装修押金。4 、提请有关部门处理、处罚5 、向人民法院提起诉讼以上几种处罚可同时使用附注 : 本装饰装修协议采取了格式条款的方式 , 充分告知了装修人住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项 , 协议一经签订 , 即产生法律效力。甲方签字( 盖章 ) 乙方签字 ( 盖章 ) 年月日

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