地产租赁合同范本3篇
43页1、地产租赁合同范本3篇合同登记备案号:_出租方甲方:_地址:_ :_委托代理人:_地址:_ :_承租方乙方:_地址:_ :_营业执照或身份证号码:_委托代理人:_地址:_ :_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其施行细那么的规定,经甲、乙双方协商一致,订立合同。第一条甲方将位于深圳市_区_路_房地产以下简称租赁房地产出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_ 平方米,建筑物总层数_。租赁房地产权利人:_;房地产权利证书或者证明其产权使用权的其他有效证件名称、号码_;第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_元大写:_元计算,月租金总额为人民币_元大写:_元。第三条乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币_元大写:_元。第四条乙方应于:每月_日前;每季度第_个月_日前;每半年第_个月_日前;每年第_个月_日前;向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项内打“”第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出局部无效。由此造
2、成的损失,双方有约定的,从其约定;没有约定的,由甲方承当。第六条租赁房地产用处:乙方将租赁房地产用于其他用处的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定,向房地产主管部门申请改变房地产使用用处,经批准前方可按批准用处改变。第七条甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用,并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房地产,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签确认并报合同登记机关备案。第八条交付租赁房地产时,双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进展确认,并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房地产时,可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金,即人民币_元大写:_元。甲方收取租金保证金,应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件:1_2_3_只满足条件之一。全部满足。上述两种方式双方应共同遵守选择一项,并在所选项内打“”出现以下情形之一的,甲方可不予返还保证金。1_2_3_第十条租赁期间,甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费;乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋大厦管理费、_费等因使用租赁房地产
3、所产生的其他费用。第十一条甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的,并保证其平安性符合有关法律、法规或规章的规定。因甲方的成心或过失,致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害,乙方有权向甲方恳求相应赔偿。第十二条乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施,并不得利用租赁房地产从事违法行为;对乙方正常、合理使用租赁房地产,甲方不得干扰或者阻碍。第十三条乙方在使用租赁房地产过程中,如非因乙方过错,租赁房地产或其附属设施出现或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大;甲方应在接到乙方通知后日内进展维修或径直委托乙方代表维修;乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的,经合同登记机关备案后乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进展维修的,乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。上述两款规定情形下发生的维修费用包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用由甲方承当。乙方未尽上述两款规定义务,未能及时通知或采取可能之有效措施,导致损失扩大的,该扩大局部维修费用由乙方自行承当。第十四条因乙方使用不当或不合
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