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房屋抵工程款合同书

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卖家[上传人]：小**

文档编号：57379217

上传时间：2018-10-21

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1、合合同同书书甲方：甲方：*房地房地产产开开发发有限公司（后附有限公司（后附营业执营业执照复印件）照复印件）乙方：乙方：*工程有限公司工程有限公司（后附（后附营业执营业执照复印件）照复印件）丙方：丙方：* （后附身份（后附身份证证复印件）复印件）鉴鉴于：于：1、甲方、乙方于甲方、乙方于*年年*月月*日日签订签订了了*项项目工程施工合同（以下目工程施工合同（以下简简称称*合同），合同合同），合同编编号号为为*，合同金，合同金额为额为*元，元，结结算算额额*元；上述合同工元；上述合同工程内容已完成并投入使用（或程内容已完成并投入使用（或验验收合格）；收合格）；现现甲方仍欠乙方工程款甲方仍欠乙方工程款*元；元；乙方同意上述合同工程内容的部分工程款乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买购买下述商品房，并下述商品房，并转让给转让给丙方。丙方。2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。3、乙方要求甲方将上述房屋乙方要求甲方将上述房屋产权办产权办至丙方名下，同至丙方名下，同时时甲方也同意。甲方也同意。经经甲、乙、丙三方友好甲、乙、丙

2、三方友好协协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为为丙丙方方办办理商品房理商品房买卖买卖手手续续等事等事项项达成如下达成如下协议协议：：1、以房抵款金以房抵款金额额及方式：及方式：1、乙方同意甲方以位于乙方同意甲方以位于*市市*区区*路路*号号*室房屋抵付甲方所欠工室房屋抵付甲方所欠工程款程款*万元；万元；2、抵付方式抵付方式为为双方互开收据的方式抵付，价款双方互开收据的方式抵付，价款应应与与商品房商品房预预售合同售合同中中规规定的房款一致，定的房款一致，该该收据收据仅仅供乙方指定的供乙方指定的购购房者房者办办理房屋所有理房屋所有权证权证书书使用。使用。2、房屋有关状况：房屋有关状况：1、该该商品房建筑面商品房建筑面积暂积暂定定为为*平方米，平方米，单单价价*元元/平方米，房屋平方米，房屋总额暂总额暂定定为为*元人民元人民币币。不。不论论乙方乙方转让给转让给丙方丙方该该房屋的房屋的单单价是多少，丙方均价是多少，丙方均同意按本同意按本协议协议的的单单价价签订签订商品房商品房预预售合同售合同；；该该房屋的具体交付房屋的具体交付标标准准以甲方与乙方

3、以甲方与乙方签订签订的抵房的抵房协议为协议为准。准。2、房款中不包括房款中不包括该该房屋房屋办办理理产权产权的相关税的相关税费费及物及物业业管理管理费费。以上。以上费费用收取种用收取种类类、、额额度如有度如有变变化，按政府相关文件化，按政府相关文件执执行。行。3、以上以上约约定的建筑面定的建筑面积积如与最如与最终测绘报终测绘报告告记载记载的建筑面的建筑面积积不符，超不符，超出或不足的面出或不足的面积积按本合同按本合同约约定的定的单单价，多退少价，多退少补补。。3、*合同工程合同工程结结算、付款算、付款约约定：定：1、若乙方若乙方结结算款扣减甲方已付款算款扣减甲方已付款额额后余后余额额不足房款，其余款不足房款，其余款项项，三方，三方同意同意简简化三方之化三方之间间付款程序，由丙方以付款程序，由丙方以现现金或按揭金或按揭贷贷款方式直接支付款方式直接支付给给甲方。甲方。2、若乙方若乙方结结算款扣减甲方已付款算款扣减甲方已付款额额后余后余额额多余房款，甲方同意在多余房款，甲方同意在签签订订合同之日一次性合同之日一次性结结清剩余工程款清剩余工程款给给乙方。乙方。4、甲方的甲方的协协助助1、为

4、为方便乙方方便乙方转卖转卖房屋、房屋、办办理理产权产权等事宜，甲方在等事宜，甲方在商品房商品房预预售合同售合同中将中将购买购买人名称直接按乙方要求写成丙方。人名称直接按乙方要求写成丙方。2、甲方在甲方在*年年*月月*日与丙方日与丙方签订签订商品房商品房预预售合同售合同及交付房屋的及交付房屋的钥钥匙。匙。5、承承诺诺丙方从乙方丙方从乙方处购处购得此房，房款交于乙方，丙方除得此房，房款交于乙方，丙方除结结构构问题问题外不得向甲外不得向甲方提出退房、方提出退房、换换房等房等赔偿赔偿要求。要求。6、丙方丙方签订签订此合同此合同时时，不再享有甲方，不再享有甲方为为其他其他购购房者提供的任何房者提供的任何优优惠惠政策，政策，该该房屋的房屋的产权办产权办理理过过程中的税程中的税费费按国家有关按国家有关规规定定执执行；因面行；因面积积出出现误现误差差产产生的房款多退少生的房款多退少补时补时，三方同意，三方同意为简为简化付款程序，由甲方化付款程序，由甲方和丙方按照最和丙方按照最终测绘终测绘面面积进积进行行结结算。算。7、本本协议签订协议签订后，后，视为视为甲方已将用于抵付工程款的商品房甲方已将用于抵付工程款的商品房实际实际交付交付给给乙方，甲乙双方抵付行乙方，甲乙双方抵付行为为完成；完成；8、本本协议协议未尽事宜，三方未尽事宜，三方签订补签订补充充协议协议，，补补充充协议协议与本与本协议协议具有同等具有同等法律效力。法律效力。9、本本协议协议在履行在履行过过程中若程中若产产生争生争议议，由三方，由三方协协商解决，若商解决，若协协商不成，商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院诉讼诉讼解决。解决。10、本本协议协议自三方自三方签签字盖章之日起生效。本字盖章之日起生效。本协议协议一式一式 6 份，甲乙丙方份，甲乙丙方各各执执两份。两份。甲方：甲方：乙方：乙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人：法定代表人：经办经办人：人：经办经办人：人：丙方：丙方：身份身份证证号号码码：：住址：住址：年年月月日日

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