《资产评估》期末要点重点整理.pdf

第一章 导论 1 资产评估的种类资产评估的种类 P9 评估 评估复核和评估咨询 评估 评估复核 评估咨询 完整性资产评估 限制性资产评估 2 资产评估的功能资产评估的功能 P10 基本功能 辅助功能 3 资产评估的特点资产评估的特点 P10 市场性 公正性 专业性 咨询性 4 资产评估的作用资产评估的作用 P11 咨询 管理 鉴定 5 会计资产计价与资产评估会计资产计价与资产评估 P14 第二章第二章 资产评估理论基础资产评估理论基础 1 价格与价值的关系价格与价值的关系 P18 评估结果的属性属于价格范畴 资产评估结果并不是资产的实际市场价格 2 价值论价值论 P20 劳动价值论 边际效用价值论 生产费用论 供求均衡价值论 3 评估价值多样性的特点评估价值多样性的特点 P26 4 评估价值多样性的原因评估价值多样性的原因 P27 5 一般经济技术原则一般经济技术原则 P28 预期收益原则 供求原则 贡献原则 替代原则 评估时点原则 第三章第三章 资产评估主体与客体资产评估主体与客体 1 主体 P30 2 客体 P37 第四章第四章 资产评估目的与假设资产评估目的与假设 1 资产评估的一般目的 P44 2 资产评估的特定目的 P45 3 资产评估特定目的的作用 P48 4 资产评估假设 P50 第五章第五章 资产评估价值目标资产评估价值目标 价值类型 含义 作用 第六章第六章 资产评估途径与方法资产评估途径与方法 1 市场法 P86 2 成本法 P102 3 收益法 P96 4 三种方法优缺点 第七章第七章 资产评估程序资产评估程序 1 含义 P115 分类 广义 狭义 步骤 P117 程序环节有哪些内容 第八章第八章 评估技术在房地产评估中的应用评估技术在房地产评估中的应用 定义 影响因素 价格 种类 土地出让转让方式 。