个人土地承包协议样本土地承包协议书
12页1、个人土地承包协议样本土地承包协议书 目录第一章 土地第二章 土地用途第三章 交付第四章 承包费及支付方法第五章 承包权第六章 结果权第七章 权利义务第八章 不可抗力第九章 违约责任第十章 附则土地承包协议书发包方:_省_市_农场(以下简称甲方)承包方:_市_林业发展有限企业(以下简称乙方)鉴于:(1)甲方系依法成立的法人型企业,含有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为 _, 法定代表人为_;(2)乙方系依法成立的法人型企业,含有独立的民事权利能力和民事行为能力,依法存在和存续,企业注册地为 _ ,法定代表人为_;(3)甲方拟将其全部的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发;(4)双方承诺含有签署和推行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和推行通知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应立即办理其内部的审批、登记、立案等手续。各方有理由相信她方含有签署和推行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理要求为由对抗本协议的法律约束力。双方经过充足协商,本着老实信用、互利互惠标准,达成以下协议,以资共同遵守。第一章 土地第一条 甲方发包
2、的土地在_ ,地块编号为_。(见附件_,地块地理位置图或地籍图)。第二条 土地面积为十万亩,其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外平台、内滩外滩等纯净粮田面积不少于五万亩。土地详细坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。第三条 甲方承诺拥有该土地排她的使用权,拥有国有土地使用权证书,编号_,甲方使用期限为 _。如她方主张该土地的使用权或对甲方排她土地使用权提出异议影响本协议推行的,甲方应立即排除障碍,由此造成乙方损失的,甲方应负担违约责任.第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给她方经营,未于发包土地上设置抵押、质押或其它担保物权及其它物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给她方经营,不对发包土地设置抵押、质押或其它担保物权及其它物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应负担违约责任。第五条 土地全部权属中国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。第二章 土地用途第六条 乙方于承包土地上建设速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。第七条 乙方依据以上项目建设的规模和时间,在国家政策许可的条件下,筹建木材
3、加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。第八条 乙方改变土地用途时应取得甲方同意, 并根据国家法律法规办理相关手续。第九条 乙方有权将承包的土地转包、转租给她方使用,但应立即通知甲方。乙方转租转包行为不免去甲乙双方依本协议应享受和负担的权利义务。第三章 交付第十条 甲方分期分批交付乙方土地,详细方法见本协议附件。第十一条甲方未按协议附件确定的时间交付土地的,应负担违约责任。第十二条 甲方交付详细土地时,双方应签署标明详细土地方位、座落、四至、面积的书面坐标文件,并应于详细土地上实地竖立界桩界标给予明确。第十三条交付起算期以双方签署交付文件的日期为准。承包期以此计算三十年,林地或作林业用途的,承包期为五十年。第十四条任何一方对详细土地的座落、四至、面积等提出异议的,双方应主动配合,以实地丈量勘测为准。第十五条甲方应帮助办理当地政府向承包方颁发土地承包经营权证或林权证等证书,登记造册,确定土地承包经营权。颁发土地承包经营权证或林权证等证书,除按要求收取证书工本费外,甲方不得收取其它费用。第四章 承包费及支付方法第十六条 乙方支付甲方承包费标准为,成片良田80100元/亩年,荒坡、荒
4、沟、路、渠等承包费另行议定。详细土地承包费标准于双方签署土地交付文件时确定。第十七条如国家政策低于双方议定的标按时,以国家政策为准:如国家政策高于双方议定时,以双方议定为准。第十八条 承包期内,土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大改变时,双方本着老实信用标准协商议定,双方未达成协议时,以本协议及相关附件为准。第十九条 承包费于详细土地建设期满后开始计算其起始期,土地建设期依据详细土地不一样为五至八年,详细细节以双方签署详细土地交付文件中确定。第二十条 承包费的支付方法为一年内分二次支付,首期不迟于每十二个月六月三十日,第二期不迟于每十二个月十二月三十一日。第二十一条 乙方逾期支付承包费的,应负担违约责任。第五章承包权第二十二条 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工和本协议约定的农业目标而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享受的占有、使用、收益的权利。第二十三条 本协议所指承包权范围不但包含所涉土地,还包含坐标图内水面和土地、水面上一定的空间。第二十四条 本协议所涉的承包权,双方应到相关机关办理登记手续,确定乙方的承包权。如办理登记手续有困难的,双方应将本协
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