红星美凯龙租赁合同
16页1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划红星美凯龙租赁合同红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同合同编号:_出租方:_注册地址:_法定代表人:_管理方:_注册地址:_法定代表人:_承租方:_注册地址:_法定代表人:_法定代表人身份证号码:_授权代表:_授权代表身份证号码:_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则,就出租方将_商场展位租赁给承租方,并由红星美凯龙基于商场运营提供市场管理、营销、推广、培训等商业服务事宜,经协商一致,订立本合同。第一部分专用条款第1条展位位置及编号租赁给承租方的展位编号为_,位于_。第2条计租面积经各方共同测量,展位实测面积为_平方米,测量结果见本合同附件一“展位平面图”。商场公摊系数为_。经核算,该展位计租面积为_平方米。第3条展位用途承租方承租该展位仅限用于经营_。第4条租金和管理费承租方应于每一付款周期向出租方支付租金和市场推广费,并向红星美凯龙支付管理费。租金单价为_元/平方米/月,承租方应付的租金首期为_元,末期为_元,期间每一期
2、均为_元。市场推广费单价为_元/平方米/月,承租方应付的市场推广费首期为_元,末期为_元,期间每一期均为_元。出租方授权红星美凯龙工作人员代为收取租金和市场推广费。根据出租方和红星美凯龙此前签订的委托建设装饰和经营合同,红星美凯龙有权向承租方直接收取一部分租金和市场推广费,作为出租方在委管合同项下应支付的委托经营费,该部分租金和市场推广费付至红星美凯龙账户。出租方仍应根据第条约定的租金和市场管理费金额向承租方开具发票。管理费单价为_元/平方米/月,承租方应付的首期管理费为_元,末期管理费为_元,期间每一期管理费均为_元。承租方应于本合同签订当日支付首期租金、市场推广费和管理费,此后应于每一付款周期之前的_日前支付下一期租金、市场推广费和管理费。自第二合同年度起,租金、市场推广费和管理费按照红星美凯龙统一制定的收费政策调整。第5条租赁期限和付款周期租赁期和服务期限均自_年_月_日起至_年_月_日止,出租方应于起租日将展位交付给承租方,交付状态及相应的设施、设备清单见本合同附件二“交接清单”。租金和市场推广费的起算时间为_年_月_日;管理费的起算时间为_年_月_日。租金、市场推广费和管理费
3、的付款周期均为_个月。第6条保证金承租方应于本合同签订当日向红星美凯龙支付保证金,其中:履约保证金_元;质量保证金_元;服务保证金_元;电信设施押金_元;装修工程保证金_元。第7条装修承租方可以在_年_月_日至_年_月_日期间对展位进行装修,并应于本合同签订当日向红星美凯龙支付垃圾清运费_元。第8条其他收费承租方应向红星美凯龙支付电费,电费单价为_。红星美凯龙可以根据实际经营需要向承租方提供空调服务,承租方应在红星美凯龙提供空调服务的期间向红星美凯龙支付空调费,价格为_元/平方米。第9条收款信息出租方收款信息:账户名称:_开户行名称:_开户行账户:_红星美凯龙收款信息:账户名称:_开户行名称:_开户行账户:_第10条合同构成本合同专用条款、通用条款和附件均为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。第11条充分解释和理解各方在签署本合同时,红星美凯龙已就所有条款向承租方及其授权代表、经办人员作了充分的解释和说明,承租方及其授权代表、经办人员在签订本合同时已经完全理解和同意本合同所有条款,包括但不限于专用条款、通用条款及所有附件。第12条合同的变更、解除和终止本合同的变更必须经各方协商
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