海星家园二期项目环境影响报告表

1、建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 海星家园二期 建设单位(盖章)： 海南海汽投资控股有限公司 编制日期：2015 年 5 月 12 日 环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字） 。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。项项目名称：目名称： 海星家园二期建设项目 建建设单设单位：位： 海南海汽投资控股有

2、限公司 评评价价单单位：位： 河北鑫旺工程建设服务有限公司 - 1 -建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称海星家园二期建设单位海南海汽投资控股有限公司法人代表联 系 人小秦通讯地址联系电话13907552848传 真邮政编码建设地点海口市金盘开发区北侧立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别 及代码房地产开发 J720占地面积 (平方米)7777.78绿化面积 (平方米) 总投资 (万元)其中:环保投 资(万元)环保投资占 总投资比例 评价经费 (万元)预期投产日期2015.10工程内容及规模：工程内容及规模：1 1、项目简介、项目简介海星家园分一期、二期建设，本项目建设为二期，一期项目位于南海大道南侧，本项目的西侧，一期于 2010 年建设，为海马集团单位房花园小区，目前已建成且入住。海星花园二期位于海南省海口市金盘开发区北侧，北侧约 70 米为南海大道，东面临金星路，南面临金花路，项目被一条规划路分割成两个地块（S1、S3 地块） ，项目总用地面积为 7777.78m2，其中 S1 地块用地面积为 5077.62，S3 地块用地面积为 2700.16。总建筑面积为 26663.

3、614 平方米。根据项目用地条件及周边关系，本项目由 1#、2#楼高层综合楼和 3#楼高层住宅组成，本小区建筑为塔式高层建筑，其中 1#、2#楼为一层、二层、三层办公功能的高层住宅，1#为 25 层（含办公） ，2#为 21 层（含办公） ，3#楼为底层架空的高层建筑，塔楼高 20 层，项目交通便利，出行方便，周边环境优美，地域宽广。按照中华人民共和国环境评价法的法规和国务院令第 253 号建设项目环境保护管理条例的要求，该建设项目应进行环境影响评价。建设单位海南海汽投资控股有- 2 -限公司委托河北鑫旺工程建设服务有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位人员在现场踏勘基础上，结合项目周边环境的具体情况，按照环境影响评价工作程序基础上，根据有关技术导则、规范和相关技术资料，编制了本项目环境影响报告表。2 2、项目内容项目内容表表 1 1 S1S1、S3S3 地块总技术经济指标表地块总技术经济指标表总用地面积7777.7826663.614 22764.435（计容）总建筑面积其中3899.179（不计容） 住宅建筑面积19509.125（计容） 办公面积3255.31（计容） 屋顶

4、、架空层面积460.49 地下室面积3438.689其中其中人防面积：1258.732 建筑占地面积1430.68 容积率2.927 建筑密度18.39% 绿地率39.50% 建筑高度地下 1 层，地上 21 层，地上 25 层，地上 20 层 总机动停车位192 辆 地上机动停车位123 辆其中地下机动停车位69 辆 总户数134 户表表 2 2 S3S3 地块主要技术经济指标表地块主要技术经济指标表总用地面积2700.16 8469.39 8293.19（计容）总建筑面积其中176.20（屋顶、架空层不计容） 办公建筑面积633.26其中住宅建筑面积7659.93 建筑占地面积462.71 容积率3.07 建筑密度17.14% 绿地率39.48% 建筑高度地上 20 层 总机动停车位54 辆 户数54 户- 3 -表表 3 3 S1S1 地块主要技术经济指标表地块主要技术经济指标表总用地面积5077.6218194.224 14495.755（计容）总建筑面积其中3698.469（不计容） 住宅建筑面积11873.705（计容） 办公面积2622.05（计容） 架空面积130.18

5、（不计容） 屋顶机房面积129.60（不计容） 地下室面积3438.689（不计容）其中其中人防面积：1258.732建筑占地面积967.97 容积率2.86 建筑密度19.06% 绿地率39.51% 建筑高度地下 1 层，地上 21、25 层总机动停车位138 辆地上机动停车位69 辆其中地下机动停车位69 辆总户数80 户表表 4 4 项目组成表项目组成表影响环境的主要因素项目名称施工期运营期 1基础工程噪声、粉尘、废水 主体工程21#、2#高层综合楼和 3# 高层住宅楼噪声、粉尘、废水噪声、废气、 废水1地下停车场噪声、废气 2变配电设备房噪声、废气 3道路噪声 4照明、消防设施 5给排水系统公用辅助工程6通信、电视系统噪声、粉尘、废水 1绿化工程 2化粪池噪声、粉尘、废水生活污水 3垃圾收集箱固体废弃物固体废弃物环保工程4抽油烟机厨房废气3 3、项目用地现状、项目用地现状 本项目被一条规划路分割成两个地块（S1、S3 地块） ，地块呈南北分布，S1 地块目前现状为空地，S3 地块现状为旧楼房，目前已无人居住。详见附图 2 项目用地及周围环境现状及附图 6 项目用地现状图。- 4

6、 -4 4、公用工程、公用工程1）给水：由市政管网给水。2）排水：室内排水采用分流制。粪便污水经化粪池处理后与其他生活污水一起排入南海大道市政污水管网，最后排入白沙门污水处理站。雨水排入雨水管网。3）供电：由市政管网供电。4）空调：本项目办公室采用多联机中央空调，室内机采用天花板四面出风嵌入式空调配合全热交换器置换新风，空调主机设置与建筑群房屋面；三层以上住宅均采用壁挂式分体空调，分体空调外机设置在室外建筑预留平台。5）消防：考虑有市政补水，地下室设消防水池一座，容积为 540 m3，完全满足室内一次灭火用水量 540 m3的要求。室内采用临时高压制消火栓灭火给水系统。消火栓加压给水泵与消防水池一起设在地下室消防泵房内，共设 2 台消火栓给水加压泵，两用一备，互为备用。6）热水系统1 本项目热水设计太阳能热水系统。按照屋顶最大化设计太阳能热水系统的原则。2 热水采用全日制机械循环的方式,共设两台集热系统循环泵。供水方式与生活冷水一致。3 太阳能热水供、回水水温控制在 55-60。4 太阳能热水系统采用空气源热泵机组辅助加热。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目西侧为金星路，北

7、侧约 70 米处为南海大道，S1 地块西侧 50m 为金盘实验学校，东侧 50m 为海星家园一期，南侧为 S3 地块，北侧为蓝海阳光大酒店；S3 地块西侧 10m 为居民楼，55m 为华强小区，东侧 50m 为金花园。1、大气污染源：主要是周边道路机动车排放的尾气。2、水环境污染源：主要是附近学校、酒店和居民产生的生活污水。3、固体废物污染源：主要是附近酒店和居民产生的生活垃圾。4、噪声污染源：主要噪声源大道路机动车产生的交通噪声。- 5 - 6 -建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地形地貌：、地形地貌：海口市属于海滨岗地，由于海蚀及构造作用，形成台阶式地形，市辖区范围内最高为第四级阶地上的群山岭，高程 69.8m。一级阶地分布于沿海，标高 5m 以下，宽约 0.3-0.6km，地势平坦。二级阶地标高为 18m 至 25m 之间，宽度达 2.8km，地形平坦；三级阶地标高为 30-40m，宽度约 0.4-0.3km，为宽坦平低岗地；四级阶地为本市地形较高之洪积层，标高在 80m

8、 以内，西部自北向南，西北部和东南部高，中部南渡江沿岸低平，东和东北部为沿海小平原，境内最高处为马鞍岭，海拔 222.2m ，最低点为南渡江出海口，海拔0.4m。2、气象、气候：、气象、气候：温度：温度：海口市年平均气温 23.8C。绝对最低气温 2.8C，最高温度 38.8C，太阳辐射强，年平均太阳辐射总量为 120 千卡平方厘米，年平均日照 2210h。降水量：降水量：海口市年平均降水量为 1639mm，雨日(日降雨量 0.1mm)150 天。510 月为雨季，6 个月的降雨量占全年的 78.1%，9 月为降雨高峰期，平均雨量为 300.7 毫米； 12 月至次年 2 月，平均月降雨量小于 50mm；11 月至次年 4 月为旱季，降雨量仅占全年的21.9%。蒸发量：蒸发量：年平均蒸发量为 1847.7mm，平均年中 57 月蒸发量最大蒸发量大于降水量，干燥度为 1.08，属半温润型气候区。相对湿度：相对湿度：年平均相对湿度为 85%，平均最大 2、3、9 月为 96%，平均最小 7 月为83%。风向、风速：风向、风速：海口市北部临海，地势平坦，风向基本一致。冬半年(10 月至次年

9、2 月)，劲吹东北季风为主；夏半年(48 月)，盛行东风；3 月和 9 月，是东北和东南风的转换季节，风向不定。年平均风速 3.3m/s。4 月风速较大，为 3.7m/s。8 月较小，为 2.7m/s。台风：台风：海南岛属太平洋台风区。海口市北部临海，是台风频繁侵袭的地区之一。年平均受影响的台风 5.5 个(次)，年平均大于 8 级大风 12 天，年平均 12 级以上台风 24 个(次)。每年 410 月是台风活跃季节，台风盛季平均个(次)占平均年个(次)数的 81%，以 8、9 月- 7 -下旬为台风高峰期。在台风影响下，台风带来暴雨和暴潮，暴雨一般持续 34 天，最长的达 9 天(1958 年 5 月 27 日6 月 4 日)。台风常伴有过程雨出现，致使海潮顶托，潮位高涨。年平均最高潮位 3.03m。年最高潮位 4.25m(1948 年 8 月 2 日强台风时)，年最低潮位 2.47 米(1940 年、1945 年)。雾雾 ：123 月，由于受大陆冷高压和入海变性高压脊影响，海口市沿海常有含盐分的海雾为害蔬菜和农作物。社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等）：1 1、行政区划：、行政区划：项目位于海南省海口市金盘开发区北侧，南海大道南侧，行政区划属于海口市龙华区。2 2、经济发展：、经济发展：2014 年，总量突破千亿。初步核算，全市实现地区生产总值（GDP）1005.51 亿元，比上年增长 9.2%。其中，第一产业增加值 54.58 亿元，下降 2.4%；第二产业增加值 215.67 亿元，增长 5.6%；第三产业增加值 735.26 亿元，增长 11.3%。产业结构调整稳步推进，三次产业比例由上年的 6.2：22.9：70.9 调整为 5.5：21.4：73.1。人均地区生产总值 46000 元，比上年增长 7.7%，按年均汇率折算为 7418 美元。第三产业贡献率较高。第一、二、三次产业对经济增长的贡献率分别为-1.6%

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