监理规第一版

1、山东恒信建设监理有限公司 监理规划 目 录 工程施工阶段监理规划1前言1第1章 工程项目概况21、工程基本情况22、项目参建单位83、各方面关系图8第2章 监理工作范围、内容、目标91、监理工作范围92、监理工作内容93、监理工作目标114、监理工作目标的动态控制12第3章 监理工作依据与监理工作总程序121、监理工作依据122、监理工作总程序13第4章 项目监理机构的组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责141、公司组织机构框图152、项目监理机构组织结构图153、项目监理机构的人员配备及进退场计划164、项目监理机构的人员岗位职责17第5章 监理工作制度20第6章 工程质量控制311、工程质量控制的原则312、质量控制程序323、质量控制的方法354、质量控制措施385、工程质量事故的处理416、建筑及安装工程各分部工程的监理流程及监理要点426.1工程材料、构配件、设备进场426.2地基与基础工程446.3主体工程476.4楼面工程496.5门窗工程516.6装饰工程526.7屋面工程536.8建筑采暖卫生工程556.9建筑电气安装工程596.10通风与空调工程626.

2、11电梯安装工程676.12建筑节能工程687、建筑节能的监理工作方法及措施69第7章 工程造价控制741、投资控制的原则742、投资控制内容743、投资控制流程754、投资控制的方法785、投资控制的措施79第8章 工程进度控制811、进度控制的原则812、进度控制的内容813、进度控制工作流程824、进度控制的方法835、进度控制措施85第9章 安全生产管理的监理工作871、安全生产管理的监理工作内容872、安全监理方法883、安全监理工作措施894、文明施工监理工作的方法和措施985、扬尘防治监理的方法措施99第10章 合同管理与信息管理1011、合同管理的任务1012、合同管理的方法1023、合同管理的措施1104、信息管理的内容1125、信息管理的方法1126、信息管理措施114第11章 组织协调1151、组织协调的范围和层次1152、组织协调工作主要内容1163、组织协调方法与措施117第12章 监理工作设施119第13章 旁站监理1201、旁站监理依据1202、旁站监理的部位1213、旁站监理的内容1214、旁站监理人员及职责1225、旁站监理的程序和方式122第14章

3、监理实施细则编制计划错误！未定义书签。地址：济南市和平路3号 电话：053188523869 88529276 - 125 -西蒋峪房地产工程施工阶段监理规划前言济南城市建设投资集团有限公司委托山东恒信建设监理有限公司对 工程施工阶段进行建设监理。工程监理的委托合同于 2014 年 7月24日签定。为确保该工程的监理工作顺利进行，做到标准化、规范化监理，指导监理工作，明确监理目标，项目监理机构制定本监理规划。次监理规划适用于自工程开工至工程竣工。第1章 工程项目概况1工程基本情况1.1项目简介1.1.1工程基本情况工程基本情况工程名称西蒋峪房地产工程工程地点济南市历下区旅游路以南，龙洞路以西。 建设单位济南市城市投资建设有限公司开工日期2014年9月13日竣工日期2016年12月31日总工期（天）841天质量等级合格合同价款419893886.86元建筑面积( m2)145605总高(m)52.50m结构类型框架剪力墙总层数20层地下层数2层地上层18层单体工程概况序号栋 号层 数层 高面 积114#楼地上18层地下2层2.9m8742.42215#楼地上18层地下2层2.9m8764

4、.68316#楼地上18层地下2层2.9m8742.42417#楼地上18层地下2层2.9m8809.91518#楼地上18层地下2层2.9m8679.12619#楼地上18层地下2层2.9m8811.31720#楼地上18层地下2层2.9m15675.06821#楼地上18层地下2层2.9m8781.11930班小学地上4层3.9m15211.1910B-29#公建地上3层4.5m34733.25114#-7#传达岗亭地上1层2.95m38.5612B地块4#车库地下2层3.9m13885.3713B地块5#车库地下2层3.9m10506.171.2工程地质与环境情况本工程位于拟建场地位于济南市历下区龙鼎大道以西，原西蒋峪村内，东临孟家水库，南邻济南西蒋峪公租房项目，北距济南奥体中心约2.7公里。济南市南倚泰山隆起，北邻齐河广饶大断裂。大地构造上处于新华夏系第二隆起带的鲁西隆起与新华夏系第二沉降带的衔接地带。白垩纪早期，在泰山隆起与鲁北坳陷交接处形成NEE向火成岩侵入体，在济南以多种形态侵入于奥陶系灰岩地层之中（或覆盖于其上），而在济南北部形成广泛的火成岩体。本工程场地下伏基岩为奥陶

5、系泥灰岩、石灰岩及白垩系闪长岩。1.3建筑与结构特点1.3.1建筑特点该工程为住宅楼、设计使用年限50年、耐火等级为一级、建筑使用功能、平面布置、幕墙及门窗形式、屋面作法、外装修（含保温）作法、0.000相当于绝对标高171.10和室内外高差0.3m等。1.3.2结构工程特点 该工程基础形式为平板式筏基，基底土层为第3层粉质黏土黏土、第6-1层强风化石灰岩，持力层为第6-1层强风化石灰岩（不可压缩）。基底距持力层深度为1.54m，应将基槽开挖至第6-1层强风化石灰岩，然后采用C15毛石混凝土回填至基底设计标高。15#-21#楼基槽均挖至第六层中风化石灰岩为持力层。基坑开挖过程，应保持地基土原状结构，基础确定持力层准确无误后，应通知地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽，验槽合格后立即施工垫层及基础，基槽严禁曝晒、受冻。埋在土中的柱、剪力墙钢筋间距应采用加大柱墙截面满足设计要求。外墙水平施工缝留置在外墙基础梁以上300处，地下室大于一层时在各层楼面标高以上300处设置施工缝。场地地震基本烈度:6度；抗震设防烈度:6度；类建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙

6、类，即标准设防。建筑物耐火等级：级；地下室防水等级：一级。30班小学主体为钢结构，4#配套公建为框架、4#、5#车库为框架结构。1.4建筑电气工程特点1.4.1供电电源：本工程的供电电压等级为220/380V，三相四线制。住宅一户一表进线和公共设施用电进线电缆分别由车库变配电室沿不同电缆桥架引至本楼地下一层电表进线间和配电间。住宅一户一表每单元引一路低压电源。公共设施用电共引两路独立低压电源(分别来自不同高压回路下两台变压器的低压母线)做常用、备用电源,每一路均能承担本工程的全部二级负荷。1.4.2供电方式：配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式；每路电源进户后在总进线箱内进行PEN线重复接地及电力分配；二级负荷的两路电源同时工作，互为备用，应用双电源的设备在供电末端自动切换。1.4.3电气照明系统:照明方式与种类：本工程设计照明方式为一般照明，局部照明考虑预留插座。照明种类包括正常照明和应急照明。应急照明：应急照明采用双电源供电，在地下一层配电间及地上层配电小间内设置应急照明配电箱（具体位置见低压配电干线图）。应急照明灯具采用自带蓄电池的灯具，应急时间不小于30min。走廊、楼梯

7、间、主要出入口等场所设置疏散及出口指示灯。电梯井道设照明壁灯:距井道最高点及最低点0.5m各设置一盏灯，中间每两层设置一盏灯（由电梯厂家完成，本设计仅预留电源），并分别在机房和底坑设置单联双控开关以及预留电源插座。1.5建筑物防雷:经设计单位计算，本建筑物预计雷击次数为0.0816次/年，防雷等级定为第三类防雷建筑。建筑的防雷装置满足防直击雷及闪电电涌及侧击雷的侵入，并设置总等电位连接。6.1.1.接闪器：采用10镀热锌圆钢在建筑四周女儿墙、结构梁上明敷做接闪带，屋顶接闪带网格不大于20mx20m或24mx16m，支持卡子高0.15m。所有出屋面的排气道、人孔、风井等用16热镀锌圆钢作接闪杆保护，高出最高处1.0m。1.5.1防雷等电位措施：从首层起,每两层利用圈梁水平钢筋与引下线焊接成环,凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架、空调室外机等均需就近与避雷带可靠焊接。外侧金属门窗、空调护栏、太阳能集热板支架等与此避雷带焊接。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置连接.避雷装置均镀锌防腐，高出屋面的各种金属构件均应与避雷带焊接，焊点做防腐处理。1.6建筑给水

8、、排水及供暖工程特点1.6.1给水系统:生活给水及卫生热水系统。本工程水源为市政自来水，充分利用市政压力供水，压力不足部分采用二次加压供水，二次加压设备集中设置。住宅日用水定额200L/人。d，小时变化系数Kh=2.5。2.住宅户内卫生热水由阳台壁挂太阳能提供，卫生间预留电热水器接口。热水器业主自理，出水温度不大于60c。1.6.2排水系统：室内排水系统采用污废合流制，最高日排水量为34.6m3/d。生活污废水经化粪池初步处理后排入院区中水处理站（中水处理工艺由建设单位另行委托设计）。卫生间污水采用特殊配件单立管排水系统，厨房及阳台废水采用设伸顶通气管的普通单立管排水系统。地上排水采用重力流排水，一层单独排放。地下层采用压力排水，由集水坑收集后经潜污泵排出室外。1.6.3供暖系统：室内供暖系统、室外供热管网热源:本工程采用集中供暖，采暖热水由小区换热站供给80/60C热水。按楼栋设置热计量表，热计量表设置在地下室专用表计小室内，远传单元热力入口做法见L13N1-14, 单元热表选用带有数据储存和远传功能的热量表，电气专业预留相关条件，在回水干管设置静态水力平衡阀。住宅户内散热器采暖为双管下供下回异程式系统。住宅每户热量表（远传）设置于各层公共管道井内。1.7通风与空调工程特点:1.7.1通风：送排风系统、防排烟系统:电梯机房及卫生间均采用排气扇机械排风,换气次数10次/h，卫生间换气扇由业主自理，仅做相关预留，卫生间门的下方设进风百叶，或留有进风缝隙。电梯机房及卫生间排风扇均带止回装置。厨房由土建专业设置专用的排风竖井和排风孔，带有止回装置的抽油烟机由用户自理；厨房设置全面通风的自然通风器。地上楼梯间设有外窗，地下楼梯间设有窗井，满足开窗面积，采用自然通风。消防电梯及防烟楼梯间合用前室设正压送风系统，送风机放在屋顶，每层合用前室设一电讯号多叶正压送风口,平时关闭,火灾时, 电动手动开启，同时联动正压送风机送风。当火灾发生时，开启着火层及上下各一层。各

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