物业服务合同范本(业委会与物业公司签订)
6页1、物业服务合同范本(业委会与物业公司签订第一章总则第1条本合同当事人委托方(以下简称甲方):名称:xxx业主委员会代表人:业主委员会主任xxx联系电话:受委托方(以下简称乙方):企业名称:xxx公司法定代表人:联系电话:根据物权法、省物业管理条例等有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就定海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。第2条物业基本情况物业类型:座落位置:占地面积:建筑面积:第3条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同,承担相应的责任。第二章委托管理事项第4条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。第5条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。第6条公用设施的维修、养护和管理。第7条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括:物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。第8条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。第9条公共环境卫生管理。包括:公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。第10条协助公安部门维护小区公共秩序。
2、第11条进一步完善物业档案管理。第12条按照维修基金管理使用办法的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。第13条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施,但委托方要承担一切费用。第14条规劝制止业主、使用人违反伴海山庄管理规约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。第三章委托管理期限第15条委托管理期限为二年。自 年 月 日起至 年 月 日止。第四章双方权利和义务第16条甲方权利和义务(一)甲方权利1.代表和维护业主、使用人的合法权益;2.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;3.监督业主、使用人遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;4.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;5.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;6.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);7.向业主筹集或续筹维修资金,审定维修基金的使用情况;8.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。(二)甲方义务1.听取业主、使用人的意见和建议,并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;2.保证
3、业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件,遵守伴海山庄管理规约及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度,按时交纳物业管理服务费及其他费用;3.协助乙方开展物业管理工作,完成和实现物业管理各项管理目标;4.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时,协助乙方催交;5.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。第17条乙方权利和义务(一)乙方的权利1.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;2.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;3.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;4.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;5.负责物业管理档案资料;6.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及伴海山庄管理规约的行为;7.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;8.当业主、使用人装修房屋时,与其签订房屋装饰装修管理协议,并按有关规定进行管理;9.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。(二)乙方的义务1.履行本物业服务合同并依法经营;2.接受业主委员会和业主、使用人的监督;3.接受
《物业服务合同范本(业委会与物业公司签订)》由会员茅**分享,可在线阅读,更多相关《物业服务合同范本(业委会与物业公司签订)》请在金锄头文库上搜索。
鲁科版小学英语五年级下册1-6单元测试卷汇总含答案
鲁科版小学英语三年级下册第二单元教学设计
鲁科版小学英语三年级下册第三单元教学设计
鲁科版小学英语三年级下册第一单元教学设计
部编版小学语文六年级下册第一单元课时练习含答案
小区物业充电桩或充电站日常检查表
高考化学30天冲刺复习知识点汇总
住宅地产车位+商铺月度营销活动方案
人教部编版八年级语文上册期末复习专题课件
人教版七年级数学下册第二单元测试卷3份含答案
北师大版小学三年级下册数学1-7单元测试卷含答案
人教版七年级数学下册第三单元测试卷3份含答案
人教版高中化学必修一第一章《物质及其变化》教学课件
人教版五年级数学下册全册课件
部编版小学六年级语文下册第二次月考(三、四单元)测试卷含答案
部编版小学六年级语文下册第一次月考(1-2单元》测试卷含答案
部编版小学语文六年级下册单元知识点练习题含答案
部编版小学六年级语文下册第三次月考(五、六单元)测试卷含答案
部编版语文小升初考试卷3份含答案
部编版小学语文六年级上册习作“变形记”教学课件
2022-09-22 12页
2022-08-04 9页
2023-09-11 3页
2023-04-17 3页
2024-02-24 157页
2023-04-18 20页
2022-09-22 8页
2023-01-06 14页
2022-09-11 16页
2023-02-07 8页