物业小区消防应急预案 (2)
6页1、物业寄语:冬季来临,气候越发干燥,做好小区消防演练是必要的,易燃物的区分、着火点的把控、以及各类灭火器具都要熟知和使用。无论何时,一旦发现有火灾苗头,如烟、油、味、色等异常状态,每一个员工都必须立即向监控室报警(注意现场异味为液化气等易燃气体时,严禁在现场用手机、对讲机、电话报警,应该脱离现场到安全区域后再报警,以防止火花引爆易燃气体),请其派人查明真相,并做好应急准备。01目击报警1. 小区任何区域一旦着火,发现火情的人员应保持镇静,切勿惊慌。2. 如火势初期较小,目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭,先灭火再报警。3. 如火势较大,自己难以扑灭,应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警。4. 关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延,并立即关闭附近的电闸及煤气。5. 引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻,迅速从安全通道撤离,同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生,以防停电被困。6. 切勿在火警现场附近高喊:“着火了”,以免造成不必要的混乱。7. 在扑救人员到达火警现场前,报警者应采取相应措施,使用火警现场附近的消防设施进行扑救。8. 带电物品着火时,应立即设法切断电源,
2、在切断电源以前,严禁用水扑救,以防引发触电事故。02报警要求1. 内部报警应讲清或问清:A、起火地点;B、起火部位;C、燃烧物品; D、燃烧范围;E、报警人姓名; F、报警人电话;2. 向“119” 报警应讲清:A、小区名称; B、火场地址C、火灾发生部位; D、燃烧物品;E、火势情况; F、接应人员等候地点及接应人;G、报警人姓名; H、报警人电话;03成立临时指挥部1. 物业服务中心客服主管及秩序主管接到火警警报后,应立即赶赴指定地点或火警现场,并通知相关人员到场,成立临时灭火指挥部。2. 临时指挥部由综合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相关人员组成。3. 根据火势情况及时制定相应对策,向各部门下达救灾指令;4. 根据火势情况及时确定是否疏散人员;5. 立即集合义务消防队,指挥义务消防队员参加灭火,并保证消防用水的供应。6. 在火势难以控制时,应及时下达向“119”报警的指令;7. 根据火势情况,成立疏散组、抢救组、警戒组,组织救人,抢救和保管重要物资及档案,维持现场秩序。8. 下令将消防电梯降至首层,派专人控制,转供灭火工作之用。同时停止起火区域的其他电梯和中央空调运行。
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