主楼裙楼组商住综合建筑施工设计方案
52页1、目录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工部署 四、项目管理和主要成员三年来业绩 五、施工总平面图 六、施工进度计划 七、施工准备工作 八、主要分部工程施工方案及新技术的应用 九、控制工程质量的主要管理措施 十、保证施工安全的主要技术措施 十一、文明生产、文明施工 十二、合同工期保证措施 一、编制依据及说明 1、由贵公司提供 XX 市建筑设计研究院 2002311 号图纸及说明。 2、按照现行施工验收规范和操作规程及建筑安装工程质量检验评定标 准。 3、按照建筑安装单位工程质量保证资料核查统一定内容及我司制定的 关于工程质量和安全管理奖惩办法。 4、依据 XX 市现行规定的建筑工程预算定额规定的计算办法。 5、遵守 XX 市有关文明施工及安全生产的有关规定。 二、工程概况 (一)工程概况: 本工程主要有主楼和裙楼组合的商住综合建筑。 裙楼为二层, 二层屋 面以上主楼分为 A1A2幢七层和 B 幢九层。主要功能 A1A2幢,一、二层 为商场,以上为住宅(其中六、七层为跃层式住宅) 。B 幢一层为商业网 点, 以上为带电梯住宅。 A幢建筑高度为22.75m, 建筑总面积为9147.86m2
2、; B 幢建筑高度 为 30.50m 建筑面积为 6918.30m2;主楼和裙楼总面积为 16066.16m2。新大楼位于 XX 市城东路与坪塔路两主干道交叉口,南邻先 锋广场。整个场地开阔平坦,场内外道路比较畅通。所有大综材料及施工 机械设备、仓库和临时设施工程均可合理的布置在二期用地上(面积为 2441m2) 。 (二)建筑设计 (1)平面布置:A 幢一、二层为商场,B 幢一层为商业网点,以上均为 住宅。 (2)墙体: 1、外墙、卫生间(墙厚详图) 、分户墙采用 180 厚粘土实心砖 M5.0 混合砂浆砌筑。 2、内墙:采用粘土空心砖 190190190(本工程设计采用 MU3.5 空心砖砌筑,因 XX 市场空心砖标号普遍偏底无法采购到 MU3.5 的空心 砖拟建议采用 MU2.0 空心砖 M5.0 混合砂浆砌筑。 ) 3、墙身防潮层详图 85J1012/84/8 4、墙体砌筑砂浆要饱和,在墙顶用标准砖侧封砌。梁底与砖之间的 灰缝要待, 墙体干二、 三层后用高标号水泥砂浆补缝。 防止雨水灌漏渗透。 5、卫生间四周墙体与底部楼板交接处 500 高素混凝土翻口与楼面板 整浇,厚度同墙厚
3、;外墙与屋面板(包括二层屋面)交接处设 450 高素混 凝土翻口与楼、屋面板整浇,厚度同墙厚。 6、所有墙柱阳角均做 1:2 水泥砂浆 1800 高护角线。 (三) 、楼地面装修: 1、一、二层公共卫生间、住宅卫生间、住宅厨房、阳台为防滑地砖 面层,详闽 97J09129/28。一、二层商场楼面为耐磨防滑地砖面层,详闽 97J0961/13,住宅客厅、餐厅考虑花岗岩板材面层(应满足防滑要求) , 卧室拼木地面(客厅、卧室、餐厅、厨房、住宅卫生间地面由用户二次装 修,使用荷载不超过结构设计荷载,详结构设计说明) 。 2、楼梯面层:均为花岗岩板材面层,镶嵌防滑条。 3、凡装有地漏或出水口的楼地面,均应做千分之五的坡度坡向地漏 或出水口; 4、 卫生间地面及墙面 1.5M 高度以内均加刷一道 1.5 厚水泥基聚合物 防水涂料防水层; (四) 、屋面防水等级为三级。 1、二层屋面做法:20 厚防水砂浆找平层分格缝做法详 99J201(一) 一 1/37;80 厚水泥膨胀珍珠岩;40 厚密实混凝土一次抹光(配4200 双向钢筋) ;合成高分子防水卷材层一道;20 厚 12.5 水泥砂浆结合层;
4、防滑 地砖面 1:1 水泥细砂浆嵌平分缝。 2、其余屋面做法采用 20 厚防水砂浆找平分格缝做法详 99J201(一) 一 1/37。SBS 改性沥青复合防水卷材防水层,预制砼板架空隔热层,详闽 93J013C/3。 3、女儿墙排水详闽 93J011/18,排立口四周 1 米范围内做 0.5%坡 度,坡向排水口,女儿墙泛水详闽 93J1014/16。 4、高跨屋面有组织排水到低跨屋面处、底层水落管出水口处,水落 管下加设钢筋混凝土水簸箕。 5、屋面排水采用 UPVC 排水管,具体位置详见排水图。雨水排入 室外排水明沟。 6、水屋面的天沟,檐沟的纵向坡度不小于 1%;檐沟、天沟处加铺 防水卷材一层,檐沟、雨披不做保温层,防水层上做 20 厚 1:3 水泥砂 浆抹面。并按规定设分格缝,做法同上。 7、层上设置设备时;设备下部的防水层应设防水附加层,并在其 上浇筑 C20 细石混凝土;厚度大于 50mm。 8、上人屋面,块体或细石混凝土面层与防水层之间做隔离层。隔 离层采用 10 厚 M1.0 水泥砂浆。 9、女儿墙、屋面钢筋混凝土栏杆每隔 2 米设分格缝,缝宽 20,缝 内填密封膏。 10
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