房屋买卖合同(二手)
8页1、房屋买卖合同 ( 二手 )合同编号: _甲方 (出卖人 ): _(本人 / 法定代表人 ) 姓名: _国籍: _(身份证 / 护照 / 营业执照号码 ): _地址: _邮政编码: _联系电话: _委托代理人:_国籍: _电话: _地址: _邮政编码: _乙方 (买受人 ): _(本人 / 法定代表人 ) 姓名: _国籍: _(身份证 / 护照 / 营业执照号码 ): _地址: _邮政编码: _委托代理人:_联系电话: _国籍: _电话: _地址: _邮政编码: _根据国家和 _省 ( 市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋 (以下简称该房屋)坐落于 _位;于第层,共 _套( / 间 ),房屋结构为 _,建筑面积 _平方米 (其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 ) ,房屋用途为 _该;房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、 土地使用权证号/ 房地产权证号)为_。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测 / 原产权证上
2、标明/ 房地产产权登记机关实际测定 )面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(包括_%)时,房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲双方同意按下述第种方式处理:(1) 乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按利率付给利息。(2) 每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。(3)_。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。2、土地使用权年限自年 _月 _日,至 _年 _月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该;房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须 / 无须 )补办土地使用权出让手续。第四条价格按 (总建筑面积 / 实际建筑面积 ) 计算,该房屋售价为 (_币 )每平方米 _元,总金额为 (_币 )_元整。第五条 付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币 )_元整,
3、并应于本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_种:(1) 现金 _;(2) 支票 _;(3) 汇款 _。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_计算。2、逾期超过 _天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。(1) 终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2) 乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金,合同继续履行。(3)_。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交
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