【地产研报素材】2022开封西湖水上运动游憩商业区项目建议书-62正式版

1、开封西湖运动游憩商业区项目建议书The Recommendation of Kaifeng West Lake Sports and Recreational Business District目 录CONTENTS第一部分环境分析1、产品创新必要性2、紧抓机遇必要性3、产业发展支撑4、多元战略支撑第二部分场地研判1、区位条件分析2、规划面积及现状第三部分发展思路1、主题定位2、 目标愿景3、功能布局4、核心项目第四部分发展体系1、夜旅游2、文化活化3、赛事升级4、4A升级环境分析一、产品创新必要性 二、紧抓机遇必要性三、产业发展支撑四、多元战略支撑产品创新必要性必要性一：开封 以文化旅游产品为主，亟需新型旅游产品注入古城开封-八朝古都、中国五大古都首批国家历史文化名城，迄今已有4100 余年的建城史和建都史，可以说 是一座“没有围墙的历史博物馆”。 文物遗存丰富 、古城风貌浓郁、北方水城 独特，文化旅游 星汉灿烂。传统量级文旅产业项目众多(清明上河园等),但多以 文化旅游产品为主。文化盛典闻名全国文物古迹出类拔萃文化遗产独领风骚艺术文化独领风骚226余处9个国家非遗民俗风情节庆活动二

2、、紧抓机遇必要性必要性二：新格局、新机遇、新时代，开封迎来多元发展机遇，理应紧抓时局，登乘发展快车新开封“新宋都”“新水城”“新菊城” “以古闻名，以新出彩”: 开封市旅游产业转型发展行动方案(20172020年)提出坚持“以古闻名”,持续提升城市旅游知名度；坚持“以新出彩”,充分释放城市发展新活力，打造以“新宋都”、“新水城”、“新菊城”为特色的“新开封”,建设国际文化旅游名城。三、产业发展支撑支撑一：丰富的河湖资源条件和优质的生态环境空间，为运动休闲产业转型升级提供良好支撑新开封打造国际运动休闲之都赛等赛事；户外游憩旅游爱好者将不断增加 三、产业发展支撑支撑二：全民休闲时代，助力开封运动休闲旅游走向个性化、休闲化、全民化新休闲 新趋势尤其是此次疫情之后国民社会价值变化，健康休闲、运动养生类旅游产品愈发受市场青睐休闲娱乐休闲度假将深化发展体育运动全民健康意识提升不喜欢旅游人开始旅游的消费。此次疫情使得全民的健康意识休闲度假对自身生理机能的调追求户外游憩的观念将不断深入人有了很大的提升，对体育运动等强节具有一定的功效，如等，人们对心。参与旅游，参与移动，将成为身健体类产品有了全新的诉求

3、。健康度假的品质要求也越来越高。健 康 生 活 质 量 提 升 的 有 效 方 式 ，四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业健康中国、美好生活 “健康中国2030”规划纲要:健康中国、美好生活国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见,国发201446号国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见国办发201677号国家旅游局国家体育总局关于大力发展体育旅游的指导意见,旅发2016172号河南省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见(豫政201544号)开封市人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见汴政201626号十九大报告ecr ?习近平提到这些民生干货四、多元战略支撑支撑三：全民健身、健康中国上升为国家战略，加快发展健身休闲产业 国务院办公厅关于加快发展健身休闲产业的指导意见完善健身休闲服务体系普及日觉健身 发展户外运动 发展特色运动 促进产业互动融合 促进产业互动融合 推动“互联同+健康休闲”水上运动 山地户外运动 六车运动 低空运动 冰雪运动培育健身休闲市场主体优化健身休闲产业结构和布局加强健身休闲设施建设

4、改善健身休闲消费环境 支持健康休闲企业发展 改善产业结构 完善健身休闲基础设施网络 深挖消费潜力 鼓励创业创新 打造地区特色 盘活用好现有体育场馆资源 完善消费政策 壮大体育社会组织 加强特色健身休闲设施建设 引导消费理念场地研判1、 区位交通条件2、 规划面积及现状一、区位交通条件城市绿心：开封西湖位于开封新区，是衔接新老城区的湖泊-森林生态景观风景带现已成为“美丽开封”的一张新名片N作为衔接开封新老城界封云深作为标排称表保区态展现风票清区的湖泊-森林生态景观风景带，未来将成为新开封的城市绿心。郑开大道、东京大道、晋安西路、宋城路等城市主干交通穿境而过。二、规划面积及现状(1)规划范围约5.6平方公里(合计约8400亩)。规划四至： 东至环堤路南至宋城路西至一达满北至规划道路二、规划面积及现状(2)现状场内环境开封西湖的主体景观工程已渐入尾声，现状景观环境优美，水质生态优良，已成为开封市民休闲生活好去处，“美丽开封”的一张新名片。 二、规划面积及现状 (3)现状场外环境科研文教轴线环湖周边城市功能服务旅游体闪轴线(城市核心区+滨水居住区+度假休闲区)开封西湖片区周边主要规划为城市核心

5、功能区、演水居住区、度假休闲区、高教园区、滨湖游乐区等功能区，规划打造一个高标准的现代化的开封西潮新城。周边配套功能日渐完善，居住区、商业区、科教区日渐发展，开封西湖将成为城市新城中央休闲公园。派湖游乐区法水居壮区开封西湖周边区越效果城市合出线发展思路1、主题定位2、 目标愿景3、功能布局4、核心项目一、主题定位遵照全民健身、健康中国的国家战略，结合开封发展体育产业的发展计划，借助文化古城、北方水城等条件优势，打造国际运动休闲之都的城市新名片运动健康成就美好生活RBD)开封西湖运动游憩商业区(SportsChallenge 运动挑战Entertainment 运动娱乐Parent-child运动亲子Education运动教育Healthy运动养生Performance运动演艺二、 目标愿景(从城市绿心到活力新中心)世界级品质的城市绿心国际化的城市会客厅休闲体育运动产业发展标杆全民健身示范基地国家AAAA 级景区三、功能布局一 心 一 环七大重点项目一 心：综合水上运动中心一 环：环湖休闲绿道七大重点项目： 开封西湖帆船基地 无动力亲子乐园 户外休闲拓展营地 城市汽车公园 极限运动公园

6、非遗文创街 饕餮食街四 、 核 心 项 目核心项目子 项 目水上运动基地(皮划间、柴板、摩托间、滑水等】综合水上运动中心(配喜娱乐水域区)综合服务中心、生态体车场沙滩休闲公因(银对】水上演艺表演环湖休闲绿道(配套驿站服务)杨行绿道服务辨站赤足步道无动力亲子公园无动力欢乐世界(雨气滑到、丛林穿越、攀变接力等1亲子欢乐餐厅服务中心户外拓展休闲营地配套营地专属水城)休闲营地公园龙舟画舫基地开封西湖帆船基地(配套帆船专线水城】帆船运动中心赛事培训主题餐州汽车博数园城市汽车公国沈车主题酒店GT卡丁车乐园汽车餐斤极限运动公国脉动广场极限运动体验营非遗文创街非遭工坊文制商业警荐众街豫菜菌物官主愿美食街综合水上运动中心I最潮流的水上运动中心专业竞技+休闲娱乐1 专业化 休闲化 02休闲娱乐者 业余爱好者水上运动项目专业竞技比赛多元化一个水上运动体验目的地一一开封西湖水土运动基地一子项目 皮划艇 桨板 滑水 摩托艇 水上演艺口 水上运动基地专业化、娱乐化、多样化的水上运动休闲项目，构建新开封水上生活游憩空间因地制宜、因水兴城，创一种具有国际水准的，时尚、健康、文化、清新、舒适的“水上休闲旅游生活方式”。帆板基地 皮划艇基地 摩托艇基地 桨板基地 水上表演口 青少年水上运动培训基地青少年游泳培训22优势：拥有体育总局颁发的专业水上运动资格证书颁发：中国帆船帆板运动协会青少年培训证书优势：美国 ACA公开水域皮划艇技能青少年培训颁发：美国皮划艇 ACA1-2 级证书优势：预防青少年溺水，青少年溺水安全教育培训 银滩休闲公园流动创意景观欢乐的沙滩休闲公园形态创意：啤酒大篷、啤酒花园、啤酒木屋、啤酒船屋光影创意：夜晚节庆活动：银滩音乐艺术节、银滩月色啤酒节商业购物健康中心赛事培训主题酒店主题餐船帆船中心子 项 目02

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