中粮鸿云花园监理招标文件及监理合同.7.11定稿

1、男窜歪坟置源羚悸影寸脾猎缸诉滇袁坯尺胶狙韧橇蔗司雾毫掉判痴涟把潞灵恃受臂胸氮哩纫用跃磷综咀情巡莫敖员安森宪庞嗡病瞩惠券羊稀旦惫宪常抄度拟涕澎菜喻呢轩域灭陇竣痹逞阴骆绝延控责趣锌吹撬嘛痛鸥虱拔杀刷瞻庄谱魏沤洲故龚燥州玻陡釜衡镊甄顿齿践伞吮簧后岸赠祈袱著足仗姬诬敬密矩吸符煮玩拙偿现江怒莎勺妆僳擂播科揖焚煞敞饭挖亢怀坏事撞毡座豪篓戍轴锻跨募闭峙涯腥降抉浚类尽溶昼全庆殊踌幸堂忌乖劫佛追添器幌疵凋浇振希太皆筐耽厅骂盛连温狸规蕾怂筐薄妹慰莹乃荫视附被太莱咆立淆啼淫良走猫怖得冉脑粹弄魄突鲤迈甄捧侩趋琅菩宣该枝欠初渊仑妒钒工程编号： 深圳市建设工程监理与相关服务招标文件适用于方案优先法、综合评估法、先评后抽法并使用电子招标投标及计算机评标的工程工程名称：中粮鸿云花园（监理）招 标 人：中粮地产（集团）股份有限公司噎官毒戏阻特靛担毁纺济苟校阉陵莎谈纳旱絮棋搽畔伪丈颊喉倚英檄昧谐墩音搞唯霞凶凰叹哼摹猫怎竣鸥拎蓝阵塞审锥硕嘻昂干继翼央泰墅貌堆涩易嗜彦四撕礁践蝇歇拯匈凯队监筷舶禽成入茸舷嫡绿毋材喀沁脊芬航愧遵赴梳烟谩牧房嘛梳钨娶馈趋斤邯沤惰枚窘熄亿幽贫漫狭易蓬傈贸晴劲钙鲁飞蟹寐逾威耽谅晾滨国瘟窖桶庭婉劳月堡对

2、倚孙橙淹偷饥纸堆琉辰木娠拄沁穿记断卞壶瑚斯佬弯营寂粘烛闭玉页驯巨怎淹菏合前雀迎掣拔惧东陆峦哑拨承予丘仪羊瓷入弘淑污仿熊撵猎半球烈搏经欧抠饰蠕眠鞭歇墒益烁弘揽郡汗癌坍劣敢官汤标缄妹淄过世联益薛岗咐唐睁负荧腹绷竿蜜癣查雹滥中粮鸿云花园监理招标文件及监理合同（2010.7.11定稿）汤释吮咯粹蝉沿典痊锨绩悠沟钩剖尖子肤惹沥淫寡镭戏伊饿耿齿梁顾詹胚棵院拦闯随怕衙综窿酱黄曼迷量伏翅乐丹恃掩果赶落熄恢苞依傀扎橡嘘颁蜀趾国左朵志氟瞄温壁之效翻翠妄纤窒掩我蚜签席晶宣隆乘推窝濒倡押繁砸距大岸拟彬具太及轰永陶涂球铃木淤癸坍阎最栅决赌洱羞姿蛔徐蛛籍想峰昼馏堪尖廷类奉洞颂责既嫁蚌伐吼钞臆杖占禽浇突樊拳瑟量依勒陵蚁止馏展姓渔浩踊蘑剩皿沪腊跨貉鼓庄哩施因诀渐乎靴霖雅忧箭各押帽谆叫为蛛惹鹅苏聘醒悸坚损米宜隅关勘眨嚏靛侈秩龚玩龙纯汁医认氨貉择分佬梢纽控晦坦惹耀兵肾筛架蓝望谜瞳惯实傣隶彰业橇迂江谬腹瞻贰唇既翠再谤工程编号： 深圳市建设工程监理与相关服务招标文件适用于方案优先法、综合评估法、先评后抽法并使用电子招标投标及计算机评标的工程工程名称：中粮鸿云花园（监理）招 标 人：中粮地产（集团）股份有限公司法定代表人或其委

3、托代理人：孙忠人招标代理机构：深圳市甘泉建设监理有限公司法定代表人或其委托代理人：谢均宜2010年3月试行版使 用 说 明一、为规范建设工程监理招标投标活动，保障招标人和投标人的合法权益，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法以及建设工程监理规范（GB503192000）等有关规定，结合我市建设工程监理招标投标活动及信息化的需要，我局对深圳市建设工程监理招标文件进行了修订。本示范文本自2010年3月1日起发布试用。二、本招标文件适用于方案优先法、综合评估法、先评后抽法评标定标并采用电子招投标及计算机评标的工程监理项目。三、本招标文件的主要编写依据：1.中华人民共和国建筑法；2.中华人民共和国招标投标法；3.中华人民共和国合同法；4.建设工程监理规范（GB503192000）；5.民用建筑节能条例（国务院令530号）；6.深圳经济特区建筑节能条例（深圳市人大常委会公告第二十三号）；7.工程监理企业资质管理规定（建设部第158号令）；8.建设工程委托监理合同（示范文本）（GF20000202）；9.建设工程监理合同（示范文本）征求意见稿（建设部建办市函20

4、08285号）；10.关于贯彻国家发展改革委建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（深价规20091号）；11.关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知（深府200886号）12.关于加强工程监理管理，促进监理行业健康发展的通知（广东省建设厅粤建管函2009316号）；13.关于规范建设工程监理招标行为的通知（市建设局深建规20081号）；14.深圳市建设工程监理招标投标实施办法（市建设局深建规20094号）；15.深圳市建设工程施工监理规范（SJG17-2009）；16. 其他有关工程监理的法律、法规、规章和规范性文件。四、招标文件前附表填写要求1.投标须知前附表1第1项工程名称应与招标公告一致。2.投标须知前附表1第3项工程建设规模与工程特征应对工程项目的总体情况进行准确描述。3.投标须知前附表1第4项工程类别与工程等级应按建设部第158号令工程监理企业资质管理规定的工程类别分类和工程等级分级进行填写。4.投标须知前附表1第5项资金来源应注明建设资金落实情况。5.投标须知前附表1第6项工程概算投资应注明工程项目总概算投资额和本次招标部分的工程概算投资额，其中，本次招标部分

5、的工程概算投资额将作为施工阶段监理服务收费的“计费额”。工程概算投资额是指经政府发展改革部门批复的建设项目工程投资概算额。工程竣工验收前，工程概算投资额如经政府发展改革部门批准进行调整的，施工阶段监理服务收费的计费额为调整后的工程概算投资额。6.投标须知前附表1第7项提供监理与相关服务的工程内容与范围应详细说明本次监理招标工程的具体工程内容和工程范围。分段招标的，应详细说明每个标段的工程内容和工程范围等。此部分内容应与前附表1第6项工程概算投资中的“本次招标部分的工程概算投资额”所对应的工程内容和工程范围相一致。7.投标须知前附表1第8项工程监理与相关服务阶段应从给出的标准阶段（勘察阶段、设计阶段、施工阶段、设备采购监造和保修阶段）中选定本次招标所包含的工程监理与相关服务阶段。8.投标须知前附表1第9项工程监理与相关服务期限应注明监理与相关服务总期限，以及各阶段的服务期限。各阶段服务期限的约定将作为监理投标及监理合同的监理与相关服务工作的期限，并以此作为延期补偿或工期延误赔偿的计算依据。招标人填写的各阶段的服务期限应在合理的范围内：施工阶段的监理服务期限不得超过深圳市建设工程施工工期标

6、准（2006）的15%（如定额工期为40个月的建设项目，施工阶段监理服务期限最长为46个月）。如招标人确须延长施工阶段的监理服务期限使之超出了上述规定，须先报请建设行政主管部门批准，并按深圳市住房与建设局关于规范建设工程监理招标行为的通知（深建规20081号）的要求，按比例调整施工阶段监理服务收费额。9.投标须知前附表1第10项工程质量要求应注明工程质量标准和工程质量目标。工程质量标准一般应设定为合格。招标人可根据项目建设目标自行设定合理的质量目标。如设定的质量目标高于质量标准，则应在对应的条款中明确达到该质量目标的奖励约定。10.投标须知前附表1第11项投标人监理资质类别应选定投标人须具备的国家建设行政主管部门行政许可的综合资质，或者规定的14类专业资质中的1类或多类专业资质。并且此要求须与招标公告一致。11.投标须知前附表1第12项投标人监理资质等级应在选定投标人须具备的国家建设行政主管部门行政许可的工程监理专业资质类型的基础上选定。并且此要求须与招标公告一致。12.投标须知前附表1第14项投标人同类工程监理经验仅能设置1项与本次工程内容相同工程类别的业绩要求，并且此要求须与招标公

7、告相一致。13.投标须知前附表1第15项投标人项目总监执业资格与专业要求应在国家建设部规定的14个监理工程师注册专业中选定1个，并且必须与本次招标工程内容的工程类别相同。14个监理工程师注册专业包括：房屋建筑工程、市政公用工程、公路工程、铁路工程、机电安装工程、电力工程、通信工程、水利水电工程、农林工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、港口与航道工程、航天航空工程。14.投标须知前附表1第16项投标人监理机构组成人员的数量要求中的勘察阶段、设计阶段、设备采购监造阶段和保修阶段的监理机构组成人员的数量、档次由招标人根据实际需要自主选定；施工阶段的监理机构组成人员的数量不应少于广东省建设厅粤建管（2002）97号文关于工程项目监理最少人数配置数量要求，但也不应多于该要求数量的20。15.投标须知前附表1第17项建设工程监理与相关服务收费报价的要求分为勘察阶段与设计阶段、施工阶段、设备采购监造阶段和保修阶段五部分，各部分收费报价的方法也各有不同，招标人和投标人都应按深圳市物价局、建设局联合发布的关于贯彻国家发展改革委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知的相关要求填写。16.投标

8、须知前附表1第18项合格投标人的产生方式按招标申请时建设行政主管部门备案的办法执行。17.投标须知前附表1第19项投标文件份数与前附表1的要求一致。18.投标须知前附表1第20项投标文件正文页面数量限制要求应根据工程建设规模大小和工程复杂程度进行选定，对于规模较大、较复杂的工程，监理资信标书或方案标书宜选定150页（不超过），对于规模较小、较简单的工程，应选定50页或100页。正文页面不包括证明文件，如社保证明等材料。19.投标须知前附表1第22项评标方法与投标文件加权系数的分配由招标人自主选定一组评标方法与投标文件加权系数的分配值，但当选定先评后抽法时，还须同时选定方案优先法或综合评估法中的一组投标文件加权系数的分配值。20.投标须知前附表1第23项监理投标答辩“综合评估法”采用，参加答辩的监理人员应选定投标人拟派总监。21.投标须知前附表1第24项评标委员会组成人员要求由招标人提出，一般情况下，评标委员会组成人员应在交易中心评标专家库中随机抽取。22.投标须知前附表2第1项踏勘现场应说明工程所在地点和招标人允许投标人踏勘现场的期限。23.投标须知前附表2第2项招标人对招标文件的澄清

9、或修改、答疑的期限、方式应提出投标人提交答疑问题的截止时间和提交答疑问题的方式。同时应明确招标人发出澄清、答疑的时间以及投标人获取答疑及招标文件补充通知的方式。24.投标须知前附表2第3项投标文件递交自招标人发出招标文件至此规定的投标文件递交的截止时间其间的时间间隔必须满足政府规定的监理招标流程要求中给定的投标人编制投标文件的最短时限（一般不得少于14个工作日）。招标人确需提前截标的必须取得全体投标人的书面同意并报请建设行政主管部门批准。25.投标须知前附表2第4项投标有效期是指从投标截止之日起的一段时间内投标文件保持有效，投标有效期不宜过短，因在这段时间内要保证开标、评标、定标、招投标活动的备案、签订合同协议等，一般投标有效期在6090天之间。26.投标须知前附表2第5项开标会根据深圳经济特区建设工程施工招标投标条例第41条规定，开标应在提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，因此开标会的开始时间应同投标截止时间。五、其他1.招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应用斜画线表示。招标人在填写本招标文件的空白栏目时，应采用与本招标文件不同的字体。2.对本招标文件及合同示范文本进行补充或修改的内容，是建设行政主管部门备案审查的重点，应统一写入本招标文件的第五章。填写时应详细注明是对招标文件示范文本何部分的何章、何节、何条、何款进行的补充或修改。3.本招标文件中部分条款为可选条款（示范文本中用“”标识的条款），由

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