住宅工程质量通病监理控制要点
16页1、1住宅工程质量通病监理控制要点住宅工程质量通病监理控制要点一、桩基工程:一、桩基工程:1、施工前的监理控制要点 要求施工单位编制详细的施工组织设计方案,经施工单位内部审核完成后,报项目监理机构审批,由总监理工程师组织专业监理工程师进行审核,审批同意后实施。如需修改,由总监理工程师发出书面修改意见,施工单位修改后,按照规定程序重新审批; 测量放线的控制,该道工序较为重要,是监理避免出现桩位偏差的事前控制工作。施工单位测量放线完成后,现场监理应认真进行复核; 施工机械必须签定合格,灌注桩、水泥搅拌桩等钻头直径应进行现场检查,检查其是否满足设计要求的桩径。计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗; 施工中采用的钢材、水泥、砂、碎石、外加剂、预制构件等应有出厂合格证,进场时应进行外观检查,钢材、水泥、砂、碎石、外加剂等尚应按照相关规定抽样检测,不符合要求的不得使用;A 钢筋混凝土预制桩的龄期不得小于 28 天,强度必须达到设计要求的 100%,桩身无裂纹;B 预应力管桩的合格证及出厂日期,桩身无裂纹(尤其是 PTC 薄壁预应力管桩,现场进行外观质量检查时应特别重视) ;
2、C 灌注桩施工所用的碎石粒径不宜过大,宜为小分子,以防混凝土堵管。 施工场地应平整压实,并具有一定的承载力,尤其是静力压桩所需的场地应引起特别的重视。灌注桩的泥浆排放措施是否落实; 桩基施工前,现场监理应仔细认真地阅读、了解本工程的地质勘探报告,了解各种土层的特点。2、施工中的监理控制要点 钢筋混凝土预制桩、预应力管桩A 压桩前,检查桩身的位置是否准确;B 检查桩垂直度偏差是否符合要求,应小于 0.5%;C 检查接桩的焊接质量,焊接完成后停隙时间应大于 1min,重要工程应对电焊2接头做 10%的焊缝无损探伤检测;D 应严格控制压力值(电流值、锤击数) ,确保进入持力层和进入持力层深度;E 检查桩标高是否符合设计要求(水准仪测量) ,根据现场土质情况,一般比设计要求的标高压低 2050 为宜。F 合理安排机械行走路线,以免压坏(偏)已施工完成的桩基。 灌注桩(沉管、机械钻孔、水下钻孔等)A 钻孔前,检查桩身的位置是否准确;B 检查桩架垂直度偏差是否符合要求,应小于 0.5%;C 泥浆护壁钻孔灌注桩在钻进过程中及清孔前,应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆比重,一般控制在 1.11.3;D 钢
3、筋笼焊接应牢固,并采用保护块(水下混凝土每 23m 设立一层,每层34 块) 、木棍、吊筋固定;E 钻孔深度只能深不能浅,测重锤或测钻杆、套管长度;F 沉渣厚度应在钢筋笼吊放完成且在清孔后,用沉渣仪测量;G 当土质为流沙时,钢筋笼吊放、清孔、沉渣厚度测量,应以最快速度进行,并及时浇注混凝土,以免桩孔发生坍塌;H 混凝土浇注前,应对导管连接密封性进行水压试验,应特别控制第一盘混凝土浇注的速度,不宜过快,以防钢筋笼上浮;I 混凝土浇注过程中,现场监理应经常抽查混凝土的坍落度,一般控制在 180220 为宜。导管埋深应控制在 16m,每次拆除导管的长度不应大于 5m,在每次拔管和拆除导管前,应测量导管内外的混凝土标高;J 沉管灌注桩应严格控制拔管速度,一般土层 11.2mmin,软土层 0.60.8 mmin;K 灌注桩工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。以桩长控制还是以进入持力层深度控制,应以设计图纸为准,必要时请设计人员和勘探人员来现场进行指导;L 混凝土浇注顶面应高于设计标高和地下水位 0.51 m 以上,应及时测量桩顶标高。混凝土充盈系数不得小于 1,当充盈系数大于 1.3 以
4、上时,应及时分析原3因(如桩周围是否有水井、下水道、孔洞等) ,并采取适当措施进行处理。3、施工完成后的监理控制要点 桩基施工完成后,应有一定的休止期,挤土时砂土、黏性土、饱和软土分别不少于 14d、21d、28d; 桩基工程验收前,应按相关规范和文件规定进行桩身质量、承载力检验。检验结果不符合设计要求时,在扩大检测和分析原因后,由设计单位重新核算认可或出具处理方案进行加固处理。二、地下防水工程二、地下防水工程1、施工前的监理控制要点 要求施工单位编制详细的专项施工方案,经施工单位内部审核完成后,报项目监理机构审批,由总监理工程师组织专业监理工程师进行审核,审批同意后实施。如需修改,由总监理工程师发出书面修改意见,施工单位修改后,按照规定程序重新审批; 施工中采用的防水材料,应按照相关规定抽样检测,不符合要求的不得使用; 采用商品混凝土,其质量指标(按照设计要求及相关规定)应在合同条款中明确;2、施工中的监理控制要点 固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。拆模后,将留下的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷防水涂料; 地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土 500 以上,并应
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