九 芝 堂:上海东洲资产评估有限公司-湖南九芝堂医药有限公司股东全部权益价值估值报告
29页1、东洲评估益丰大药房连锁股份有限公司拟收购九芝堂股 份有限公司所持有的湖南九芝堂医药有限公司51股权涉及的湖南九芝堂医药有限公司股东 全部权益价值估值报告东洲咨报字【2022】第 0900 号 共 1 册 第 1 册上海东洲资产评估有限公司2022 年 5 月 13 日 上海东洲资产评估有限公司东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲东洲 上海市延安西路889号太平洋企业中心19楼估值报告 东洲咨报字【2022】第 0900 号 東洲資產評估ORIENT APPRAISALTel:86-21-52402166 Fax:86-21-62252086声 明 本估值报告并非是中华人民共和国资产评估法中定义的资产评估报告。 本报告的观点基于对被估值企业提交的资料所涉及的重大方面进行审阅和必要的合理性分析。估值过程中我们通过管理层提供的盈利预测,同时结合被估值单位管理层访谈和市场调研等形式了解股东、人员、技术、研发项目等信息。保证相关基础信息、数据的真实性、准确性和完整性是被估值单位管理层的责任,恰当使用估值报告是委托方和相关当事方的责任。估值报告程序披露的完整性、
2、估值方法的合理性,是我们的责任。对于使用不当造成的损失,我们不负相关责任。 本估值报告仅供下文指定的估值目的下使用。本报告中的观点不构成对任何第三方(包括但不限于目标公司股东)的建议、推荐或者补偿。本次估值结论未考虑交易环节涉及的商业、法律、税务、监管环境等其他因素。本报告也不对经济行为对应的交易完成或失败后目标公司的股权做出任何评价。 就报告中所涉及的公开渠道可查询信息,本报告不构成对其准确性、完整性或适当性的任何保证。 在形成本估值报告的过程中,我们并没有考虑任何特定投资者的投资目标、财务状况、纳税状况、风险偏好或个体情况,以及协同效应等。 我们与估值报告中的委估标的没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。我们出具的估值报告中的分析、判断和结论受估值报告中假设和限定条件的限制,估值报告使用者应当充分考虑估值报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对估值结论的影响。 本报告仅供委托人益丰大药房连锁股份有限公司、九芝堂股份有限公司和估值委托合同约定的其他报告使用者按约定的估值目的使用。除此之外,任何得到本报告的第三方不应使用本报告
3、。未经我们事先书面同意,不得为任何其他目的使用、复制或传播报告的全部或任何内容。- 29 - 估值报告 (目录) 项目名称益丰大药房连锁股份有限公司拟收购九芝堂股份有限公司所持有的湖南九芝堂医药有限公司 51股权涉及的湖南九芝堂医药有限公司股东全部权益价值估值报告报告编号东洲咨报字【2022】第 0900 号 目录3摘要4一、项目背景6(一)委托人概况6(二)被估值单位概况7(三)被估值单位介绍8(四)其他估值报告使用人10二、估值目的10三、估值对象及估值范围10四、价值类型13五、估值基准日13六、估值依据13七、估值程序实施过程和情况15八、估值假设16九、估值方法18(一)估值方法选择18(二)收益法估值18(三)市场法介绍23十、估值结论24十一、特别事项说明25十二、估值报告使用限制说明27十三、估值报告日28报告附件30 报告摘要 上海东洲资产评估有限公司接受委托,根据法律、行政法规和规定,坚持独立、客观和公正的原则,采用合适的估值方法,按照必要的估值程序,对经济行为所对应的估值对象进行了估值。估值报告摘要如下: 委托人:益丰大药房连锁股份有限公司、九芝堂股份有限公司被估
4、值单位:湖南九芝堂医药有限公司 估值目的:股权收购 估值对象:被估值单位股东全部权益价值。 估值范围:估值范围为被估值单位根据交易安排模拟相关业务后的全部资产及全部负债,具体包括流动资产、非流动资产及负债等。被估值单位申报的模拟后全部资产合计账面价值509,502,829.99元,负债合计账面价值384,611,638.94元,净资产合计账面价值124,891,191.05元。 价值类型:市场价值 估值基准日:2021年12月31日 估值方法:采用收益法和市场法,本估值报告结论依据收益法的估值结果。 估值结论:经估值,被估值单位股东全部权益价值为人民币39,500.00万元。大写: 人民币叁亿玖仟伍佰万元整。估值结论使用有效期:为估值基准日起壹年内,即有效期截止 2022 年 12 月 30 日。特别事项: (1) 根据委托方交易安排,本次估值范围中包含被估值单位两家子公司常德九 芝堂医药有限公司和湖南九芝堂零售连锁有限公司的100%股东权益,同时不含健康大楼门店业务,故本估值测算中涉及的标的企业历史年度和估值基准日财务数据均系模拟剥离健康大楼门店相关业务并模拟合并上述两家子公司100
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