房地产估价师题-房地产金融与项目融资
37页1、精品文档_房地产估价师题-房地产金融与项目融资1、下列贷款不属于房地产抵押贷款的是()。A.商用房地产抵押贷款B.在建工程抵押贷款C.个人住房抵押贷款D.土地抵押贷款2、在我国目前央行的规定是,商业银行不得向房地产开发企业发放()。A.建设贷款B.在建工程抵押贷款C.交缴土地出让金贷款D.土地储备贷款3、我国目前个人住房抵押贷款的利率采用的是()。A.可调利率B.固定利率或可调利率C.固定利率D.固定利率和可调利率4、()通常对房地产拥有第一抵押权。A.建设贷款B.在建工程抵押贷款C.土地开发贷款D.土地储备贷款5、以抵押贷款方式向土地储备机构发放的贷款额度不得超过所收购土地评估价值的(),贷款期限最长不得超过()年。A.70,1B.70,2C.60,1D.80,26、参与缴纳住房公积金,购买自住房屋的家庭()。A.只可以申请商业性住房抵押贷款B.既可以申请政策性抵押贷款又可以申请商业性住房抵押贷款C.只可以申请政策性抵押贷款D.只能申请政策性抵押贷款,不能申请商业性住房抵押贷款7、对于申请贷款的房地产开发企业,国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的()。A.35B.40C.30D.
2、458、金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险来自()。A.开发商B.申请贷款的购房者或开发商C.申请贷款的购房者D.申请贷款的购房者和开发商9、关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是()。A.另一方面来自开发商B.只来自于申请贷款的购房者C.一方面来自申请贷款的购房者D.购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工,都会给金融机构带来风险10、某单位以现实楼价15的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果一年后楼宇竣工时交付使用时楼价上涨了12,则其预付款的收益率高达()。A.70B.80C.60D.9011、由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的()。A.市场风险B.利率风险C.经营风险D.信用风险12、下列不属于金融机构在融出资金时要遵循的原则是()。A.安全性B.盈利性C.流动性D.地域性13、每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在()以下,月所有债务支出与收入比控制在()以下。A.30,50B.50,50C.30,40D.50,5514、由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是()。A.市场风险
3、B.利率风险C.经营风险D.信用风险15、()的现金流类似于传递证券,摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。A.抵押贷款传递债券B.抵押贷款支持债券C.抵押贷款直付债券D.抵押贷款担保债务16、通常情况下,()以上资信等级的企业才能获得银行贷款。A.AB.BBBC.AAD.BB17、()实行专款专用,封闭管理,储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后,优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。A.土地开发B.建设贷款C.土地购置贷款D.土地储备贷款18、从抵押担保的质量来看,()抵押最优。A.商用房地产B.经济住宅C.商品住宅D.出让国有土地使用权19、我国央行目前规定,()不得向房地产开发企业发放用于购置土地或缴纳土地出让金的贷款。A.工商银行B.商业银行C.建设银行D.农业银行20、REITs按其()不同,可分为权益型REITs,抵押型REITs和混合型REITs三种。A.抵押方式B.投资业务C.权益类型D.信托性质21、房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金,是以()分类的。A.信托性质的不同B.收益形式C.其投资业务D.来源构成22、
《房地产估价师题-房地产金融与项目融资》由会员h****分享,可在线阅读,更多相关《房地产估价师题-房地产金融与项目融资》请在金锄头文库上搜索。
县委组织部在全市组织系统推动基层治理能力提升工作会议上的发言
在2022年度各镇(街道)党(工)委书记履行基层党建工作责任述职暨2023年基层组织规范化建设推进会议上的讲话
宣传部长在全市网信系统宣传贯彻党的大会精神工作部署会上的讲话
市信访局2022年机关党建工作总结
组织部长在2023年全区组织工作会议上的讲话
区2023年人民法院工作报告汇编(8篇)
在2023年春季学期开学典礼上的讲话汇编20篇
组织建设经验信息汇编1120篇
市委主要负责同志在市委常委会听取党校工作情况汇报后的讲话提纲
某区市场监管局2023年重点工作安排
干部人事档案管理经验交流材料
市直属机关2023年度全面从严治党和纪检工作计划 (1)
市直属机关2023年度全面从严治党和纪检工作计划
学习雷锋精神主题党课材料汇编(4篇)
宣传部长在市委理论学习中心组学习会上的发言材料
在2022年度区委常委会班子民生生活会上的点评讲话
县委书记在2023年县委反腐败协调小组工作会上的讲话
市场监管局在2023年迎检全国创文检查工作会议上的表态发言
县委宣传部培育发展新型消费释放消费潜力工作情况报告
县委组织部人才工作述职报告
2023-05-14 4页
2023-08-22 14页
2022-08-27 2页
2023-04-11 5页
2024-01-02 7页
2022-12-27 2页
2023-07-18 21页
2022-11-04 3页
2024-02-06 65页
2023-09-15 2页