綦江区东溪古镇旅游基础设施建设工程可行性研究报告
176页1、綦江区东溪古镇旅游基础设施建设工程可行性研究报告 目 录第一章 总 论1一、项目概况1二、业主简介4三、编制依据5四、编制内容6五、技术经济指标6六、简要结论8第二章 项目建设的背景10一、国家及地方旅游业相关政策及规划10二、綦江区社会经济发展现状及目标13三、綦江区东溪镇概况15四、项目提出的理由17第三章 项目建设的必要性18一、是促进当地旅游业可持续发展,塑造旅游精品的需要18二、是促进地方产业发展、完善东溪古镇景区旅游设施的需要18三、是提升綦江旅游通道衔接能力,改善当地交通出行条件的需要19四、是促进綦江区经济社会发展,推进统筹城乡建设的需要20五、是改善生态环境,加速可持续经济体系建立的需要20六、发挥传统风貌古镇价值的需要21第四章 项目市场分析22一、旅游业发展现状分析22二、重庆市旅游业现况分析36三、綦江区旅游业现状分析39四、项目旅游市场前景分析40第五章 建设规模及内容42一、建设内容及规模42二、项目技术指标44第六章 项目地址及建设条件47一、项目地址47二、建设条件47第七章 工程方案51一、总体规划51二、道路工程56三、步道铺装及环境建设整治工程71
2、四、建筑工程75五、污水管网工程79六、河道整治工程89七、电力通信管网工程93八、传统建筑修缮工程97第八章 节 能104一、设计依据104二、总图布置104三、建筑节能104四、给排水节能105五、电气节能106六、暖通节能措施106七、节能措施评价107第九章 环境保护及水土保持108一、设计依据108二、设计原则108三、项目施工期的环境影响及治理措施109四、项目运营期的环境影响及治理措施111五、环境影响评价结论112六、水土保持112第十章 劳动安全卫生115一、影响劳动安全与卫生的因素115二、防护和监控措施115三、施工安全措施116四、劳动卫生措施117五、预期效果及评价117第十一章 组织管理及后期运营118一、经营管理形式118二、后期维护和运营119第十二章 项目进度计划及招标方案120一、项目进度计划120二、项目招标方案120第十三章 投资估算与资金筹措123一、投资估算范围123二、投资估算依据123三、投资估算说明124四、投资估算结果127五、资金筹措127第十四章 财务评价134一、评价原则、依据及参数134二、项目营业收入及税金估算135三、总成
3、本费用估算136四、盈利能力分析137五、财务生存能力分析139六、偿债能力分析139七、不确定性分析139八、财务评价结论142第十五章 风险分析163一、项目主要风险因素识别163二、风险评估165三、风险防范对策165第十六章 社会效益评价167一、项目对社会的影响分析167二、项目与所在地互适性分析168三、社会评价结论168第十七章 结论及建议169一、结论169二、建议1709第一章 总 论一、项目概况(一)项目名称:綦江区东溪古镇旅游基础设施建设工程(二)项目业主:重庆南州旅游开发建设投资(集团)有限公司(三)项目地址:重庆市綦江区东溪镇(四)项目性质:新建(五)建设内容及规模本项目为綦江区东溪古镇旅游基础设施建设工程,包括道路工程、客运站建设、管网工程、河道治理、景点修复、环境整治工程等十二个子项目,具体建设内容为:1、 东溪镇道路工程道路全长2.3km,起点位于东溪高速路口,终点位于东溪镇新区。三级公路技术标准,设计时速30km/h,路基宽度7.5m,路面宽度6.5m,路面采用沥青混凝土路面。主要建设内容包括路基工程、路面工程、桥梁工程、安全工程及附属设施等。2、 东
4、溪古镇慢行系统及街角活化项目改建与修复慢行步道14.12km,道路宽度4.0m(部分狭窄路段根据实际宽度进行调整),路面采用石材、混凝土路面。根据东溪古镇公共空间使用主体的物质空间需求,活化场镇公共空间8个,满足集会、交流、休闲、娱乐、学习等多功能使用要求。3、东溪镇客运站项目东溪镇客运站位于东溪古镇,占地16亩,建筑总面积为3765。建筑层数为3层,一层是候车厅,建筑面积925;二层是售票厅和游客接待中心,建筑面积2010;三层是行政办公管理区,建筑面积720;地下建筑面积110。4、东溪古镇污水管网工程工程服务范围为东溪古镇,管网长度13.19公里,其中二级污水干管10.19公里,三级污水管网3公里,污水管管径均为DN400mm,项目主要建设内容包括土石方、管网安装、路面破除和恢复,以及管网附属构筑物工程。5、东丁河、福林河河道治理对东丁河、福林河河道进行综合整治,整治东丁河、福林河河道东溪镇段长度约8.8km。主要建设内容包括河道清淤、护岸工程、河岸绿化工程等。6、电力通信管网工程沿东溪镇道路修建9回电缆沟,铺设电力管网6km。沿东溪镇道路修建9孔通信管道,铺设通信管网6km。项
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