物业商务标标书模板.doc
53页1、最新“xxxxx ”项目前期物业服务投标书目录第一章 投标报价表 -03第二 章 项目物 业管理 服务的收、支测算-04项目简介-04项目服务内容及标准 -04人员配备及任职条件 -09开办物资及费用 -13物业服务费用的收、 支测算 -15第三章 项目主要负责人及相关人员简历、资格证书、身份证等材料-23项目经理 -23秩序维护领班 -29环境领班 -33工程领班 -35第四章企业概况、业绩、信誉、管理经验、成果和企业发展规划的综合说明-38企业概况等 -38企业文化 -41管理项目 -42公司组织机构 -49第五章 企业营业执照、资质证书、管理项目获优证明材料-501最新营业执照复印件组织机构代码证书复印件税务登记证复印件法定代表人身份证复印件法定代表人授权书授权代理人身份证复印件物业服务企业资质证书副本复印件质量管理体系认证证书市优证明材料第六章结束语 -59第一章投标报价表致:苏州中锐金汇置业有限公司1、根据已收到的“xxxxx”项目前期物业管理的招标文件,我司经考察项目现场和研2最新究招标文件后,承诺愿意按以下报价收取物业管理公共服务费:(元 / 月平方米)名 称物业管理公共
2、服务费高层住宅2.82商业用房2.82按照投标文件的要求负责项目的物业服务工作, 我们承诺:在投标文件约定的范围内不向贵公司增加任何费用,不提高项目物业服务费的标准。2、如果贵公司接受我们的投标,我们保证在接到中标书后介入项目的前期物业服务准备工作。3、我司承诺中标后项目负责人原则不做人事变动,如确需变更,须征得贵司的同意并报行政主管部门。4、在合同协议书正式签署生效之前,本投标书连同贵公司的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件,对双方具有约束力。5、我们理解贵公司不负担我们的任何投标费用。6、我单位承诺本招标文件限定的投标时间不影响我们的正常投标。(以下无正文 )投标人地址:苏州市宝带西路1099 号创业中心 2F邮政编码: 215000投标人:苏州华田物业管理有限公司电话: 051268130059法定代表人:贡明传真: 051268130079日 期:2015年 4月19日第二章项目物业管理服务的收、支测算一、项目简介本项目位于,由有限公司投资建设, 建设施工期预计自 2014年 10 月起至 2016 年 12月止。3最新交付预期为 2017年 4 月,交付面积预计 72
3、833.37,其中:住宅 53367.34,商业用房 1646.05,物业用房 508.27 ,居委会用房 684.84,地下室 16617.23(其中:地下汽车库 12055.44,地下自行车库3917.88,水泵房177,配电房50 ,排烟机房60 ,风机房 50 ),架空层面积 181.5。地面变电站 191.36,绿地总面积为 7027.83,地面车位 86个、地下汽车位 356个。项目占地面积为 20079.5,总建筑面积为 72833.37,地下建筑面积 16617.23,容积率为2.799,建筑密度为 20.52%,绿化率为 35 %。二、项目服务内容及标准普通住宅物业公共服务分类分项分级标准及政府指导价标准以下简称标准(一)综合服务(标准四级)1、设置专门的服务接待处,配有专人值守;办公设施及办公用品配置完备;2、每日不少于 12 小时在服务接待处进行业务受理,并提供 24 小时热线电话服务;3、对业主(使用人)的求助、咨询及时处理;对业主(使用人)的投诉在24 小时内答复;做到有受理、有记录、有处理、有回访;4、急修服务 15 分钟内到位, 8 小时内修复,若不能,要
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