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精装修施工标准流程和标准工期(2014试用版)2014.3.5

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卖家[上传人]：飞****9

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1、精装修施工标准流程和标准工期编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码第 1 页共 5页精精装修装修施工施工标准标准流程和标准工期流程和标准工期编制日期审核日期批准日期修订记录日日期期修订修订状态状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人精装修施工标准流程和标准工期编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码第 2 页共 5 页 1 1 流程概况流程概况流程目的流程目的规范室内装修流程明确精装修的流程和工期更好的进行精装修管理操作流程风险流程风险流程范围流程范围适用集团所有室内装修工程的施工定义定义室内装修工程指项目销售示范单位样板间销售大厅入户大堂梯间大堂标准层通道精装交屋创意空间等装修工程流程客户流程客户内部客户内部客户外部客户外部客户施工单位流程主导部门流程主导部门房地产成员企业公司工程部项目部流程参与部门流程参与部门集团工程中心造价部市场部房地产成员企业公司造价预算部项目部营销部工程部等上游流程名称上游流程名称下游流程名称下游流程名称

2、子流程名称子流程名称流程关键点流程关键点关键点说明关键点说明支持文件支持文件水电等隐蔽工程验收 1 参见 4 3 木瓦油过程跟踪验收 2 参见 4 3 竣工验收 3 参见 4 3 室内装修成本控制全工期内精装修施工标准流程和标准工期编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码第 3 页共 5 页二二精装修房标准流程和参考工期精装修房标准流程和参考工期 2 2 1 1 样板房样板房施工流程及工期施工流程及工期工期工期 45d45d 供参考供参考进场前准备阶段 5d 10d 15d 20d 25d 30d 35d 40d 45d 工程验收精装修出图装修单位采购土建水电改造厨卫回填防水施工战略标准材料采购厨卫电器设备安装装天花吊顶墙地面砖理石铺贴衣柜门框安装施工进场门窗成品保护厅房吊顶造型施工墙纸施工或墙面面漆施工场地交接验收顶棚刮腻子底漆毛坯保护墙面刮腻子乳胶漆底漆墙纸界面剂墙面顶棚面漆木地板铺装空调安装防水蓄水验收物业接管开放水电隐蔽验收橱柜进场安装门安制开放

3、前风险评估家俱等软装个性化材料采购招采执行下单项目部填写材料订货单传统采购招标或约谈 1 3 2 精装修施工标准流程和标准工期编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码第 4 页共 5 页 2 2 2 2 精装精装装修装修施施工流程及工期工流程及工期工期工期 130d130d 供参考供参考进场前准备阶段 10d 20d 30d 40d 50d 60d 70d 80d 90d 100d 115d 130d 精装修出图装修总包采购外墙淋水土建水电改造厨卫回填防水施工装修分包采购厨卫电器设备安装装天花吊顶墙地面砖铺贴衣柜门框安装施工进场门窗成品保护铝合金淋水厅房吊顶造型施工墙纸施工或墙面面漆施工场地交接验收顶棚刮腻子底漆毛坯保护墙面刮腻子乳胶漆底漆墙纸界面剂墙面顶棚面漆木地板铺装空调安装室内空气检测防水蓄水验收进场交底物业接管交验完成水电隐蔽验收橱柜进场安装模拟验收第一次门安制装修总包全面清洁一模整改完成模拟验收第二次二模整改完成 2 1 3 精装修施工标准流程和标准工期编号 YD LC GC003 版号 A 0 页码第 5 页共 5 页三三常见施工工序常见施工工序工法工法 3 1 概括而言从上到下从里到外从湿作业到干作业的施工顺序用意在于改进施工程序减少交叉施工利于成品保护避免返工 3 2 详见装修工序工法释义 2014 讨论稿精装修工程施工工艺技术标准 2013 精装修工程细部节点工艺做法 2013 四四工程工程验收验收 4 1 精装修工程施工质量内部验收工作除执行集团所规定外尚应符合国家地方相关法律法规和强制性规范标准的规定 4 2 房地产成员企业公司在完成自检工作后向集团工程部提交自检报告和验收申请集团工程管理部收到申请后确认验收时间并通知地区做好相关准备工作 4 3 房地产成员企业公司按照流程 1 2 3 时间点参照精装工程施工质量验收管理细则提报申请 4 4 未通过集团精装修工程施工质量验收的工程项目不得签发入住投入使用的通知书 5 5 支持文件支持文件 1 工程管理检查控制要点 2 亿达集团工程精细化管理制度 11 28 试行

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