合肥城市进入及投资机会研究结论篇年9(PPT91页)
91页1、1合肥城市进入及投资机会研究结论篇2010.08中国房产信息集团2目 录合肥城市认知报告主要框架合肥城市投资策略建议合肥城市发展战略建议合肥城市发展潜力和方向3合肥城市认知4东部优先发展:已经和正在形成一个“三主四次”的七大城市圈,未来全力打造这条全球最具活力的世界级沿海黄金城市带。 西部大开发:涉及西部十一个省、市、自治区,未来国家继续坚持不移地执行、加大开发力度。东北振兴:振兴东北老工业基地,成为未来中国经济发展的又一“发动机”。中部崛起:在中国总体发展战略中起着“承东(沿海)启西”的作用,并利用自身的区域优势、资源实现城市发展、推动中国经济发展。中部崛起战略将成为中国经济发展的重要方向和主要引擎之一,在泛长三角概念下,安徽省抓住机遇将会迎来发展良机。国家战略实施:泛长三角概念下的中部崛起战略,为安徽经济发展提供了前所未有的机遇和平台东北振兴中 部 崛 起西 部 大 开 发东部优先发展城市认知/城市地位5范围:指长江与淮河之间不包括大别山区的江淮地区,面积65329平方公里,人口3115.5万人,包括合肥市、六安市(不含金寨、霍山及舒城、霍邱的部分地区)、巢湖、淮南市区、蚌埠市区、
2、滁州、马鞍山、芜湖、铜陵、池州(部分)、安庆(部分)等11个省辖市,形成以合肥为中心的“1+10”江淮城市群。资源:两淮区域、马鞍山、铜陵拥有丰富的煤碳、钢铁、铜资源;作为四大科教基地,合肥具备人才优势,并且成本相对较低;区域历史人文亦独具特色。区位交通:承东启西的重要节点,长三角产业向内地转移的首选之地江淮城市群依靠优越的交通区位优势、丰富资源优势,竞争力将逐步增强,大合肥的影响力日益提升。以合肥为中心的“1+10江淮城市群”的提出和崛起,使合肥成为区域中心,大合肥发展时代来临。城市认知/城市地位6城市认知/合肥概况合肥市地处安徽省中央,位于长江、淮河之间,承东启西,地理位置十分优越。 合肥市辖瑶海、庐阳、蜀山、包河4区和肥东、肥西、长丰3县,总面积为7029.48平方公里,市区总面积838.52平方公里,市区建成区面积为304平方公里,全市常住人口约501万人。 另赋予滨湖新区、政务文化新区、国家级经济技术开发区、高新开发区、新站综合试验区市级管理权限。长丰县肥东县肥西县合肥市庐阳区瑶海区包河区蜀山区7合肥的城市特色:三国故地、包拯家乡、淮军摇篮、科教之城、滨湖新城。历史文化名城、
3、国家卫生城市、优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范和全国治安综合治理先进城市、全国城市环境综合整治优秀城市、国家动漫产业基地城市名片城市老印象三国遗址公园合肥三国遗址公园位于合肥市庐阳区三十岗乡,淝河故道北岸,史称三国“合肥新城” 包公祠全园从不同的角度,用不同的形式,展示了包公“忠、孝、清、廉”的一生 城市认知/城市特色逍遥津三国文化张辽威震逍遥津 8天鹅湖位于合肥的政治文化休闲中心政务区,天鹅湖目前是合肥市内最大的开放式公园。 城市新印象中国科学技术大学中国科大是老一辈科学家和老一辈革命家共同创办的新型理工类高校,是中国科学院直属的唯一高等院校,是我国唯一拥有两个国家实验室的高校。 滨湖新城依托滨湖新区规划,打造集商务、休闲、居住、办公于一体的现代化新城区城市夜景正在大跨步前进中的合肥 城市认知/城市特色9科教资源合肥现有以中科院合肥物质科学研究院为代表的各类科研机构200多个;拥有以中国科技大学为代表的各类高等院校近100所。博士授权点138个、有24个学科被认定为国家级重点学科:拥有中国科学院和中国工程院院士31人,在中部城市中名列前茅;国家自然科学基金创新群体和中科院“百
4、人计划”入选人数在中部城市中排序第一;拥有各类技术研究和开发机构358家,各类科技人员30余万人。科技创新合肥是全国首个科技创新型试点市。我国第一台窗式空调、第一台微型电子计算机、第一台“激光大气污染监测雷达”、世界第一台VCD和第一台仿生搓洗式全自动洗衣机、第一台变容式冰箱等均诞生于合肥。从2001年起,合肥每年举行一次“中国-合肥高新技术项目与资本对接会”,搭建起国内、国际科技产业投资的平台,努力使合肥的科教优势转化为现实的产业优势和经济优势,让“合肥制造”与“合肥创造”比翼齐飞。科技设施除首都北京以外,合肥是国家重大科学工程布局最密集的城市。拥有“合肥微尺度物质科学国家实验室”、“合肥火灾科学国家重点实验室”、“国家(合肥)同步辐射实验室”、“国家(合肥)高性能计算中心”等国家重点科研设施及33个省部级重点实验室。中科院等离子所已成为国际热核聚变实验反应堆(ITER)国际计划的主要参加单位。 科教之城 城市认知/城市特色/科教之城合肥科技馆合肥物质科学研究院10在2010年中国城市竞争力排行榜中,合肥位居全国第22位,位列全国10个最具潜力的二线城市行列。中国社科院面向全球发布的
5、2009-2010全球城市竞争力报告中,合肥荣膺“全球最佳案例城市”。 合肥现有以中科院合肥物质科学研究院以及合肥通用机械研究院为代表的各类科研机构200多个;拥有以中国科技大学为代表的各类高等院校近100所。博士授权点138个、有24个学科被认定为国家级重点学科:拥有中国科学院和中国工程院院士52人,在中国城市中名列前茅;国家自然科学基金创新群体和中科院“百人计划”入选人数在中部城市中排序第一;拥有各类技术研究和开发机构358家,各类科技人员30余万人。 城市认知/城市特色/中国城市竞争力排行榜11近年来,合肥市户籍人口数量稳步上升,年增长率2.1%。增长的主要原因是自2005年以来连续五年合肥市迁入人口均保持在10万左右。外来人口的大规模快速增长为合肥房地产业的发展带来巨大机会。合肥市户籍人口变化图合肥市迁入人口变化图数据来源: 青岛统计局 城市认知/城市人口/人口总量变化122005年0-14岁15-64岁65岁以上全国绝对值264789410510045比例20.27%72.04%7.69%武汉绝对值127656.974.1比例14.8%76.6%8.6%长沙绝对值105.83
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