2021年2月上海造价指标分析-商品住宅.doc

名 称工程名称项目性质投资主体承发包模式工程地点计价方式造价类别编制依据价格取定期建筑面积（m2）建筑和安装工程造价（万 元）建 安 工 程 单 位 造 价 （ 元 /m2）结构类型A-02建筑工程概况表内 容嘉定区某商品房新建私营公开招标嘉定区清单预算价《建设工程工程量清单计价规范》（2013）、《房屋建筑 与装饰工程工程量计算规范》（2013）、《上海市建设工 程工程量清单计价应用规则》（2014）、关于调整本市建 设工程计价依据增值税税率的通知、关于调整本市建设工 程造价中社会保险费的通知等上海市建筑建材业市场管理总站发布的 2020 年 6 月造价 信息建筑面积 5996.89其中：地上 5467.35 地下 529.54总造价 2425.46其中：地上 2228.44 地下 197.02单位造价 4044.53其中：地上 4075.91 地下 3720.59剪力墙备 注基础类型及埋置深度（m） 类型 满堂基础+桩基 埋置深度 5.35 建筑高度（檐口）（m） 36.75层数（层）层高（m）地上 12 地下 1其中：首层 2.9标准层 3室内外高差（m） 建筑节能（星级及具体做法）海绵城市（具体做法）0.15绿色二星屋顶绿化、透水地面等装配式建筑主要安装工程40.66%1. 电气工程 2. 建筑智能化工程 3.消防工程 4.给排水 工程 5.燃气工程 6.电梯设备安装工程A-04 单项工程特征描述表建名 称土（石）方工程地基处理与边坡支护工程桩基工程外墙砌筑工程内墙内 容机械挖土方,全部外运水泥土搅拌桩 20%PHC500（100）AB混凝土空心小型砌块，混合砂浆 M7.5（干粉砌筑砂浆 DM7.5）砂加气混凝土砌块，混合砂浆 M7.5（干粉砌筑砂浆 DM7.5）筑工混凝土及钢筋混凝土工 预制板、预制墙、预制柱、预制楼梯、预制阳台，现浇混凝土采用 程 C30程金属结构工程木结构工程屋面及防水工程--改性沥青卷材冷粘+聚合物水泥防水涂料防腐、隔热、保温工程 内墙复合保温板+无机保温砂浆装饰装修工其他工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程（含幕墙）-地砖，细石砼外墙面 EPS 装饰线条、外墙入户门头干挂石材外墙面涂料/真石漆、内墙抹灰及乳胶漆 材料门窗材质（幕墙形式）程油漆、涂料、裱糊工程 涂料其他工程电气工程建筑智能化工程铝合金防护栏杆、铁艺栏杆配电箱、电气预埋管、桥架、电线、电缆、防雷接地等、开关、插 座；公共部位应急照明灯具。

安全防范系统工程安装工程消防工程给排水工程室内燃气工程电梯安装工程弱电桥架工程电缆保护管、预埋电线管、桥架、喷淋管及消火栓、消防排烟、电 气火灾监控系统、消防电源监控系统、气体灭火系统上水、排水管、套管等预埋套管国产品牌电梯A-07单项工程造价指标表名称造价其中单位造价占造价比例（元）人工费（元）材料费（元）机械费（元）管理费和利 润（元）（元 /m2） （%）1 分部分项工程费16045785.752675.68 66.16%1.1 建筑与装饰工程 12983341.79 3839451.32 9539899.44 889040.53 993650.00162165.01 53.53%1.2 安装工程2 措施项目费2.1 建筑与装饰工程 2.2 安装工程3 其他项目费4 规费4.1 建筑与装饰工程 4.2 安装工程3062443.96 773222.95 419827.95 15881.19 264983.505 3028319.393028319.39015865321591298.721326932.33264366.39510.67 12.63%504.98 12.49%504.98 12.49%0.00 0.00%264.56 6.54%265.35 6.56%221.27 5.47%44.08 1.09%5 税金5.1 建筑与装饰工程 5.2 安装工程合计2002674.221703261.29299412.9324254610.08333.95 8.26%284.02 7.02%49.93 1.23%4044.53 100.00%A-08-01 房屋建筑与装饰工程经济指标表名称 土（石）方工程桩基工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程 屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程 楼地面装饰工程墙、柱面装饰与隔断工程 天棚工程门窗工程（含幕墙） 其他装饰工程措施项目合计造价（元）326908.211643310.94488662.675830220.29205240.491012771.26464924.591670454.0989893.93893311.96357643.363028319.3916011661.18单位造价（元 /m2）54.51274.0381.49972.2134.22168.8877.53278.5514.99148.9659.64504.982669.99占造价比例（%）2.04%10.26%3.05%36.41%1.28%6.33%2.90%10.43%0.56%5.58%2.24%18.91%100.00%备注A-09-01 房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表工程量名称单位工程量单位工程量指标土（石）方开挖量 承重桩砌体柱混凝土m³m³m³m³7730.52157.13892.237.821.2890.0260.1490.006柱模板墙混凝土墙模板梁混凝土梁模板板混凝土板模板钢筋门窗预制墙预制板预制柱预制楼梯预制阳台商品砂浆防水卷材防水涂料楼地面装饰天棚装饰内墙装饰外墙装饰m2m³m2m³m2m³m2tm2m2m³m³m³m³m³m³m2kgm2m2m2m2454.61654.835670.5725.76535.13739.466190.64269.71712786582.66148.118.4831.68180.988161722.45992.45611917081874974550.0760.1090.9460.0040.0890.1231.0320.0450.1190.1310.0970.0250.0030.0050.0300.1360.2870.9991.0200.2853.1261.243A-08-2 安装工程经济指标表造价单位造价占造价比例名称备注电气工程建筑智能化工程消防工程给排水工程（元）872787.54393624.77255438.16677655.73（元 /m2）145.5465.6442.60113.00（%）28.50%12.85%8.34%22.13%室内燃气工程电梯安装工程 合计10177.768527603062443.961.70142.20510.670.33%27.85%100.00%A-08-2-1造价电气工程经济指标表单位造价占造价比例名称控制设备及低压电器安 装电缆安装防雷及接地装置 配管、配线照明器具安装合计（元）111054152185980164405642657872788元 /m218.522.549.97107.407.11145.54元 / 功能单 位（%）12.72%1.74%6.85%73.79%4.89%100.00%备注A-08-2-2建筑智能化工程经济指标表造价单位造价占造价比例名称备注（元）元 /m2元 / 功能单位（%）安全防范系统工程 弱电桥架合计218427175197.77393624.77A-08-2-436.4229.2165.64消防工程经济指标表55.49%44.51%100.00%造价单位造价占造价比例名称（元）元 /m2元 / 功能单 位（%）备。