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租赁信托业务的主要形式.ppt

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文档编号：61596763

上传时间：2018-12-05

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租赁信托业务的主要形式概述1、融资性租赁它是指当企业需要添置设备时,企业不是向金融机构直接申请贷款来设备,而是委托租赁根据企业的要求和选择代为购入设备,然后企业以租赁的方式向租赁租赁设备,从而使企业达到融通资金的目的2、经营性租赁也称为操作性租赁,是指融资性租赁以外的其他一切租赁形式它是指当企业需要短期使用设备时,可采取向租赁短期租赁设备,并由租赁提供维修等售后服务,这是一项不可撒消的、不完全支付的短期租赁业务3、节税租赁它是指,这项租赁在税收上能真正享受租赁的待遇,即出租人有资格获得加速折旧及投资减税等税收优惠,并且以降低租金的形式向承租人转让其部分税收优惠,而承租人用于筹措设备的租赁成本低于贷款成本4、销售式租赁也称为非节税租赁这类租赁在考虚租赁以税收为基础的国家的税法上通常被当作分期付款交易来对待5、杠杆租赁又称为平衡租赁,它是指一项采用“财务杠杆“方式组成的融资性节税租赁,出租人一般只需支付全部设备金额的20%-40%,即可在经济上(也仅仅在经济上)拥有设备的所有权,享受如同对设备百分之百投资的同等税收待遇设备成本中的大部分资金则通过以出租的设备为抵押,由银行、保险和证券等金融机构责款解决,贷款人提供信贷时对出租人无追索权,其资金偿还的保障在于设备本身及租赁费,同时需出租人以设备第一抵押权、租赁合同及收取租金的受让权作为对该项贷款的担保。

6、直接租赁直接租赁是购进租出的做法,即由出租人用在资金市场上筹借到的资金,向制造厂商支付贷款,购进设备后直接出租给用户(承租人)7、转租赁转租是租进租出的做法,即由出租人从一家租赁或从制造厂商租进一项设备后转租给用门s8、售后租赁指设备物主将自己拥有的部分资产。

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