民宿代运营(房屋托管)服务合同标准版.docx

民宿代运营(房屋托管)服务合同甲方业主(房屋租货经营),委托乙方提供运营服务根据法律法规,经双方充分协商,依平等自愿、等价有偿原则,签订本《民宿代运营(房屋托管)服务合同》(下称“本合同”)甲方信息甲方(委托方)：____________________身份证号：__________________________________开户行：_____________________________________账号：____________________________联系方式:____________________________乙方信息乙方《受托方):____________________________账号:联系地址:______________________________________________邮编：__________________联系人：__________________联系：_________________________合作房屋概况房屋位于________________________________________________________房型为_____房_____厅_____厨_____卫_____阳台，建筑面积________平方米,权属证书所登记的所有权人为__________________委托服务期限__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日,服务期限界满 ,经双方沟通.若任何一方无解除或变更本合同的意思 ,且房屋实际继续由乙方提供本合同约定的服务事项的,服务期限自动顺延 1 年,顺延期届满,按以上办法类推,合同顺延.期内,任何一方提前 30 日通知相对方,可解除本合同,且不承担任何责任.服务项目勾选√服务类型代运营收费20%内容详见代运营服务内容数量1合计（元）安装指定品牌及型号的√智能门锁6681668智能门锁可随时端查询的数据，包括但不限于财务报√ 数据信息 /表、订单提醒、门锁记录、入住率和均价等√ 房屋保洁 / 为房屋提供保洁服务提供浴巾/毛巾/纸巾/拖√ 日常用品 / 把/拖鞋/沐浴露/洗发水等日常用品并及时补充提供房客入住期间的房√ 房屋保险 /屋保险为房屋提供经营所1111√ 房间拍摄/1房屋装饰布草被芯枕芯电热水壶吹风筒网络厨房用品其他1001502001006060需的房屋精美图片设计及装饰纯棉耐洗酒店专用被芯高弹可水洗1.0L 不锈钢电热水壶造型吹风筒总计：经营净收入、甲方收益和乙方的服务成本费1.“经营净收入”是指每个自然月扣除渠道订单佣金后乙方实际收到的经营房屋的收入2.乙方承诺从每月经营净收入中扣除 20%的代运营费用后,将剩余款项（甲方收益）,在次月十五日前向甲方支付上月甲方收益。

3.服务成本费是指服务项目列表中除代运营费之外其他费用4.本合同签订后,甲方应于五日内向乙方一次性支付服务成本费:¥__________(大写:人民币_________万________仟________佰_______拾_______元整)此服务成本费用于房源包装上线经营使用,后续将不再收取代运营服务内容乙方可提供的“代运营”服务内容包括但不限于以下项目1.代为将房屋在包括互联线上平台(0TA 为主)在内的各销售渠道进行展示,包括归不限于以文字、图片等形式对房屋状况、可租赁情况的介绍,猫述和推荐2.代为操作房屋在 0TA 平台《包括但不限于途家网,美团)上线接受预订3.根据市场行情及参考甲方建议,代为调整房屋在各销售渠道接受预订的房态、价格4.代为答复预订客人的咨询，代为接受,确认或拒绝预订订单,5.代为收取预付订单的款项(租金、房费),代为支付销售渠道佣金（渠道服务费） 代收、代退,代扣房客押金双方的权利和义务1. 甲方应保证在整个合同期内,及时缴纳合作房屋的水电、物业和网络等相关资费，确保合作房屋能正常入住2. 甲方应保证在整个合同期内,合作房屋所属设施设备符合消防安全标准、质量合格,能正常使用,如设施设备发生故障,除存在人为损坏外,均由甲方负责维修,并承担费用。

3.如本合同期内发生关于房屋产权、债务方面的各类纠纷,均由甲方负责处理4.因甲方房屋信息不真实或存在伪造等行为 (包括但不限于房屋产权证明 ,身份信息等 ),一经发观乙方有权操作下线,甲方自行承担后果5.乙方需保证订单收入的统计核算对甲方透明，不得伪造数据,并按约定,及时,足额转交甲方收益乙方有正当理由或征得甲方同意而逾期转交的除外6.如设施设备发生故障且存在人为损坏的情形均由乙方负责维修 并承担费用7.乙方可根据合作房屋房客的需求,向房客提供其他服务事项,该部分收入归乙方所有8.合作期限内甲方不能自行拆卸,转卖,转借或故意毁损智能门锁,否则乙方有权终止合作甲方自住房屋的执行办法1.甲方享有合作房屋的自住权,入住期间及结束时需自行做好保洁2.甲方的自住不享受优先入住权,统一以合作房屋的房态判断房屋是否支持甲方自住3.本合同期内,如若甲方有其他特殊自住需求,需与乙方协商征得乙方同意解约条款本合同签订后,甲方有权终止乙方的受托权限,但应当提前三十日通知乙方,且不得影响乙方已确认订单的执行完毕和正常的款项结算支付 ,双方按实际发生结算费用 ,乙方操作房源下线,同时将智能门领转移给甲方其他事项《本合同》经甲乙双方签字或盖章后生效，一式贰份,甲方乙方各执壹份甲方签字盖章 乙方签字盖章日期： 日期：。