第九章 合同的解除
4页1、第一节 概述第二节 约定解除第三节 法定解除第四节 解除程序第五节 解除的效力一、概念和类型1、概念:合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或双方的意思表示,使合同自始或仅向将来消灭的行为。2、分类:单方解除和协议解除约定解除和法定解除裁判机关基于公平原则裁决解除二、特征1、以有效合同为标的。2、效果是使合同关系终止。1、合同解除和合同终止合同终止:当事人一方为意思表示,使继续性契约关系向将来消灭的行为,是与契约解除并列的法律制度。当事人终止契约的权利为终止权,是形成权。契约终止仅使继续性契约关系自终止之日起向将来消灭,以前的契约关系仍然有效,不发生恢复原状的后果。终止的原因不限于违约,当事人以自己的需要而终止。合同解除:仅以违约而产生,效力上溯及契约成立之时,产生恢复原状。我国合同法中合同解除是合同终止原因之一。2、合同解除与合同撤销第一,适用范围。撤销适用于虽已有效,但欠缺生效要件的合同;解除适用于确定生效的合同。第二,发生原因。撤销的原因由法律直接规定,也有当事人约定,另合同撤销的原因在合同成立时即已存在;而解除的原因多发生在合同成立以后第三,程序。合同的撤销需要通过
2、诉讼或仲裁程序。解除并不必然需要经过诉讼或申请仲裁的必要。第四,发生的效力。撤销有溯及力。解除虽原则上由溯及力,但当时恶人有特别约定或解除的对象是继续性合同时,无溯及力。一、概述当事人在合同中为一方或各方约定的解除权产生条件具备,由取得解除权的当事人行使解除权,从而解除合同的行为。保留解除权的合意:解约条款。可以在当事人订立合同时约定,也可以在以后另行订立保留解除权的合同。解约定金约定解除中解除权产生条件具有较大的灵活性。1、约定解除与附解除条件的合同第一,附解除条件的合同中,解除条件成就,附解除条件的合同当然且自动终止,无需当事人再有解除合同行为;约定解除的情况下解除权产生条件成就不能终止合同,必须有解除行为才能使合同终止。第二,解除条件成就,附条件的合同一般向将来失去效力。解除权行使则合同既有向将来终止的,也有溯及到合同成立当初终止的。2、约定解除与协议解除协议解除:当事人各方通过协商将合同解除的行为。第一,约定解除是以合同来规定当事人一方或各方解除权的产生条件。协议解除是以一个新合同来解除原订的合同,与解除权无关。第二,约定解除需要解除权的行使。而协议解除不存在行使解除权的问题。
3、一、概念当法律直接规定的解除权产生条件具备时,解除权人行使解除权解除合同的行为。二、产生条件一般法定解除条件:对于所有类型合同都可以使用的法定解除权产生条件。特别法定解除条件:对特定类型的合同可以适用的法定解除权产生条件。我国现行民事立法并未将法定解除权作为违约责任的特殊承担方式,而是救济违约的手段。我国合同法关于违约行为形态的规定与其他国家和地区的民事立法多有不同。1、一般法定解除条件(1)非根本违约。A 非根本违约的先期违约。在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务,对方当事人得取得法定解除权。应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方存在经营状况恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉;有丧失或有可能丧失履行债务能力的其他情形。中止履行或要求提供担保,而为提供担保的可以解除合同。B 非根本违约的现实违约。当事人一方在履行期间届至后没有履行自己负担的主要债务,或虽然履行了主要债务,但履行不符合合同的约定或法定,经对方当事人催告,在合理期限内仍未履行或改正自己履行,对方当事人得取得法定解除权。(2)根本违约无论履行期限是否届至,由于债务人的违约
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