2017年重庆房地产年报
48页1、致过去 看未来 宏观背景 房子是用来住的,不是用来炒的房子是用来住的,不是用来炒的 中央定调,房住不炒,自主调控 2017年10月18日十九大 2016年12月16日中央经济会议 2017年3月 全国 20172017我们关注的那些事儿我们关注的那些事儿 三无人员三无人员 两年 熔断 评标 竞自持 200亿 11500元 现房 改善横厅新中式 50% 20000元2.1 合作 限价 长租公寓 TOP系 聚焦收购 回顾回顾展望展望趋势趋势 回顾二0一七 市场市场巅峰巅峰土地土地变革变革企业企业扩张扩张 市场巅峰 市场供应 住宅住宅80%80% 其他其他 商务商务 商业商业 供应结构供应结构 前十组团近五成份额前十组团近五成份额 25812581 三北热点三北热点+西南二环西南二环上涨上涨15%15%,住宅托市,住宅托市 市场成交 36683668 前十组团占前十组团占4 4成份额成份额 礼嘉 照母山 大竹林 大 学 城 李家沱 茶园 中央 公园 钓 鱼 嘴 龙 洲 湾 蔡 家 +29%830万方 9%9% 148148万方万方 42%42% 128128万方万方 49%49% 8585万
2、方万方 32%32% 5858万方万方 110%110% 174174万方万方 74% 74% 236236万方万方 历史新高,全国之最,全线领涨,聚焦二环历史新高,全国之最,全线领涨,聚焦二环 市场价格 大学城 西永 白市驿 鱼洞 龙 洲 湾 李家沱 滩子 口 大堰 石坪 桥 杨家坪 商圈 二郎 双山 石桥铺大公馆 高九路 肖家湾大坪 沙 坪 坝 凤 天 路 江北 农场 新牌坊 冉家坝 大石坝 渝中半岛 江 北 嘴 观音桥 北滨路 大竹林 礼嘉 人和-高新 照母山 悦 来 蔡家 双 碑 井 口 中央 公园 园 博 园 汽博 中心 空港新 城 回兴 空港工业园 两路 台商 工业园 农业园区 铁山坪 寸滩 龙头 寺 龙复 东港 工业园 鹿角 弹子石 南滨路 南坪商圈 新南湖 钓鱼 嘴 大渡口 老城 华岩 北碚新城-歇马 澄江 北碚 老城 沙滨路 茶园 第一梯队:两江四岸+城市核心 15000-2000015000-20000 第二梯队:三北热点+南区核心 10000-1500010000-15000 第三梯队:城市近郊+二环热点 8000-100008000-10000 第四梯队:二环边
3、缘 80008000以下以下 跳蹬 88178817 +23%1638元 历年最大涨幅,价格层级放大历年最大涨幅,价格层级放大 重庆板块价格层级重庆板块价格层级 20162016年三季度年三季度 20162016年四季度年四季度 20172017年上半年年上半年 20172017年下半年年下半年 核心领涨核心领涨 二环普涨二环普涨 全线大涨全线大涨 价格横盘价格横盘 7500元 8000元 9400元 9400元 直直 线线 上上 涨涨 限限 价价 逼逼 停停 市场走势 225225万方万方 344万方 267万方 386万方 一稳,二抢、三控、四补,重回“驼峰”状 一季度市场平稳过渡,供应调整;二季度改善入市,刚需恐慌,量价齐涨;三季度政府控价,供应受阻;四季度住宅补价,非住一季度市场平稳过渡,供应调整;二季度改善入市,刚需恐慌,量价齐涨;三季度政府控价,供应受阻;四季度住宅补价,非住 宅物业冲量。宅物业冲量。 高层市场 1846万方8628元/ 上涨9%(148万方),住宅比重(73%,下滑5%)上涨30%(2000元),与市场同步 刚需下滑,首改爆发(轻奢成趋势)二环撑量,核心撑
4、价 城市核心区 蔡 家 空港 工业 园 中央 公园 照母山 大学城 李家沱 茶园 龙 洲 湾 钓 鱼 嘴 江北嘴 洋房市场 433万方10081元/ 上涨42%(127万方),住宅比重(17%,上涨3%),上涨28%(2200元) 回归传统,去底顶,提升舒适度(电梯入户,横厅、套房) 核心稀缺,聚焦大照礼蔡悦中 西永 大学城 蔡家 悦 来 礼嘉 照母山 大竹林 茶园 李家沱 龙 洲 湾 中央 公园 聚焦/40% 别墅市场 260万方13081元/ 上涨49%(85万方),住宅比重(10%,上涨2%),上涨23%(2500元) 蔡 家 悦 来 礼嘉 照母山 大竹林 大学城 西永 李家沱 茶园 龙 洲 湾 4成份额 价格和产品的风向标 经济型别墅的主战场 龙兴龙兴 融创 龙湖 金科 欧鹿花园城 康桥融府 国博城 金开融府 九里晴川 新江与城 西宸原著 舜山府 岭上 天宸 天元道 美院 拔高端,稳中端,走低端聚焦大照礼,蔡悦中起航 联排联排 叠拼叠拼 独栋独栋 53% 40% 7% 龙湖 融创 和黄 金科 恒大 鲁能 融创 龙湖 中航 联排稳市,叠拼下滑,独栋补位 4% 4% 商业市场 投资
《2017年重庆房地产年报》由会员xmg****18分享,可在线阅读,更多相关《2017年重庆房地产年报》请在金锄头文库上搜索。
高中地理课件地理统计图表与景观图
领导科学与领导艺术XXXX81
项目采购案例分析
项目管理失败经验谈
项目七配合套件的工艺设计、编程与加工
组织结构报告(奥康)
软件项目管理-Plan-V200
统计学贾俊平第3章数据的图表展示
西环五大街项目营销思路
组织行为学[教材]
美的巡展策划案初稿
王志刚(香蜜湖熙园策划定位报告)
管理学第2章_管理思想的演进简明教程PPT课件
滨州黄河十六路渤海二路项目初步发展报告(终稿)
科龙容声冰箱XXXX年品牌策划实用
现代管理学(推荐PPT154)
赢在执行【余世维精典讲义】
蓝裕平教授融资策划之一(蓝裕平)
组织行为学教学课件
生产与运作管理第2章产品、服务设计和技术选择
2024-04-26 26页
2024-04-26 18页
2024-04-26 22页
2024-04-26 32页
2024-04-26 26页
2024-04-26 30页
2024-04-26 27页
2024-04-26 35页
2024-04-26 28页
2024-04-26 14页