入住全套资料
19页1、业主收楼须知_ _ 先生/女士: 欢迎您成为 的新业主! 我公司为您提供良好的管理服务,兹先介绍有关收楼事项和收楼程序,避免您在收楼时产生遗漏而引起不便,望您能认真阅读,请勿遗忘。1、请您按照业主入住通知书上所列明的入住时间前来办理入住手续。2、您来办理入住手续时请带齐以下物件:(1)购房合同(原件)。(2)业主身份证或护照(原件及复印件各一份)。(3)入住通知书。(4)入住手续书。(5)已缴款的发票及收据(原件)。(6)未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。(7)凡以商业贷款(或组合贷款)方式购房的业主,入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料;如以一次性付款方式购房的业主,自愿委托中介公司办理产权证的,入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。(具体材料见反面的附件)。如您委托他人来办理,还应带上:(8)您(业主)的委托书,应由公证处公证。(9)您(业主)的身份证或护照的复印件。(10)代理人的身份证或护照复印件一份。3、您办理手续时请按以下程序进行: (1)至置业营销部审核入住资格,当您缴验各种证件后,营销部将在您的入住手续书上签字盖章。(2)至物业服务台咨询、签署前期物业管理服
2、务协议。(3)至置业财务部补/退购房款,购房款补/退结清后财务部将在您的入住手续书上签字盖章。(4)至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用(以商业贷款或组合贷款方式购房的),费用交清后,物业财务科将在入住手续书上签字盖章。(5)需代办产权证的,至产权代办处缴纳相关材料,材料提供完整后,产权代办处将在入住手续书上签字盖章。(6)至物业管理处办理入住手续,主要有验收房屋、领取业主及用户手册等资料、领取钥匙等,以上事项办好后,您(业主)在入住手续书上签字盖章,并交物业管理处保管。(7)在办理好以上手续后,您即可办理装修手续。 4、您在收楼时,请检查室内设备等,并请填写楼宇验收记录、认可表。 祝您顺利入住! 业主入住缴款通知书注:业 主姓 名合 同编 号房 号幢 单元 室预售建筑面积实测建筑面积财务部已付房款补/退房款实际总房款物业管理处项 目收 费 标 准金额依 据1物业管理费元/ M 月(预收一年物业管理费,不含电梯、水泵、中央空调等设施运行费用及公共用电、公共用水等纳入代收代交的费用)2垃圾清运费建筑面积100M 200元/户建筑面积100M 150 M 250元/户建筑面积1
3、50M 400元/户3装修押金1000元/户4预收电费300元/户5小计房产证费用(1)产权登记费:元/套 (2)契税:房价的 (3)维修基金:高层住宅:元/平方米 (4)共有产权证工本费:预收元,根据实际办证数量多退少补 (5)中介代理费:元/套 (6)小计: 注:凡以按揭方式购房的业主,入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料;如以其他方式付款的业主,根据自身实际情况可委托或自己办理产权证,如要委托办理,入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料(详见收楼须知附件)。1、本次交付您需带款总计: 元。2、预收一年物业管理费的起止时间为200 年 月 日200 年 月 日。3、以上费用请各位业主缴纳现金。4、关于装修押金:装修结束后,由业主提出申请,经物业工程维修科检查,房屋结构、外观等未遭到破坏,则退还押金,如有损坏,视情节轻重,按业主临时公约处理。 日常收费明细表序号收费项目金 额依 据1物业管理费与商铺业主约定2小型机动车80元/辆月 (露天停车场)120元/辆月 (室内停车场)3中型机动车90元/辆月 (露天停车场)130元/辆月 (室内停车场)4大型客、货车100元
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