南开大学21秋《房地产法》复习考核试题库答案参考套卷89
12页1、南开大学21秋房地产法复习考核试题库答案参考1. 房地产法律关系的内容是指房地产法律关系主体享有的权利(或职权)和承担的义务(或职责)。( )A.错误B.正确参考答案:B2. 申请廉租住房保障,应当提供下列( )材料。A.家庭收入情况的证明材料B.家庭住房状况的证明材料C.家庭成员身份证D.户口簿参考答案:ABCD3. 房地产中介服务机构如要将受委托的中介业务转让给其他具有相应资格的中介服务机构代理,则( )。A.必须经委托人同意,而且根据具体情况可以增加佣金B.无须经委托人同意,但不得增加佣金C.必须经委托人同意,并不得增加佣金D.无须经委托人同意,并可以增加佣金参考答案:C4. 以下属于业主委员会的权利的是( )。A.审议年度管理工作计划、年度费用预算B.监督检查物业管理公司的工作C.通过业主公约和业主委员会章程D.召集和主持业主大会参考答案:ABD5. 下列建设用地项目哪些应当由国务院批准?( )A.征用集体所有的荒滩100公顷,用于兴建高尔夫球场和度假村B.开发未确定使用权的国有荒山200公顷,从事林业生产C.经省级人民政府批准的道路建设项目,涉及农用地转为建设用地D.经直辖市
2、人民政府批准的教育项目,需征用基本农田以外的耕地200公顷参考答案:ACD6. 下列有关房地产开发企业设立的说法,哪些是正确的?( )A.房地产开发企业可以是有限责任公司、股份有限公司B.设立房地产开发企业,应当向房地产管理部门和工商登记管理部门申请设立登记C.房地产开发企业的注册资本标准,适用国务院的规定D.没有足够的专业技术人员,不得设立房地产开发企业参考答案:ACD7. 按照房地产业的结构现行房地产法律规范可分为房地产开发法、房地产交易法、房地产管理法和房地产服务法等四个主要部分。( )A.错误B.正确参考答案:B8. 下列关于房地产开发用地中“土地”的含义表述正确的有( )。A.房地产开发用地既指取得开发用地的使用权,又指取得开发用地的所有权B.房地产开发用地,仅指城镇国有土地,而不包括集体所有的土地C.出让的土地使用权只是一种地上使用权,不包括地下资源和埋藏物D.房地产开发用地仅指取得开发用地的使用权,而不是指取得开发用地的所有权参考答案:BCD9. 下列哪些土地的土地使用权可以用于出让?( )A.城市规划区内的土地B.城市规划区外的国有土地C.集体所有的土地D.城市规划区内
3、的集体所有的土地,经依法征用已转为国有土地参考答案:ABCD10. 下列哪些行为不符合征收和补偿条例的规定?( )A.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府强制征收B.作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人在补偿协议约定确定的搬迁期限内没有搬迁,政府可以中断供水、供热、供气、供电C.房屋征收部门与被征收人订立补偿协议后,被征收人不履行补偿协议约定的义务的,拒不搬迁的,房屋征收部分可以强制征收D.房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,由房屋征收部门按照征收补偿方案作出补偿决定参考答案:ABCD11. 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施( )等不当增加补偿费用的行为。A.新建B.扩建C.改建房屋D.改变房屋用途参考答案:ABCD12. 土地产权登记是国家房地产行政主管部门依法对( )进行注册登记、颁发权利证书的一种法律制度。A.土地所有权和土地使用权B.土地使用权和土地他项权利C.土地所有权和土地他项权利D.土地所有权、土地使用权以及他项权
4、利参考答案:D13. 国有土地租赁合同中出租人的义务包括( )。A.按约定交付土地B.依法对承租人给予合理补偿C.依法办理转租、转让或抵押登记D.依法批准续期的义务参考答案:ABD14. 房地产开发企业资质等级有( )。A.2个B.3个C.4个D.5个参考答案:C15. 以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是( )。A.受托人和委托人B.服务者与被服务者C.平等合作D.行政隶属参考答案:D16. 房地产业在国民经济中的作用表现为( )。A.房地产业创造的固定资产在固定资产形成总值中占有很大比重B.房地产业是财政收入的重要来源C.房地产业能带动相关产业发展D.房地产业有利于劳动力的再生产参考答案:ABCD17. 下列有关房地产抵押的说法正确的包括( )。A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押B.以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同C.抵押期间,抵押人可以将抵押物再次抵押或出租D.抵押合同自签订之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止参考答案:AB18. 地方权限范围内的征用土地批准权由( )。A.中央人民政府行使B.省一级人民
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