简单版房屋租赁合同样板

1、简单版房屋租赁合同样板出租人 （甲方） ： 证件类型及编号：承租人 （乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定 , 甲乙双方在平等、 自愿的基础上 , 经协商一致 , 为明确双方之间的权利义务关系 , 就甲方将其合法拥有 的房屋出租给乙方使用 , 乙方承甲方房屋事宜 , 订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于 的_ 房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况 , 由双方在物业验收单中加以说明。除双 方另有约定外 , 该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在 本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证件1、甲方提供：身份证房产证户口本2、乙方提供：身份证暂住证工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共 个月。自年月_日起至_年_月日止。2、乙方向甲方承诺 , 租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满 , 甲方有权收回出租房屋 , 乙方应如期交还。乙方如果要求续租 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方 ,经甲方同意后 , 重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金

2、共 元。（大写： 万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为： 。五、其他费用租赁期内 , 与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担 （ 水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视费 /供暖费 /燃气费 / 物业管理费 / 宽带费 / ） 等费用。（二）甲方承担 （ 水费/ 电费/ 电话费 / 电视收视费 /供暖费 /燃气费 / 物业管理费 / 宽带费 / ） 等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内 , 甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租 的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的 , 乙方应负责修复 或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外, 均由甲方负责 （但乙方使用不当除外 ） 。甲方进行维修须提前七天通知乙方 ,乙方应积极 协助配合。3、乙方因使用需要 ,在不影响房屋结构的前提下 , 可以对房屋进行装修装饰 , 但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁 期满后, 依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间 ,甲方

3、有权依照法定程序转让该出租的房屋 , 转让后,本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意 , 乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的 , 应当单独订立补充协议 ,乙方应当依据与甲方的 书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内 , 乙方有下列行为之一的 , 甲方有权终止合同 , 收回该房屋 , 乙方 应向甲方支付合同总租金 20 的违约金 , 若支付的违约金不足弥补甲方损失的 ,乙方 还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意 , 擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方同意 , 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋 ,且经甲方通知 , 在规定 期限内仍未纠正并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内 , 乙方逾期交纳水、电、煤气 (天然气)及其他相关使用费用 ,每 逾期一天 ,则应按上述费用的 40 支付滞纳金。逾期达两个月以上的 , 甲方有权收回 房屋, 因此造成的一切后果由乙方自行承担。3、在租赁期内 , 乙方未经甲方同意

4、 , 中途擅自退租的 , 乙方应按合同总租金 的额度向甲方支付违约金。若祝福的违约金不足甲方的损失的 , 乙方还应负 责赔偿。4、租赁期满 ,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还 , 则每逾期一天应向甲 方支付原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间 , 交付房屋供乙方使用的 ,每逾期一天 , 甲方应按 日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天 , 则视甲方不履行本合同 , 乙方有权终止 履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外 , 还应对违约金以外的实际经济损失进 行赔偿。2、在租赁期内 , 甲方因非本合同第八条第 1 款规定的情况 , 擅自解除本合同 , 提前收回该房屋的 ,甲方应退还剩余租金及未使用费用 , 同时按合同总租金的 向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的 , 甲方还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时 , 甲方应对乙方 的实际经济损失进行赔偿。十、产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋 , 须在三个月前书面通知乙方

5、,在同等条件下 , 乙方有优先购 买权。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内 , 将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态 , 不得留存物品或 影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃 , 甲方有权任意处 置, 乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间 , 乙方有下列行为的 ,甲方有权解除合同 ,收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意 , 擅自转租、转借承租房屋 ;(2) 未经甲方同意 , 擅自拆改变动房屋结构 ;(3) 损坏承租房屋 , 在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ;(4) 擅自改变本合同规定的房屋租赁用途 ;(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 ;(6) 逾期交纳水、电、煤气 (天燃气) 、电话、物业管理等项费用 ,已经给甲方 造成严重损害 ;(7) 拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有下列情形之一的 , 甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的 ;2、不可抗力致使本合同不能继续履行的 ;3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的 ;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要拆除房屋的。5、因上述

6、原因而终止合同的 , 租金按照实际使用时间计算 , 多退少补。 十三、其他约定1、本合同未尽事宜 , 经甲、乙双方协商一致 , 可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一部分 , 与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议 , 应协商解决。协商不成时 , 双方同 意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份 , 由甲、乙双方各执一份 , 具有同等法律效力。 甲方（ 签章） ：乙方（ 签章） ：年月日年月日 出租方 （以下简称甲方 ） ：身份证号：承租方 （以下简称乙方 ） ：身份证号：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平 等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明 确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定房屋产证编号： 或_ 购房合同书编号：附复印件。第二条房屋基本情况房屋的坐落于 面_积。第三条甲方双方应提供资料甲方身份证：复印件乙方应提供常住人员身份证：证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本 次租赁使用。第四条租赁用途、期限及要求1、乙

7、方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宿使用。2、该房屋租赁期暂定 年。自 年月日起至年月 日止。如有特殊情况必须提前 个月通知甲、乙 双方。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还房屋。4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面或电话通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式 1、该房屋每季租金为税后人民币房屋出租 ( 不包括水、电、气、卫生费、有 线电视费、宽带等 ) 。房屋租金支付方式如下：租金每季支付，计每季 元整。第六条合同签订特殊约定乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币 元整，如双方因特殊情况须解除本合同，应提前 个月通知甲、乙双方，乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。第七条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 2、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用 ( 租赁期间使用的水费、电费、燃气费、 电视收视费等 ) 。(2) 如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费 用。(3) 甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。 第八条房屋修缮与使用1、在租赁期

8、内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施、家用 电器的维修责任均由甲方负责 ( 乙方使用不当除外 )。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方不得将房屋改作其他用途，不得改变房屋内的部结构、装修或设置对 房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的，除双方另有约定 外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第九条未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应当面向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。5、租赁期满合同自然终止，甲方全额退还乙方押金。

9、 第十一条违约责任 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并对 乙方进行 元扣款。(1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋 ;(3) 改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;(4) 拖欠房租金 天的，甲方有权收回房屋。第十二条其他约定事项 1、甲方向乙方提供的房屋內的燃气、电器、家具等设备，乙方应爱护使用， 如有损坏，乙方应照价赔偿 ( 除人为因素在外，如果是自燃老化导致损坏的乙方概 不负责)。2、乙方应正确使用房屋內的燃气、电器设备 ( 如用气需注意室内通风等 ) ，注 意用气、用电人员和设备安全，甲方不负责人员和设备安全事故。3、乙方应遵守院內物业管理的有关规定。 第十三条本合同自双方签字后生效。 第十四条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方( 签章) ：乙方( 签章) ：年月日年月日出租方： （以下简称甲方 ）承租方： （以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 的_房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 年月 日至年月日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年底 日内，乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以

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