招商部职责.doc

招商部职责部门名称招商部上级部门营销中心职责概述：全面负责公司的招商工作，对各项业务的洽谈、签约工作进行管理、协调、监督、检查主要责任：1.     根据公司经营发展战略，制定本部门的工作目标；2.     根据公司制定的年度、月度工作计划制定部门年度、月度工作计划并分解实施；3.     负责承担新项目发展过程中项目投资、市场研究、项目论证、项目定位、规划设计研讨等商业部分的工作；4.     负责对拟开发项目商业地产功能划分商业业态规划；5.     负责根据公司的战略规划、项目进度及项目商业业态规划制定商业推广计划和招租策划案，报批后执行；6.     按照推广、招租方案，制作租售道具、发布宣传广告、组织公关活动；7.     负责组织招商活动的项目组织、洽谈、投资咨询、接待工作，并负责重大合同的签订；8.     负责商业资产租赁合同执行情况的跟进与监控、负责租金的催缴与督促；9.     负责通过各种渠道收集招商信息，并建立相应数据库；10.  负责新品牌的开发、引进及品牌的优化工作；11.  负责组织相关人员参加各类商品招商会；12.  负责组织招商人员协助品牌商的促销活动；13.  负责后备业态品牌的储备，引进；14.  负责为公司重大经营决策提供相关信息和方案；15.  协助客服部进行招商合同的管理、建档、查询工作；16.  协助策划部进行项目的市场调研；17.  协助策划部进行项目评估论证和功能定位；18.  负责本部门相关合同资料和客户资料的档案管理，定期将相关档案资料移交至行政人事部保管;19.  负责制定本部门管理制度、职务说明书、工作标准、工作流程及工作程序，定期组织召开工作例会并具体落实；20.  及时完成上级领导交办的其他任务。

主要权力：1． 项目功能定位的建议权；2． 项目整体规划方案的建议权；；3． 业态品牌选择的建议权；4． 招商合同的审签权；5． 对本部门事务的代表权；6． 对本部门预算内费用的使用权。