房建项目各专业建造标准
23页1、*项目各专建造标准土建专业建造标准(一)高层一、住宅建造标准:1、门窗工程(1) 单元门:自动对讲门(高层)()钢质防盗门( ) 业主指定门( )入大堂单元门建议采用可视单元对讲门,配可视对讲门禁。材质建议为不锈钢玻璃门, 304不锈钢,安全玻璃。材质:国产品牌。(2) 入户门:90m2以下(900mm):防盗门( ) 防火防盗门( )90m2以上120 m2以下(1000mm):防盗门( ) 防火防盗门( )120 m2以上(1100mm):防盗门( ) 防火防盗门( )入户门建议采用70厚甲乙级防火防盗保温门(带猫眼),尽量采用外开。120平米以上户型采用子母门,120平米以下户型采用单门。(3) 防火门:住宅地上部分:木质防火门();钢制防火门( )住宅地下部分:木质防火门( );钢制防火门( )防火门:建议住宅地上部分采用淡色木质防火门;住宅地下部分采用钢制防火门。材质:防火门的选用应符合防火规范的要求,订货产品须满足相应耐火极限等级要求,并取得国家相关部门的认证。颜色与大堂装修相配,且必须为装饰防火门。一楼大堂及以上标准楼层均设置装饰防火门。(4) 人防门人防门:按人防设计订
2、制。 材质:国产品牌。(5) 推拉门:型材材质:铝镁合金门,仿木纹铝材 材质:国产品牌。玻璃厚度:6mm+12A+6mm。(厚度请设计院通过保温计算进行核算)(6) 内门采用留门洞(7) 窗户:开启方式:平开或推拉( );内开内倒( )型材材质:普通带木纹( );普通不带木纹( );带木纹断桥隔热( );普通断桥隔热( );五金配件:国产品牌玻 璃: 6mm+12A+6mm( );5mm+9+5mm( );是否着色( );外窗建议为铝合金窗。(在满足规范的要求下,进行设计优化,尽量减少使用安全玻璃及防火玻璃等) 材质:铝合金窗型材建议选用国产优质品牌,普通铝合金型材不带木纹。五金配件及滑轮均为国产品牌,玻璃在满足五性试验的情况下,建议采用6+12A+6厚度的中空玻璃。(厚度请设计院通过保温计算进行核算)经与柏涛公司沟通,目前深圳流利采用玻璃为lowe低辐射节能玻璃,请设计考虑。开启方式为外平开(带隐纱)。(8) 空调百叶: 金属百叶,国产品牌材质:百叶材质为深灰色铝合金,(颜色与整体风格协调,由甲方再定)(9) 栏杆:阳露台栏杆为国产品牌:圆钢扶手栏杆( )木扶手钢栏杆( )不锈钢扶手
3、栏杆()玻璃栏板( )铁艺栏杆()。阳台栏杆建议采用深色铁艺栏杆。屋顶安全护栏采用普通方刚管护栏,高度满足强制性标准。材质:以建设单位确认样式及颜色施工,外喷两道防锈漆及两道面漆。2、墙地面(1) 外墙: 涂料( )面砖( )干粘石( )石材( )铝塑板( )文化石( )。详见柏涛公司提供外立面材料装饰图。外墙建议采用石材墙面和仿石漆墙面,采用国产优质石材和仿石漆涂料。(2) 外墙保温材料(内保温): 微晶无机保温砂浆( ),聚苯颗粒保温砂浆( )业主指定保温材料- 陶粒保温砖( )或加气砼砌块 ( )外墙保温建议采用内保温,采用微晶无机保温砂浆,热桥长度在满足节能要求下,尽量减少。(3) 平屋顶保温隔热: 岩棉板()发泡陶瓷保温板()加气混凝土保温隔热板( )复合水泥发泡保温板( )无机保温砂浆( ) 平屋顶保温:双层防水,建议在钢筋砼屋面板上直接增加一道油膏防水,提高防水效果。并将屋面雨水蓖子安装高度设在找坡层高度下。保温隔热材料建议采用挤塑聚苯板。(或可采用防火岩棉板)在防水处理上做细化,以此成为亮点,可采用6公分厚挤塑聚苯板。(4) 楼地面:混凝土原浆抹平( )防滑地砖( )高
4、级陶瓷地砖( )。(5) 楼梯踏步: 水泥砂浆踏步( )陶瓷地砖踏步加陶瓷防滑条( )。建议采用陶瓷地砖踏步。(6) 内墙 水泥砂浆找平( )白瓷砖到顶( )白瓷砖1800高( ) (7) 户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面户内过道、客厅、餐厅、卧室、书房地面建议只做混凝土原浆抹面,预留地砖地面面层,墙面建议只做水泥砂浆墙面,顶棚为腻子找平。(8) 卫生间:卫生间及前室地面,建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理,卫生间从降板塘底上返1.8M,前室上返0.4M即可。墙面为水泥砂浆拉毛,顶棚为腻子找平。(9) 厨房:厨房地面建议在水泥砂浆找平层上做聚氨脂防水处理,沿墙上返200MM,烟道及排水管返边必须与地面砼一起进行浇筑,并做防水处理。(10) 阳台:阳台地面建议在砂浆找平层上,做聚氨脂防水处理,预留防滑地砖地面面层,墙面及顶棚为腻子找平。(11) 设备间设备间建议为地砖地面及踢脚,墙面为888墙面,顶棚为腻子批平。(12) 地下室防水(底板、顶板、外墙)及屋面防水地下室底板、顶板、外墙防水均采用4mmSBS热熔性弹性体改性沥青防水卷材(聚酯胎),建议底板、顶板加设油膏防水层一道,建
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