中外租赁合同完整版样书

1、中外租赁合同完整版样书 出租方（甲方）：地址：电话：电报挂号： 银行帐号： 承租方（乙方）：地址：电话：电报挂号： 银行帐号： 甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同（以下简称“合同”）以资共同遵守： 第一条?合同依据和租赁物件 甲方根据乙方上级主管部门的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进（以下简称租赁物件）出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第、项，该附表为本合同不可分割的组成部分。 第二条?租赁物件的所有权 在租赁期内，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。 在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。 第三条?租金的计算和支付 租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式次划入甲方中国XX的美元额度户头。 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每

2、期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国XX的帐户。 美元帐号：；日元帐号：；德国马克帐号：。 租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国XX行的外汇牌价兑换成美元，并以中国XX行调剂美元价格（美元兑换元人民币）同乙方结算。 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条?租金的变更和罚款利息 在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。 租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。 乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利

3、息。 第五条?租赁物件的交货和验收 租赁物件在附表第项所列的卸货港（以下简称交货地点），由甲方（或其代理人）向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。 租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 第六条?质量保证及事故处理。 租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。 在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。 如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。 第七条?租赁物件的使用、维修、保养和费用 租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费

4、用。 租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。 租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条?租赁物件的损坏和毁灭 乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损（正常损耗不在此限）和灭失的风险。 在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用： （）将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态； （）更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用； （）当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第项规定的预定损失金额，赔偿甲方。 第九条?租赁物件的_ 或条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输_手续。 租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民_总公司投保财产险（_期至本合同终结时为止），以应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。 在租赁期间，如发生_事故，乙方应立即通知甲方和中国人民_总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民_总公司索赔。 本条各项_费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。 根据第八条应

5、由乙方支付给甲方的款项，可在_赔偿金内减免抵偿。 第十条?租赁保证金 本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。 租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租赁的全部或一部分。 乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 第十一条?违反合同时的处理 除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国_的有关条款处理。 乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施： （）要求乙方及时付清租金和其它费用的全部或一部分。 （）终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。 租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 第十二条?经济担保 乙方委托为本合同乙方的经济担保人，不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按_的规定承付乙方 所欠租金。 第十三条?争议的解决 有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国_等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请

6、有关经济法庭判决。 甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要_时乙方有责任提供的资料并协助甲方对外进行交涉。 第十四条?本合同的附件 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件： （）租赁合同附表（略）； （）租赁委托书及附表（略）； （）租赁设备确认书（略）； （）甲方购货协议副本，协议号：（略）； （）乙方租赁偿还担保与还款计划书（略）。 第十五条?其它 本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。 对本合同内容的任何修改、补充或变更（除第四条外）须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。 甲方：（章） 经理：?业务员： 乙方：（章） 代表： 年月日 租赁合同 第一章?合同双方 第条（略） 第条（略） 第条（略） 第二章?出租房屋 第条 ?甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件“出租房屋图示”所确定的房屋。（附件：所有的面积表；所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明；：按已批准的扩初设计制作

7、的_建筑图纸）该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲方得到施工图就向乙方提供。 ?如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较，甲方对出租房屋的建筑和或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提供了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 ?出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明（附件），由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承担。 第条 出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。 ?在“开张日期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的（如果有的话）应由甲方负责的缺陷。 ?当出租房屋已适合于为本条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任

8、何部分，但条件是：（）乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分；该认可书对乙方应有约束力；（）甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。 第三章?合同双方的责任 第条 甲方应负责： ?按以下规定，建造并完成出租房屋的建造： 建筑并完成出租房屋的建筑物的结构； 根据附录中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。 这类建造和安装的所有费用和开支均由甲方承担。 ?提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。 ?根据附件中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。 ?维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承担这类维修的费用，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。 ?保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租?地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。 ?向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。 ?保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。 ?根据双方同意的条

《中外租赁合同完整版样书》由会员文****坊分享，可在线阅读，更多相关《中外租赁合同完整版样书》请在金锄头文库上搜索。