管理公司业务操作流程
15页1、融资业务操作流程(讨论稿)第一条融资业务程序如下:(1)企业申请 (2)融资受理(3)项目初审(4)项目评审(5)签订合同 (6)抵押登记 (7) 发放贷款(8) 融后管理 (9)融资终结融资业务程序细化列示:企业申请-委托融资申报表- 企业提供融资申请材料融资受理-融资项目受理登记表项目初审- 确定第一调查人、第二调查人- 项目初审基本内容 - 实地调查 - 融资调查报告-融资项目处理表项目评审 业务部(资信评估)- 综合部(项目评审)签订合同-同意融资通知函- 准备空白合同文本(借款合同、融资反担保合同)- 审核空白合同文本(业务部、综合部、律师、总经理),填写合同审核表- 正式签订合同,填写合同登记表- 填融资费认缴单(略)抵押登记- 准备抵(质)押登记资料,包括主合同、融资反担保合同。- 他项权力证书或抵(质)押登记表(登记机关签章)发放贷款-融资贷款业务联系单- 复印借款借据融后管理- 日常检查、重点检查-融资项目检查表- 融后检查报告-融资到期通知函- 融资项目展期(逾期)报告- 业务档案管理追偿 - 追偿方案- 提起法律诉讼融资终结- 还贷收据复印件- 注销抵(质)押登记
2、- 退还抵押、代管原件-免除融资责任确认表第二条 反融资担保方式为抵押或质押,应提供的材料为:1、抵押物、质物清单;2、抵押物、质物权力凭证;3、抵押物、质物评估资料;4、保险单;5、董事会同意抵押、质押的决议;6、抵押物、质物为共有的,提供全体共有人同意抵押的声明;7、抵押物、质物为海关监管的,提供海关同意抵押或质押的证明;8、抵押物、质物为国有企业(单位),提供主管部门及国有资产管理部门同意抵押或质押的证明;9、注意事项:提供的材料除复印件外,同时应提供原件备验;提供的材料复印件要加盖公章;法人代表授权委托需法人代表亲笔签字授权。第三条 融资受理条件(1)具备企业法人资格并已通过年检;(2)依法经营,经营范围符合国家政策;(3)基本具有偿还借款的能力,并能提供反融资措施;(4)申请融资金额不超过该企业有效净资产的50%;(5)该企业资产负债率不超过70%。第四条 融资项目初审和实地调查公司业务部根据人员和业务量的实际情况,确定第一调查人和第二调查人。第一调查人为项目负责人,负主要调查责任,第二调查人协办。第五条 项目初审主要是通过资料审核和实地调查,获取融资项目、项目承担企业及反融
3、资人真实、全面的信息,通过综合分析、比较、评价,形成最后综合性的评定和结论,即融资调查报告。第六条 资料审核是项目初审的开始阶段,是对申请融资企业提供的资料、信息进行搜集、整理和审核,以确定这些信息的有效性、完整性和真实性。信息不仅来源于企业,还应从其他途径,如与企业和项目有关的管理部门、金融部门、财税部门、供应商、用户等处获取。对上述资料,信息审核过程中需要进一步明确、补充、核实之处以及发现的漏洞、疑点即是下一步进行实地调查的重点。第七条 资料审核要点(1)按清单要求提供的材料是否齐全、有效,要求提供的文件是否为原件,复印件是否和原件一致,复印材料是否加盖公章。各种文件是否在有效期内,应年检的是否已办理手续;(2)各有关文件的相关内容要核对一致,逻辑关系要正确,通过对企业成立批文、合同、章程、董事会决议、立项批文、可研、资信等级、环保及市场准入等具体文件的审核,了解借款人(融资申请人)和反融资人是否具备资格,是否合法。(3)财务报表是否由会计师事务所出具了审计报告,是否有保留意见报告,初步分析财务状况,记录疑点,以便实地调查核实。(4)对反融资人提供的文件资料,重点是审核反融资人提供
4、的反融资措施是否符合担保法和有关法律法规(如房地产、土地)及有关抵押登记管理办法的规定,抵押物、质物的权属(权力凭证)是否明晰。第八条 项目初审过程中,部门负责人、项目负责人与协办人(至少双人下户)应到借款人和反融资人及有关部门进行实地调查,实地调查至少要进行一次,公司负责人根据具体情况参与调查。进行调查前,要列出调查提纲,明确调查目标,以保证调查的质量和效率。第九条 实地调查要点(1)访问企业,会见有关当事人,了解企业和项目背景、市场竞争范围、销售和利润、资源的供应等情况;弄清借款用途和还款来源;考察企业管理团队的整体素质(文化程度、主要经历、技术专长、经营决策、市场开拓、遵纪守法等方面),了解主要领导人的信用状况和能力。(2)对需要进一步核实的材料,要求企业提供原件核对;(3)考察主要生产、经营场所,通过走、看、问,判断企业实际生产、经营情况,印证有关资料记载和有关当事人介绍的情况;(4)对财务报表的调查审核,应根据企业的实际情况,主要调查核实以下内容;1、了解企业的主要会计政策,是否按会计准则记账;2、企业的财务内部控制制度是否完备并有效执行;3、通过采用抽查大项的方式,审核企业
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