市场营销特险建信通融资模式资料
27页1、基于工程总承包的 特险(建信通)融资模式 中国水利水电第十四工程局有限公司 2017年7月 一、特险融资模式的核心 承包商垫资,业主延付 二、特险融资模式简述 承包商垫资 由水电十四局作为工程总承包方,投保中国出口信用保险公司云 南分公司的“特定合同保险”(即特险),基于此保险并凭借经业主方确 认的每期工程量单向中国建设银行云南省分行融资(建行融资产品称 为“建信通”),最高可为项目提供合同总额85%的融资资金。 业主延付 业主对建设期间形成的每期量单工程款以及因承包商垫资产生的 资金成本无需立即支付,延期支付期限最长可达24个月。 三、模式优势 1.由水电十四局作为融资主体,不占用业主的授信,不增加业主公 司的负债。 2.减少业主方在项目上的自有资金投入,可以将节余资金用至其他 亟待启动的项目,提高业主方扩大经营规模的能力。 3.相对于业主自行解决融资,水电十四局作为中信保和建行的全球 级战略合作伙伴,可以降低融资难度和成本,快速获得项目建设 资金。 4.水电十四局作为中国电建集团的成员企业,国际工程建设经验丰 富,储备了大批具备总承包实施能力的人才和物质资源,能够为 业主提供设计、
2、施工、管理、运行维护及项目融资的全产业链服 务。 1、各参与方关系图 四、融资方案介绍 担保方 付款担保 业业主 项项目开发发公司 总总承包方 水电电十四局 建设设云南分行 中信保云南分公司 项项目分包商 /供应应商 总承包合同 贷款协议 特定合同保险 分包合同 2、特险融资模式结构图 四、融资方案介绍 项项目开发发公司 水电电十四局 中信保 云南分公司 中国建设银设银 行 云南省分行 1、项目施工合同 2、投保特险 3、开具保单 4、量单融资 5、工程款 6、还款 7、还款 3、垫资方式示意图 在特险融资模式下,项目建设过程中按月计量结算,形成应付账单 ,每张账单业主无需立即向乙方支付,而是在24个月内延期支付,期间 乙方垫资建设。 贷贷款协议协议银银行放款分期归还贷归还贷 款 开工签签署量单单还还款 不超过24个月 完工 四、融资方案介绍 采用特险融资模式需要满足以下条件: 1.业主方与总承包方签订了总承包合同; 2.业主方向总承包方提供不少于签约合同总额15%的预付款; 3.业主方向总承包方提供如下类型的、有效的付款担保(有效的标 志是通过中信保承保审批) a.由业主或其母公司或
3、第三方企业开具的连带责任担保函,业主 方股东个人开具的连带责任保证函;和/或 b.国际知名银行开具的银行保函(一般要求国际排名前1000名) ;和/或 c.项目本身可处置的资产抵押(如项目土地及建筑物等,要求所 在国法律支持该资产可向中国公司抵押);和/或 d.业主方所拥有的其他资产抵押或股权质押等。 五、前提条件 1、预付款 签约合同额的15%,合同签署后、工程开工前7天一次性支付(或按合 同约定支付); 2、信保保费 以承保额度(合同总额扣除预付款部分)为基数,特险模式的保费费 率一般为3%左右,衍生到中长期的年化保费不超过1%(最终以中信保核 定的保费费率为准)。保费需由业主承担。 保费支付有以下两种建议方案: a.业主方在收到总承包方转发的保费通知书后,按保费通知书规定的 金额和时间支付给总承包方,再由总承包方支付给中信保。该方案优点 是无保费的融资费用,对成本有利,缺点是增加业主的资金压力。 b.将保费纳入总承包价格中,由总承包方先行垫付,通过工程款收 回。该方案优点是缓解业主资金压力,缺点是会稍微增加融资成本。 六、资金付还及相关细节 3、垫资利率及垫资服务费 由于银行对承
4、包商的放款额度并非是除预付款之外的全部剩余合同额 ,而是有一个折扣,一般为85%90%。 故承包商垫资资金来自两部分:一是银行贷款(占垫资部分的 85%90%),另外为十四局自有资金(占垫资金额的8.5%12.75%),如 下图所示。 六、资金付还及相关细节 3、垫资利率及垫资服务费 业主需对承包商垫资资金(包括银行放贷金额及承包商自有资金)承 担垫资利息。 其中,垫资利息的利率为银行实际贷款利率,最终以银行核定的利率 为准,一般美元年利率为6M LIBOR+3.00%3.5%(因国别不同略有差异 )。利息的支付有两种方案: a、在银行收息日之前单独向总承包方支付垫资利息。该方案的优点 是无 “利滚利”情况,对降低成本稍微有利;缺点是增加业主的资金压 力。 b、将垫资利息纳入每期工程账单,大部分通过银行融出。该方案的 优点是缓解业主资金压力,缺点是会稍微增加融资成本。 六、资金付还及相关细节 建设期间资金流向路径见下图。 七、资金流向 建行云南省分行 水电十四局建行专用账 户 中国国内分包商 中国国外分包商 水电十四局项目所在国账户 水电十四局项目部 每期量单融资款(美元) 结汇成人民
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