房屋拆迁补偿安置合同
8页1、房屋拆迁补偿安置合同合同编号:_拆迁人:_法定代表人:_职务:_电话:_地址:_邮编:_委托代理人:_服务单位:_地址:_职务:_电话:_被拆迁人:_法定代表人:_职务:_电话:_地址:_邮编:_委托代理人:_服务单位:_地址:_职务:_电话:_拆迁人经_批准,在_市_地区进行项目建设,修建_.拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他法律法规的规定,于_年_月_日取得_字_号拆迁许可证。双方按照批准的拆迁安置方案规定,协商订立以下协议共同遵守:第一条被拆除房屋现状(一)房屋所在地点:_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_,被拆迁房屋的区位等级为_,房屋产权性质_,房屋结构类型_.(二)红线内占地面积_平方米,总建筑面积_平方米,其中产权证记载建筑面积_平方米,无产权部分面积_,房屋产权证号_.房屋的用途_,其中合法建筑面积中住宅建筑面积_平方米,营业性用房建筑面积_平方米,办公用房建筑面积_平方米,工业仓储类用房建筑面积_平方米。(三)房屋内部设施及装璜情况:_1、外墙:_2、内墙:_3、顶棚:_4、地面:_5、门窗:_6、厨房:_7、卫生间:
2、_8、阳台:_9、电梯:_10、其他:_(四)房屋的附属物及构筑物情况:附属物建筑面积_平方米,经评估计人民币:_(¥_)(五)营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷.(六)被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由_承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系:_(七)被拆除房屋有无设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_.现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权:_.第二条房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿。1、货币补偿金额的确定选择以下第_种方式:(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定。(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时,按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。(4)当事人约定的其他作价方式_.2、房屋装潢作价方式:_元(人民币)3、被拆迁房屋补偿金额:(1)房屋货币补偿金额,被拆迁房屋建筑面积_平方米,按建筑面积每平方米_元(人民币)计价,小计_元(人民币)(2)装潢补偿金额_元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿,此项可不另行计算)(3)附属物及构筑物补偿金额_元(人民
3、币)4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:煤气_元(人民币)独立电表_元(人民币)电话_元(人民币)有线电视_元(人民币)独立水表_元(人民币)电热_元(人民币)5、以上三项合计补偿金额_元(人民币)6、房屋货币补偿的币种为人民币,补偿金额由拆迁人于_年_月_日前支付给被拆迁人,支付方式:_.(二)房屋产权调换。1、拆迁人提供位于_区(镇)_街道(路)_号,房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_,房屋的朝向_,结构_,用途_,房屋号_,建筑面积_平方米的现房期房,产权调换房屋的楼层、房号的确定方法:_.2、产权调换的安置房屋应符合以下标准:(1)拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋,应当符合国家质量安全标准;(2)房屋内应当有以下设施:_; _; _;(3)房屋装饰与设施标准见附件二(4)新建房屋竣工后质量应经_登记备案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第二条第(一)、(二)、(三)款统一方式进行确定,并结清产权调换差价。4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_.5、产权调换差价币种:_,差价由_方于_年_月_日前向_方支付,支付方式:_.(
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